Доступ с вашего IP-адреса на время ограниченный

Мы выявили на нём подозрительную активность, нарушающую трудоспособность Авито.

Правила заделки швов дома из панелей

Заделка межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов по технологии «теплый шов»

Дома с очень приличным количеством квартир огромную часть всего жилого фонда. Большинство из них сделаны по панельной технологии.
Такой способ постройки помог обеспечить в свое время всех, кому требовались квартиры, жилплощадью.
Однако у строений этого типа есть минусы, которые неплохо бы убрать. Одним из недочетов при строительстве панельных высоток считается низкокачественная герметизация швов в доме из панелей между его важными частями — панелями.

Заделка межпанельных швов

Заделка швов в доме из панелей особенно важна, ведь при полной герметизации квартиры понижается расход электроэнергии, становиться лучше климат в жилье, плесень и прочие такие неприятности перестают волновать владельца.
Чтобы заделывать швы в панельном и другом доме, необходимо использовать новейшие технологии. Они обеспечивают надежность при последующей эксплуатации.

Виды герметизации панельных швов

При строительстве новых строений герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете в большинстве случаев бывала скорость возведения. Для герметизации часто применялась обычная пакля или вата на основе стекловолокна, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами.
Соединение после того как произошла установка материала, заделывался раствором из цемента, дальше его просто засмаливали.

Заделка межпанельных швов

В первые пару лет каждый дом будет давать усадку, хотя и маленькую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до той поры стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Обычный вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.

Такой вид герметизации швов между панелями, по предложенной технологии, довольно обычный, не требует больших материальных вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не появляется опять, никакой нет.

Потому необходимо познакомиться со всеми остальными вариантами герметизации, и подобрать себе самый оптимальный. Заделывать швы в доме из панелей необходимо обязательно, потому что от этого может зависеть обычное состояние помещений.

Как можно делать ремонт швов:

  • Ремонт «эконом-класса» с наружной стороны. Этот вид герметизации считается самым простым. Использоваться может например если не появилось сильного смещения швов, они фактически полностью целые. Способ является недорогим, но результативность невысокая.
  • Если есть наличие маленьких (до 15%) недостатков в покрытии, можно задействовать технологию частичного вскрытия соединения.
  • Подходящий вариант, который выше иных по цене – заделка с использованием технологии «тёплого шва».

Покрывать герметиком жилую площадь внутри, как бы качественно ни производились работы, нереально. Главная работа должна вестись с улицы.

Если ведутся утеплительные работы квартиры, заделыванию швов, стоит сделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются теплоизоляционными элементами, после этого заполняются раствором. От таких мероприятий будет лишь слегка заметный хороший эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.

Ситуация сильно не поменяется. Герметизация швов между панелями и технология ее выполнения обязаны быть известны выполняющим работу людям и жестко ими соблюдаться. При нарушениях в работе есть риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.

Швы должны утепляться с обеих сторон. Существенных улучшений, если герметизация стыков проходит только в середине дома, не будет еще и благодаря тому, что сделать соединение плит закрытым необходимо по всей его длине, а этого не сделаешь в середине дома.

Жидкость, которая попала в середину шва 2-мя этажами выше, способна с легкостью проникнуть в жилую площадь и создать множество проблем. Потому, если это реально, покрывать герметиком всю территорию здания намного лучше, объединившись с соседями, что даст возможность провести работу удачно.

Заделка межпанельных швов

Иногда нереально подвести к дому технику, подъемные строения, которые призваны сделать меньше расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений.
Цена работ бывает разнообразная, цена станет значительно разниться, если есть необходимость вызывать промальпов, которые герметизируют на значительных высотах.

Ремонт «эконом-класса» дома

Подобный вариант ремонта проходит без вскрытия соединений. Герметизация швов между панелями существенно не увеличивается.
Является очень дешевым видом устранения проблем со швами. Если предусматривать производственную технологию работ, ремонт швов между панелями должен проводиться лишь в случае замечательного соединения плит с наружной стороны дома.
Герметизация любых стыков расположенных между панелями после подобного ремонта не разрешается.
Заделывать швы между панелями – сделать дом более тёплой.
Перед тем как проводить утепление швов между панелями, требуется рассмотрение его на предмет наличия недостатков. После, при необходимости (хотя, очень часто, так и бывает), применяя шпатель убирается старая мастика.
Если цемент лежит хорошо, нет трещин, сколов, можно исполнять отделку этого типа. Однако в реальности достаточно редко встречается высотка с замечательным состоянием стеновых швов.

Заделка межпанельных швов

Мероприятия, проводимые со стыками:

  • Стык очищается от смолы.
  • Очищенный, он обязан быть прошел обработку грунтовым раствором обязательно с глубоким проникающим эффектом. В подобные смеси добавляется фунгицидная добавка, которая создана для наполнения всех пустых мест.
  • Если это необходимо, стык заделывают раствором из цемента в местах нарушения целостности конструкции. Утепление швов в домах из панелей стоит проводить качественно, цемент ложить таким образом, чтобы щелей не появилось, потому что от этого может зависеть последующий результат всей работы.
  • После покрывается водоотталкивающей смесью (мастикой). Реализуется много ее видов, имеются одно-, с двумя компонентами растворы. Подобрать среди многих поможет осознание разницы между смесями. Профессионалы предпочитают делать работу с двухкомпонентными растворами, так как швам получается одна из самых надежных герметизация межпанельных и остальных стыков, брака из-за плохого материала тут не бывает.

