Сколько продолжается усадка дома из кирпича?

Проседание дома — неминуемый процесс, который начинается после завершения строительства.
Она происходит, так как фундаменту и сваям, нужен некоторый период для адаптации к большой нагрузке стен, крыши, мебели и людей.

Усадка дома из кирпича может продолжаться от одного года до 5 лет. На данный процесс оказывает влияние десяток факторов, основными из которых являются :

  • какое количество времени возводился дом ;
  • кол-во этажей ;
  • на каком грунте стоит новостройка ;
  • какой тип основания применялся для домостроительства.

В среднем, у многих домов из кирпича, усадка завершается на протяжении года.

Если быть педантичным, то можно было бы сказать, что усадка каждого дома происходит всегда, от момента постройки в течении всего его ресурса.
Иное дело что усадка есть главная происходящая сразу же после строительства строения и нормально-эксплуатационная, протекающая ежегодно, в силу замерзания и таяния грунтов, естественного старения расходников применяемых в строительстве.
Хорошую отделку строения, как внутри, так и с наружной стороны, можно начинать сразу после завершения "ключевой" усадки дома из кирпича.

Её сроки очень меняются — от 3-4 лет до 5-6 лет. Отслеживать завершение процесса ключевой усадки, можно по маячкам.

Беда дома из кирпича еще и в том, что осадка по его стенам может проходит не одинаково, от чего могут трескаться стены, как в углах так и диагоналями по стенкам и простенкам между окнами.
Благодаря этому как бы вам не хотелось сделать внешнее стеновое оштукатуривание, наклейку плитки — не торопитесь до недавнего времени пятилетнего срока после постройки.

Если ваш дом возведен мастерами профессионалами, по утвержденному проекту, то вам как владельцу должны были дать советы по ориентировочным срокам усадки дома, с учетом характеристики грунтов и применяемых материалов.
Дольше всех происходит усадка дома из кирпича на суглинистых и песчаных грунта.

Скальник снижает сроки усадки практически в двое.

Строительство кирпичного дома. 11 советов для качественного строительства

До полной осадки, для отделочных работ лучше применять легко демонтируемый материал — обои, ламинат и т.п. подобных расходные не очень дороги, да и имеют определенную гибкость, что бы приспасабливаться под изменение геометрии стен во время осадки.

Даёт ли усадку дом из кирпича

Усадка дома из кирпича

Чтобы радоваться жизни. Кирпичный дом без утепления и имитаций // FORUMHOUSE

В первые годы, как только построиться дом из кирпича, он обязательно подвергается усадке. Она может длиться очень долго — до 8-и лет, в зависимости от свойств почвы, на которой осуществлялось строительство.

Несущие стенки дома давят на сам фундамент и если почва мягкая, то дом просядет глубже. Для того, чтобы в результате усадки в кладке из кирпича не образовались трещины, организовываются, говоря иначе, деформационные швы.

Предназначаются эти швы для уменьшения нагрузок на конструкцию здания в регионах, где вероятно появление деформации. Эти швы являются неким разрезом, которые разделяют здание на блоки и придают конструкции своеобразную упругость.

Швы герметизируют специальным изолирующим материалом.
Швы бывают разного назначения — усадочные, осадочные, температурные, антисейсмические.

Дом из кирпича, который подвергается усадке, обязан иметь, и усадочный шов, и температурный.

Характерности усадки дома

Многие обладатели нового дома из кирпича не выполняют домашний ремонт в течении 2-3 лет. Впрочем, если речь о единственном жилье, то можно создать ремонт «эконом-класса».

Он не должен быть довольно дорогим, так как потом придется все равно заниматься переделкой. Нужно сделать довольно простые и не затратные действия:

  • отштукатурить стены, потолок побелить и приклеить не достаточно дорогостоящие обои;
  • для напольного покрытия больше всего будет подходить паркет, он не боится усадки;
  • кафель и плитку применять не нужно, есть риск того, что она отпадет или расколется.