Смесь мешается при помощи миксера, Все работы делаются с соблюдением инструкции. Герметизация панельных швов должна обязательно проводиться таким образом, чтобы шов был чуть-чуть большим, чем стык.
Чтобы лучше выглядела заделываемая канавка после проведения работ, можно проклеить стыки скотчем для малярных работ, снимаемым после выполнения всей работы.

Ремонт с частичным вскрытием шовного соединения

Швы между панелями необходимо очень внимательно рассмотреть, чтобы обнаружить все присущие недостатки. При заметных нарушениях части покрытии, заделка соединения плит обязана делаться в следующей очередности:

  • в первую очередь следует удалить цемент, который негерметично закрывает стыки. Убирается он весь в местах некачественного примыкания. При необходимости убрать только конкретный кусок, спустя каждые 20-25 мм высверливаются отверстия, которые необходимо будет потом закрыть;
  • в эти отверстия нужно залить пену для монтажных работ в количестве, пока она не станет выходить из них. Пользоваться можно пистолетом для пены, чтобы увеличить удобство выполнения работы. Защита от негативного воздействия влаги швов между панелями обязана делаться качественно, за этим стоит проследить, чтобы не позволить брака;
  • после абсолютного застывания пены для монтажа, необходимо удалить часть, которая ратуют за грани постройки. Стык должен быть прошел обработку грунтовочной смесью, а места, которые были вскрыты и просверленные отверстия необходимо отштукатурить;
  • дальше в швах все соединения заливаются мастикой. Тепловая изоляция тут высокая, выйдет сильно сберечь на отоплении.
Заделка межпанельных швов

Необходимость в применении пены для монтажа есть высокая, так как лишь так можно заполнить пустоты между плитами, которые там, безусловно, успели появиться.

Технология «Тёплый шов»

Самым надежным и качественным способом заделки швов считается работа с использованием этой технологии. Стоимость на работу отличается от проведения обычного бюджетного ремонта, а общая цифра расходов зависит от длины заделываемого участка.

Технология ремонта швов между панелями учитывает проведение работ в этом порядке:

  • Стык в плитах вскрывается полностью, по всей длительности. Технология заделки швов между панелями не позволяет частичного вскрытия канала.
  • Все кусочки старого материала для утепления нужно убрать.
  • Если требуется, сильно повреждённые части панелей обязаны быть восстановлены.
  • На все поверхности должна быть наложена грунтовка. Заделывать большие швы в доме из панелей необходимо качественно, не допуская огрехов.
  • Пространство должно быть заполнен пеной для монтажа, непременно стоит помнить про ее свойства – уплотнению и расширению. Нужно помнить, что она может становиться больше в размерах в 2 либо даже 3 раза. Благодаря этому, когда материал проник в соединение, стоит заполнять им около ? части всего объема канала. После, если требуется, добавлять постепенно состав до полного закрытия шва. Герметик выйдет, только если не будет пустых мест в середине соединения.
  • После начала увеличения пены в объеме, в стык следует уложить теплоизолятор на основе полиэтилена вспененного типа. Данный материал поможет пене оставаться в середине шва, не даст ей выползти за пределы канала. Она будет заполнять не внешнюю границу, где ее потом потребуется обрезать, а внутреннюю часть шва, все изгибы, пустоты. Для заделанных участков приготавливается особенный материал.

Уплотнитель этот встречается в большинстве случаев в форме пустых в середине трубочек, однако в продаже имеется и заполненный в середине материал. По размеру, он обязан быть чуть-чуть, приблизительно на 10% больше самого соединения, но ставить его стоит шпателем, слегка вдавив в замазку – пену для монтажных работ.
Это изделие во время работ не должно повредиться, потому необходимо соблюдать осторожность. Стыки обязаны быть заделаны пеной для монтажа, чтобы пустых мест не образовывалось.
Если условие это не выполнить, вся работа будет проведена зря.

  • Заделка межпанельных и остальных швов обязана делаться в конкретной очередности. Внешняя граница стыка, плиты, должна находиться в одном уровне с материалом. Чтобы герметизацию окончить, нужно нанесение мастики в той очередности, которая была указана в пункте выше. Заделка швов между панелями в домах из панелей, технология выполнения работ и все тонкости обязаны выполняться. Иначе очень маленькие неточности приведут к медленному разрушению соединения.

Использование технологии обеспечит владельцев теплотой. Материалы являются одними из очень лучших на в наше время в местах продаж, межпанельный шов после их использования станет влагостойким, а это сделает жилье недоступным для проникновения жидкостей.
Более того, возрастает устойчивость к износу всего строения, так как не произойдет его разрушения внутри. Чтобы заделывать швы в любом доме из панелей надежно, подойдёт такой вид герметизации.

Выполнение работы лучше поручить специалистам. Собственными силами делать можно в районе 1 или 2 этажей, установив для выполнения хорошие лесса. На этажах выше, умно воспользоваться услугами альпинистов.
Технология утепления швов между панелями учитывает удаление всех проблем, а человеку, который не сталкивался с проведением подобных работ, аналогичные мероприятия провести тяжело.

Герметизация швов между панелями

Жители домов с плохой заделкой швов между панелями систематически жалуются на невысокую температуру и сквозняки в квартире. В результате дети и люди в возрасте часто болеют респираторными заболеваниями.
А из-за появления конденсата на поверхности стен может возникать плесень, плохо сказывающаяся на здоровье людей, у которых аллергия.
Проблемы с заделкой швов наиболее постоянно встречаются в домах старой постройки, в которых капремонт не делался десятками лет.
Если герметизацию швов в доме из дерева можно создать собственными силами, то для построек с тремя и более этажами вряд ли можно обойтись без услуг промальпов, которые имеют довольно большой опыт, специальное оборудование и знающих, как безопасно исполнять работы связанные с высотой.

Что сделать, если в квартире уже появилась плесень?
Одна из основных причин появление грибка и грибка — плохая заделка швов в доме из панелей. Если вы встретились с данной проблемой, не нужно откладывать ее решение на потом, так как плесень считается большим врагом человеческому здоровью.
Она понижает иммунитет и провоцирует развитие хронических болезней.

  1. Необходимо разобраться, откуда поступает влага, питающая плесень (в основном, она проникает в жилую площадь из-за плохой герметизации наружных стен).
  2. Нужно возобновить герметичность с помощью локального ремонта.
  3. После чего стены подвергают сушке. Стоит обратить внимание, что это выполняется только после ремонтных работ и утепления швов панельных наружных стен. Будет не лишним побеспокоится и о устройстве проемов окна.
  4. Места, где была обнаружена плесень, отделывают специализированными антибактериальными составами. Такую процедуру должны исполнять мастера профессионалы в защитных костюмах.

Сделав все перечисленные выше действия, Вы сумеете спасти собственную жилую площадь от плесени.

Расценки на герметизацию швов альпинистами

На цена работ воздействуют следующие факторы:

  • Степень повреждения;
  • Этажность сооружения;
  • Подобранная технология ремонта швов между панелями;
  • Применяемые материалы.
Работы Цены в рублях Единицы измерения Пояснения
Первичная герметизация швов 300 пог. м. Чистка от пыли и грязи, заделка трещин и сколов.
Вторичная герметизация швов 270 пог. м. Выборочное (районное) вскрытие и заделка пенополиуретановой пеной и герметиком.
Вторичная герметизация с теплоизоляцией швов 360 пог. м. Полная очистка стыков и укладка теплоизолятора Вилатерм, заделка мастикой.
Герметизация окон 360 пог. м.
Герметизация балкона 7000 пог. м.
Самая маленькая стоимость ремонта 10 000
Заделка межпанельных швов
Заделка межпанельных швов

Причины повреждения швов между панелями

Основными причинами считаются:

  • Проседание дома;
  • Низкое качество работ по заделке соединительных швов строителями;
  • Применение материалов низкого качества;
  • Суровые условия климата (температурные скачки и осадки);
  • Плохая герметизация кровли (дождевая и талая вода с крыши систематически напитывает стены влагой и разрушает герметик в швах).

Достаточно быстрым способом выявления недостатков считается применение тепловизора. Данное устройство очень легко определяет проблемные участки, показывая их на экране.

Материалы, которые используются для заделки швов в домах из панелей

Качество материалов на 90% определяет результативность работ по герметизации стыков. К подобным материалам относятся:

  • Вилатерм (полиэтилен вспененный);
  • Пена для монтажных работ;
  • Мастика.

Полиэтилен вспененный (Вилатерм) за счёт ячеистой структуры обладает хорошими свойствами теплоизоляции. Внешне данный материал похож на длинную трубку с диаметром, подходящим для герметизации швов между панелями. Вилатерм не опасается влаги и температурных перепадов.

С пеной для монтажа знаком любой человек, хотя бы раз занимавшийся строительством или отделкой помещений. Этот материал используется в самых широких областях, также для заделывания стен строений.

Его распыляют с помощью баллона, после этого он становится шире и спустя 24 часа становится твёрдым. Он замечательно подойдет для наполнения пустых мест при герметизации крыши, дымоотвода и стыков между панелями.
Лучше приобретать пену для монтажных работ у надежных изготовителей, чтобы она служила долгое время, не теряя собственных параметров.
Не менее незаменимым материалом считается мастика.
От нее зависит итоговый результат работы. Она делается на основе полимерных материалов, посредством которых хорошо защищает стыки от гидрометеоров.
От выбора вида мастики зависит цена работ по герметизации.

Виды герметизации швов между панелями

Компании по строительству всегда стремятся сэкономить. Это может отражаться на качестве работ и материалов, особенно, когда говорим о заделыванию швов в домах из панелей.

Очень часто для герметизации стен строители применяют минвату на основе стекловолокна или паклю. Реже применяются материалы на основе каучука.
Стыки плит, заполненные данным материалом, покрывают штукатуркой и на этом герметизация швов в доме завершается.
Что происходит дальше?
Новый дом оседает, что приводит к смещению панелей и разгерметизации швов. Через возникшие трещины влага начинает наносить вред, проникая в помещения.

Упрощенным вариантом решения проблемы считается заделка швов теми же материалами, что применяли строители. В данном варианте потребуются очень маленькие вложения, но нет никакой гарантии, что в результате усадки дома трещины не появятся еще раз.

Наиболее популярные варианты герметизации:

  • Ремонт «эконом-класса». Рекомендуется при маленьких повреждениях. Цена заделки швов в домах из панелей будет низкой. Но следует иметь в виду, что о долговечности подобного ремонта не стоит и говорить.
  • Локальный ремонт. Предполагает удаление проблем на наиболее повреждённых участках. Может в себя включать герметизацию проемов окна и кровли. Этот вид ремонта рекомендуется делать при повреждении не больше 10-15% поверхности швов.
  • Технология "тёплого шва". Является очень оптимальным способом, о котором мы расскажем немного подальше.

Полезный совет: во время работ по герметизации окон и швов между панелями будет правильным побеспокоится о внутренней утепления помещений. Стыки и щели необходимо заполнить теплоизолятором, что значительно увеличит эффект от выполненной работы.

100% успеха можно ждать исключительно при отделке стеновых швов одновременно внутри и снаружи дома. Также лучше всего сразу выверить качество герметизации крыши.

Заделка межпанельных швов
Заделка межпанельных швов

Ремонт «эконом-класса»

Заделка швов в домах из панелей при косметическом ремонте навряд ли урегулирует все вопросы. На данный момент это самый доступный вариант, но применять его нужно собственно тогда, когда нет больших повреждений.
Сначала проводят осмотр и выполняют оценку состояния швов, и лишь потом составляют рабочий план и подбирают решение.
Если при строительстве монтаж и заделка соединительных швов в панельном здании была сделана хорошо и в настоящий момент имеются небольшие повреждения, то можно прибегнуть к ремонту «эконом-класса».
Очередность работ:

  • Повреждённые стыки между панелями хорошо чистят от старого материала и грязи.
  • Потом поверхность отделывают грунт-пропиткой хорошего проникновения. Данную работу важно исполнять очень серьезно, потому что от этого может зависеть качество заделки.
  • Пространство внутри шва наполняют материалом для теплоизоляции и покрывают штукатурным составом.
  • После чего на поверхность наносят мастику для герметизации, защищающую отремонтированный участок от разрушающего воздействия влаги. Рекомендуется не экономить на данном материале, так как применяя недорогую мастику, избежать не получится повторного ремонта в скором времени.

Так как ремонт «эконом-класса» является весьма примитивным, следует делать акцент на качестве применяемых материалов. Это хоть как-нибудь гарантирует хорошую долговечность герметизации стыков наружных стен.

Локальный ремонт

Процедура устройства швов между панелями при локальном ремонте выглядит так:

  1. Как и при разном ремонте, работы по герметизации начинают с осмотра повреждений. Обнаруживают очаги с сильными дефектами поверхности и приступают к ремонтным работам.
  2. Осыпающийся и растрескивающийся цемент убирают строительным шпателем.
  3. Потом на расстоянии около 2 см один от одного с помощью перфоратора высверливают отверстия, которые наполняют пеной для монтажа. Чем качественно будут наполнены пустоты, тем герметичнее будет шов.
  4. Лишние части пены для монтажа срезают строительным ножиком, после этого поверхность загрунтовуют и покрывают слоем штукатурного состава.
  5. Завершается заделка швов в домах из панелей нанесением мастики.

Этот способ локального ремонта обеспечивает не только качественную гидроизоляцию, но и тепловую изоляцию. В большинстве случаев лучше взамен пены для монтажа применять герметик.

Таким образом делается герметизация трубы на крыше или заделка швов между плитами перекрытия.

"Тёплый шов"

Эта технология герметизации швов между панелями считается наиболее эффективной. Цена работ зависит от длины повреждённых участков и в большинстве случаев сильно превосходит издержки на ремонт «эконом-класса».

Очередность действий по технологии "тёплый шов":

  • Стыки между панелями полностью вскрываются. В отличии от локального ремонта, тут работа проделывается по всей длине.
  • Старый утеплительный материал полностью убирают.
  • Повреждённые участки панелей необходимо отремонтировать, заделывать сколы и трещины.
  • Поверхность внутри отделывают грунт-пропиткой. Она глубоко проникает в поры и подготавливает шов для герметизации.
  • Шов наполняют маленьким количеством пены для строительных работ, так как она обладает хорошими свойствами теплоизоляции и, расширяясь, не оставляет пустых мест. Исполняя данную работу, необходимо быть осторожным, чтобы пена не попала на поверхность кожи или в глаза.
  • Не дожидаясь, когда пена становится больше в объеме, начинают укладывание утеплительного материала (полиэтилен вспененный). Подобным образом, строительная пена остается в середине шва, наполняя все щели и пустоты.
  • После чего приступают к нанесению мастики для отделочных работ швов. Важно не оставлять непокрытых мастикой участков, так как в данном варианте влага сможет попасть в середину шва и разрушить его.

Таким образом делается заделка окон с уличной стороны, и также герметизация кровли. Технология "тёплый шов" способна на долго дать дому прекрасную защиту от проявления влаги, проникающей в стыки между панелями.
Не обращая внимания на очень большую стоимость заделки по данной методике, Вы сбережете много средств, так как ближний ремонт вам нужно будет не раньше, чем через 10 -15 лет.

Заделка межпанельных швов

Условия погоды и меры безопасности при производстве работ

Условия, при которых можно работать:

  • На улице не должно быть холоднее -5 градусов.
  • Не должен идти снег или дождь.
  • Не должно быть шквального ветра.
  • Стенки дома обязаны быть сухими.

При несоблюдении этих рабочих условий исполнять не следует. Касается это герметизации дымоотвода, и также заделки швов между плитами перекрытия.
Любые работы на высоте являются опасными и к ним предъявляют самые жёсткие требования.
Не стоит заниматься этим собственными силами. Лучше обратиться к нам, так как мы имеем в собственном распоряжении опытных промальпов.

Работы по герметизации швов могут делаться как с помощью альпинистского снаряжения (локальный ремонт), так и с помощью лесов для строительства (капремонт).

Влияние этажности на устройство швов между панелями

Если вам нужно заделка швов в доме из дерева, то вероятнее всего вы сделаете такую задачу без каких-то неприятностей. А вот населению первого и конечного этажа в высотном доме приходится не сладко.

Связывают это с тем, что под первым этажом находится подвал, где часто царит высокая влажность, всеобъемлющая в стенки и разрушающая швы между панелями. Часто в подобных квартирах имеются частые сквозняки и на поверхности стен образуется плесень.
Жители верхних этажей также испытывают проблемы от большой влажности, которая связана с дождями, таянием снега на крыше и с повреждением трубо-проводов в помещениях чердака.

Благодаря этому самое большое внимание качеству работ по герметизации швов необходимо уделять первому и последнему этажу.
Заключение и наш совет
При выявлении недостатков, которые связаны с межпанельными швами, ненужно отлаживать ремонт, так как разрушительные процессы, вызванные осадками, протекают довольно быстро и цена заделки швов потом может быть дороже.

Чтобы герметизация швов между панелями была сделана качественно, нужно уделить большое внимание выбору компетентных специалистов. Так Вы избежите расходов на удаление ошибок, допущенных недобросовестными рабочими.

Герметизация швов между панелями.

Герметизация швов между панелями, утепление и герметизация окон и лоджий — это главное направление деятельности группы компаний "СтройАльп" уже на протяжении 20 лет. Наша технология герметизации наружных швов "Плотный шов" дала старт разработке нового СНиПа по уплотнению наружных швов крупнопанельных строений.
Предлагаемые технологии прошлых поколений не смогут полностью утеплять и загерметизировать швы в доме из панелей.

Заделка межпанельных швов

Герметизация швов дома из панелей включает такие виды работ:
— Герметизация швов между панелями: утепление межпанельного шва и нанесение герметика на стык панелей.
— Герметизация лоджии: утепление и герметизация стыков лоджии и панелей (стен снаружи).
— Герметизация оконнных швов: утепление и герметизация окон в стыковочных местах панелей и стеклопакетов (примыканий окон и панелей стен снаружи).
— Герметизация лоджии: ремонт гибкой черепицы лоджии (в большинстве случаев на последнем этаже) и герметизация швов лоджии.
— Заделка швов монолитных поясов: ремонт, штукатурка и герметизация поясков в монолитно-кирпичных домах.

Герметизация и утепление швов для ОРГАНИЗАЦИЙ — стоимость БЕЗ МАТЕРИАЛОВ:

Герметизация швов между панелями цена:
— без вскрытия до 300 погонных метров швов — от 200 руб./м.п.
— с вскрытием шва + утепление вилатермом до 300 погонных метров швов — от 300 руб./м.п.

— без вскрытия швов от 300 м.п. до 1000 м.п. швов — от 250 руб./м.п.
— без вскрытия швов от 1000 м.п. до 2500 м.п. швов — от 270 руб./м.п.

— без вскрытия швов от 2500 м.п. до 5000 м.п. швов — от 200 руб./м.п.
— с вскрытием + утепление вилатермом от 300 м.п. до 1000 м.п. швов — от 270 руб./м.п.

* Оптовые цены даны без цены материалов, так как расход материалов зависит от большого количества самых разных факторов и крепится по факту.
* Во всяком случае нужен осмотр объекта. Цена отличается от указанных выше цен в меньшую или большую сторону.

Заделка межпанельных швов

Герметизация швов между панелями квартир для Физических лиц С МАТЕРИАЛАМИ — стоимость за метр "по ключ":

1) Вторичная герметизация, цена (промазка стыков) — от 350 — 400 руб/м.п. с материалами (возобновить герметик без утепления).
2) Первичная герметизация, цена с теплоизоляцией (к примеру в новых домах) — 600 руб/м.п. с материалами.
3) Ремонт швов между панелями и герметизация стыков (ремонт закрытого шва: заполнение межпанельного пространства пеной для монтажа через технологичные отверстия и герметизирующая мастика) — 650 руб./м.п. с материалами.
4) Капремонт швов между панелями (полное вскрытие шва, убирание старого наполнителя шва, хорошее заполнение хорошими уплотнителями и герметизация стыков) — 650 — 900 руб./м.п. включая материалы, стоимость зависит от типа вскрываемого шва. В 90% случаев расценка на герметизацию швов будет 600руб. за погонный метр.
Если швы между панелями дома не обычные, к примеру забетонированы, тогда отпускная цена вскрытия межпанельного шва увеличивается.
5) Герметизация лоджий и окон с теплоизоляцией — 600 — 650 руб./м.п. материалы входят.

Как утеплить стены в квартире? Результат + 4°С

* Расценки на ремонт швов между панелями квартир в себя включают стоимость расходников. Мы не будем "калькулировать" конечную стоимость из очень маленьких составляющих, и еще добавлять на объекте.
Наша стоимость за метр остаточная и ниже среднерыночной.
* Утепление выполняется качественно, взяв во внимание то, что жилую площадь необходимо "отсечь" от холодных мостиков, проникающих через соседние квартиры по всей толщине панели.
* Гарантийное обслуживание на протяжении года (входит в цену). Вы проверите Ваши швы по всем сезонам, если все в хорошо, герметизация прослужит минимум 10-15лет.

Заделка межпанельных швов
Заделка межпанельных швов

Самый маленький объем герметизации швов между панелями с теплоизоляцией для Москвы — 25 метров погонных. Для Подмосковья — 30 метров погонных.
Просто промазка швов (возобновление герметика при отсутствии проблем с теплоизоляцией), самый маленький объем — 40 метров для Москвы и 50 метров — для МО. Это значит, что маленький объем будет стоить так же.
В действительности, лучше качественно сделать 25 метров и закрыть проблематику, чем ежегодно "подделывать" швы между панелями метр за метром, а проблемы могут оставаться — продувания и обмерзания, протечки и плесень.
Причем не бывает меньше 9 метров. Сами подумайте: если сыреет угол, необходимо делать вертикальный шов (3,3 метра с плитами), плюс необходимо сделать вверх метр и вниз метр (еще 2 метра), чтобы поставит пробки, блокирующие попадание холода от соседей.
В горизонтальном положении по метру вправо и влево вверху и внизу также, это еще 4 метра погонных. Хотя в горизонтальном положении в сторону Вашей жилой площади лучше выполнить полностью весь шов до последующего вертикального шва.

Заделка межпанельных швов

Поверхностный взгляд на проблематику объясняет так: сыреет угол 2 метра, значит необходимо покрывать герметиком 2 метра. Конкретно так и поступают любители из управляющих компаний — "просто мажут" непонятно чем 2 метра по заявке жильца. А проблема не уходит.
И не уйдет, так как необходимо убирать причину, а не только заметный результат. К примеру, если угол течет во время дождя, неплохо бы загерметизировать не только весь Ваш вертикальный шов, но и еще, как минимум, этаж сверху.
Иногда, при вскрытии, из вертикального шва водопадом льется вода, копившаяся там все лето. Убирать необходимо причину!

Заделка межпанельных швов
Заделка межпанельных швов

Чтобы выяснить правильную цену ремонта швов Вашей жилой площади, необходимо сосчитать погонные метры швов и помножить на стоимость за погонный метр. Все цены за метр финальные и в себя включают материалы.
Некоторые сайты рекомендуют калькулятор для подсчета расценки на ремонт швов Вашей жилой площади по серии дома. Но А дело все в том, что размеры плит у домов различные, несмотря одну серию, погонные метры швов между панелями квартир в одном доме, тоже различные в зависимости от планировки.
Благодаря этому информация о цене, полученная при помощи такого калькулятора имеет большую погрешность и малоприятные сюрпризы для заказчика после тго как работы закончены. Посчить погонные метры швов между панелями довольно просто, достаточно с наружной стороны дома померять длину горизонтального шва и помножить на 2 (нижний шов и верхний).
Потом сосчитать кол-во вертикальных швов и помножить на 4 метра (не обращая внимания на то, что потолочная высота в квартире 2,7 метра, следует считать толщину панельных плит сверху и снизу, плюс мы герметизируем с запасом, заходя на соседние швы по 0,5-1м, чтобы отсечь Вашу жилую площадь от холодного воздуха и протечек из швов квартир по соседству.

Герметизация швов — как заказать.

Ремонт швов домов из панелей, выполняется промальпами. Для работы промышленным альпинистам потребуется официальное разрешение от Управляющей компании для выхода на кровлю (доступ на кровлю).

Заделка межпанельных швов

Для получения доступа на кровлю, нужно подписать письмо и набор документов от нашей организации, и также заявление от заказчика в Управляющую компанию и ГУИС района.
Данные мероприятия мы осуществим сами. Правда в определенных районах просят присутствие заказчика. Если у Вас ТСЖ, тогда нужно только предъявить документы главному инженеру и можно договариваться о дне работ по герметизации швов Вашей жилой площади.

Для того, чтобы сделать нам заказ, от Заказчика требуется написать заявление по любой ссылке ("ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ На ГЕРМЕТИЗАЦИЮ", "ОНЛАЙН-ЗАКАЗ", или по e-mail), оставить собственные данные контактов. Срок оформления нами доступа на кровлю в управляющей компании 1-2 рабочих дня. И можно работать, при замечательной погоде.

Нужные условия для хорошего выполнения ремонта швов между панелями:
1.
Сухая погода, без дождя или снега. (температура бывает разнообразной)

Герметизация межпанельных швов. Куда ВЫ смотрите???

2.
Качественные и сопутствующие материалы в зависимости от типа фасада строения.
3. Доступ на крышу. (оформим сами)

Если в углах и на поверхности стен Вашей жилой площади образуется плесень, просачивается вода, регулярно дует ветер — это означает, что у вас дома давно не производилась герметизация и утепление швов между панелями. Это значит, что между панелями есть пустоты, которые помогают проникновению холодного воздуха и воды в середину. Чем заделывают швы в домах из панелей застройщики?
Как максимум: трубка вилатерм диаметром 40мм при глубине шва более 300мм, и сверху мажут герметик. Подобным образом швы между панелями остаются пустые.
Тоненький слой герметика не спасет холода, а когда даст трещину и от дождевых протечек.

Утепление и герметизация швов — обзор технологий.

Общепринятые технологии строительства герметизации крупнопанельных швов далеки от идеала, а качество строительства не радует. К примеру, во многих новых домах как утеплительный материал укладывают вилатерм, что уже хорошо, но швы не наполняют пеной для монтажа, благодаря этому должное утепление швов между панелями также отсутствует.
Даже в монолитно-кирпичных домах, в которых отсутствуют деформационные швы, нужна правильная герметизация стыков между монолитной плитой и кладкой из кирпича.

Только комплексная заделка швов качественными материалами и по новым технологиям, соответствующим сериям домов, убережет здание из панелей от протечек и промерзаний.

Герметизация швов и утепление межпанельного пространства по технологии "Плотный шов".

Самый качественный ремонт швов между панелями — плотное утепление межпанельного пространства выполняется по технологии "Плотный шов".

Заделка межпанельных швов
Заделка межпанельных швов

У всех на слуху технология заделки швов прошлого столетия "тёплый шов". Но "тёплый шов" в домах из панелей, как и в домах из дерева (откуда и появилось название), это обычная "конопатка" шва, просто прокладка материала для утепления вилатерм между панелями.
Для дома из панелей "тёплый шов" не обеспечивает тепловую изоляцию, т.к. диаметр вилатерма 4см, а ширины стеновой плиты от 30см и толще. Холод свободно проникает чез швы соседних с Вами квартир.
Суть герметизации методом "плотный шов"заключается в том, чтобы максимально заполнить, уплотнить пространство между панелями, сделать плотное утепление швов. Для этого вилатерм используют для утепления с наружной стороны. В проложенном вилатерме проделывают отверстия спустя каждые 20см и через них наполняют пеной оставшееся пространство между панелями.
В таком случае, вилатерм не только считается теплоизолирующей прослойкой (с наружной стороны), но и препятствует выходу пены при расширении наружу, вынуждая таким образом пену заполнить каждую очень маленькую щель в середине межпанельного шва. Пространство внутри по всей ширине плиты заполняется пеной для теплоизоляции всей пустоты между панелями. При технологии "Плотный шов" панели Вашего дома становятся аналогичными по своим характеристикам, как полиуретановые литьевые панели или сэнвич-панели.
Пена обеспечивает эффективное утепление и уплотнение шва. А с наружной стороны весь стык шва обязательно герметизируется хорошим слоем резиноподобной мастики.

Заделка межпанельных швов

В местах пересекания плит (крестовинах) нужно особенно качественно заполнять межпанельное пространство пеной и вилатермом, так как здесь большое межпанельное пространство (из-за смещения плит после осадки строения), к тому же часто углы плит сколоты.
Если кровля строения протекает, то во время дождя или в результате таяния снега, вода течет вниз по вертикальному шву и растекается по горизонтальным швам, проникая в помещения. Прохладный воздух через негерметичные швы образовывает "холодные мосты".
Наибольшие потери тепла происходят собственно в местах пересекания плит.

Заделка межпанельных швов

Когда лучше делать герметизацию наружных швов дома из панелей?

Герметизация швов дома из панелей может выполняться целый год, но очень хорошо выполняется летом, в сухую погоду.
Рассмотрим с точки зрения параметров материалов:
— Герметики работают при температуре от -40C до +50C, благодаря этому покрывать герметиком швы можно при любой температуре.
— Полиуретановая пена хорошо распыляется от -10C до +35C, благодаря этому утеплять швы во время зимы лучше до -10C. И человек приблизительно не ниже этой температуры может продуктивно работать.
Ранней весной уже тепло, но швы еще не просохли после зимнего конденсата. Поздней осенью швы уже мокрые от дождей.
А в зимнее время года небольшая температура и конденсат в полостях швов.
Читать дальше — ответы на часто поднимающиеся вопросы.

Смотрите по теме: Разные технологии герметизации швов между панелями.
Технологии вторичной и первичной герметизации. Старая технология "тёплый шов". Капремонт швов между панелями выполняется лишь по технологии "Плотный шов", разработанной инженерами группы компаний "СтройАльп".
по которой потом был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных строений. Читать детальнее.
Герметизация и утепление швов квартиры собственными руками.
Ремонт панельных швов собственными руками, если Вы не альпинист, возможен только на нижнем этаже. При этом для хорошего результата, Вам следует точно исполнять технологию и использовать хорошие материалы. Возможно также утепление швов между панелями в квартире изнутри.
Необходимо высверлить в углах стен снаружи отверстия и бережно пропенить. Во всяком случае будет теплее, но всецело межпанельное пространство Вам внутри не достать. И стык вертикальной поверхности стены с полом и потолком, говоря иначе крестовины швов — тоже не достать, это необходимо делать с наружной стороны.
Читать детальнее.

Герметик и теплоизолятор для заделывания швов между панелями.

Герметики для швов между панелями.

Утепление и герметизация межпанельных швов промышленными альпинистами.

Есть очень много вариантов герметиков для крупнопанельных строений: полиуретановые, акриловые, бутилкаучуковые, битумные герметики. У практически всех видов герметика есть плюсы по тем или другим особенностям.
Герметик для швов между панелями должен владеть хорошей деформативностью и адгезией. Хорошая адгезия позволяет герметику впитываться в поверхность сделанную из бетона плиты при любой температуре.
Хорошая деформативность позволяет герметику растягиваться при сезонных температурных расширениях и сжатиях плиты и при этом не трескаться.

Заделка межпанельных швов

Теплоизоляторы для швов между панелями.

Есть два ключевых вида материала для утепления для швов между панелями:
— Вилатерм — трубчатый теплоизолятор, который ложится недалеко от поверхности плиты на расстояние не больше 50мм.
— Пена для монтажных работ — полиуретановая пена в распылительных балонах, которой можно заполнить всю полость межпанельного пространства.

Заделка межпанельных швов

Смотрите детальнее: Материалы для герметизации швов между панелями.
Хорошая заделка и утепление швов между панелями в большинстве случаев зависит от применяемых материалов. Это не является секретом, что многие управляющие компании используют для герметизации крупнопанельных стыков мастики, которые не предназначаются для герметизации поверхностей из бетона.
Читать дальше.

Герметизация стыков окон и панелей.

Частой проблемой окон в домах из панелей считается то, что герметичность примыканий между стеклопакетами окон и панелями строения отсутствует.

Заделка межпанельных швов

Во время строительства дома, стыки между рамами окна и панелями, заштукатуриваются, либо панель приходит на стройку с оконными конструкциями. Во всяком случае, стыки заштукатурены, зашпатлеваны и покрашены.
Вода и холод в явном виде не проникает, но рамы практически всегда холодные, так как раствор из цемента не считается теплоизолятором, а на протяжении какого-то времени пропускает и влагу.

Если происходит замена старых рам для окон на стеклопакеты из пластика, оконные компании заделывают стык между рамой и панелью пеной для монтажа без защитной герметизации стыка.
Пена для монтажных работ считается теплоизолятором и сначала в квартире тепло. Но пена для монтажных работ боится воздействия окружающей среды, солнечного ультрафиолетового излучения и влаги.
В течении не большого времени мокнет и крошится, благодаря этому в стыках появляются щели, в которые проникает ветер и влага. Для того, чтобы убрать все данные проблемы, приходится перекрывать пену слоем герметизирующей мастики.
Поверх герметика можно поставить цинковые, крашенные наличники.
Над оконным откосом собрать широкий козырек, для водоотведения, а не узенький отливчик над рамой, как ставят оконные компании, который наоборот способствует затеканию воды в верхний стык между рамой и панелью.

Смотрите детальнее: Утепление и герметизация окон и примыканий:
Для того чтобы освободится от плесени вокруг окон, выполняется герметизация окон — герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать детальнее.

Герметизация лоджий и балконов.

Во всех домах построенных из панелей достаточно часто протекают и продуваются лоджии и балконы.
Ключевые проблемы лоджий и балконов домов из панелей:
— Неплотные и негерметичные примыкания и стыки стеклопакетов в остекленных лоджиях.
— Неплотные и негерметичные примыкания и стыки вокруг лоджии или балкона.
— Отсутствуют козырьки или неверно установлены.
— Износившаяся битумная кровля лоджии.

Заделка межпанельных швов

Негерметичные швы и стыки стеклопакетов и стен в остекленных лоджиях заделываются также, как и в стыки рам для окон с панелями. Герметизация лоджии или балкона выполняется по простым технологиям заделки панельных швов.
А замена гибкой черепицы лоджии выполняется по типовой технологии устройства гибкой черепицы из материалов для гидроизоляционных работ.

Заделка межпанельных швов
Заделка межпанельных швов

Ошибки и нарушения технологии герметизации и утепления швов между панелями.

Рассмотрим причины неудовлетворительного результата герметизации в домах из панелей.
Хотя многими компаниями за время деятельности собран богатый опыт, ошибки, которые связаны с заделкой стыков, дают возможность говорить про необходимость выработки новых строительных параметров для решения данной большой проблемы. Читать дальше.

Заделка швов на первом и последнем этажах.
Жители первого и последнего этажей, в основном, более других мучаются от трудностей с межпанельными швами. Во время осадков на крыше или техническом этаже накапливается вода.
Если межпанельные швы имеют пустоты, через них просачивается влага, которая на протяжении какого-то времени вырисовывается в виде плесени в комнатах для жилья. Нижние этажи чаще страдают из-за пустых швов.
Читать детальнее.

Заделка межпанельных швов

Будем искренне рады выполнить для Вас любые работы!

Заделка межпанельных швов

Заделка межпанельных швов