Разумеется, можно решиться и на серьезный ремонт, впрочем нужно не забывать, что он может быть испорчен результатами усадки дома и, в особенности усадки раствора из цемента. Для того, чтобы результаты усадки дома были очень маленькими, лучше всего применять при проведении ремонта материалы для строительства и отделки самого высокого качества, изготовленные прекрасными изготовителями. Для выполнения работ нужно пригласить компетентных специалистов, которые уже делали такие работы в только что построеных домах из кирпича.

Строения из кирпича достаточно жёсткие, благодаря этому усадка у них не такая значительная.
Часто в домах из кирпича имеет место осаживание фундамента.

Этот может добиться до 150 мм. Чтобы выполнить осадку небольшой, фундамент здания строят на подушке из песка и закапывают его на очень большую глубину.

Ясно, что это выполняется на самом первом строительном этапе. Возле дома нужно соорудить водоотвод, который снизит давление почвенных вод на сам фундамент.

Усадка дома из кирпича

Во время строительства своего дома нужно не забывать, что проседание дома не считается чем-нибудь необычным, она происходит всегда, из какого бы материала они не были выстроены.

Усадка раствора из цемента

Раствор из цемента при высыхании снижает собственный размер. Кроме изменения объема вяжущего материала, благодаря чему, по большей части, происходит усадка, данный процесс зависит от процентного соотношения вяжущего заполнителя к водовяжущему.

Также собственную очень важную роль в данном процессе играет время твердения раствора и условия погоды, при которых он застывает.

СТЯЖКА ДОМА от разрушения, трещин

Чем больше вяжущего и водовяжущего материала в растворе, тем больше он изменяет размер при высыхании. Очень быстро усадка происходит в начальной стадии отвердевания раствора.

На протяжении определенного времени изменения становятся меньше и, в конце концов, прикращаются целиком. Усадка растворов из цемента заканчивается через 3 – 3,5 месяца. Для типовых растворов величина усадки колеблется в особенно больших пределах – от 0,1 до 0,4 мм/м.

Иногда достигается максимальная скорость усадки равная, миллиметрам на метр длины.
Во время работ по отделке, а еще и мозаичных, усадка очень нежелательна.

Для того, чтобы она была маленькая, надо замешивать раствор с очень малым количеством вяжущего материала и добавлять в него специализированные примеси.

Процесс усадки кирпичного высотного дома

Усадка дома из кирпича

Усадка кирпичного высотного дома может продолжаться весьма продолжительное время, благодаря этому для прохождения проверки и получения окончательного вывода про качество объекта нужно большое количество времени.

Усадка дома из кирпича

Усадка домов может длиться до лет десяти.
Многоэтажное строительство считается очень не простым и долгосрочным процессом, который имеет большое количество свойств и невидимых моментов.

При этом сооружение строения значит завершение работ, но совсем не окончание тестирования постройки.

Типы конструкций и строительный процесс зданий из кирпича

Квартирное приобретение в новом доме считается значимым событием для любого человека, а порой и считается мечтой всей его жизни. Если из этого исходить абсолютно объясняется желание тут же переехать в новое жилье, оборудовать его и спокойно жить.

Впрочем на деле все оказывается не легко, так как очень часто через определенный промежуток времени свежеположенная плитка из керамики начинает отпадать, а по стенкам идут трещины. Вина этому служит проседание дома, являющаяся нормальным процессом, способный привести к значительным деформациям постройки. Появляется она в результате давления общей массы постройки, которая составляет не одну тонну, на сам фундамент.

В основном, подобное явление зависит от типа постройки. В наше время многоэтажное строительство выполняется с использованием следующих методик и материалов:

  • панельные объекты;
  • монолитно-каркасные постройки;
  • здания из кирпича.

Любой из данных типов строений предполагает разные по времени сроки усадки, обусловленные характерностями их конструкции. Так, при нормальных условиях дом из панелей устаивается за 3-6 лет, а монолитно-каркасный объект, который является наименее тяжелым и цельным, способен пройти полную процедуру всего за 1 год.
Усадка дома из кирпича считается наиболее долгосрочным процессом, так как сама постройка складывается из большого количества очень мелких деталей, которые соединены между собой раствором из цемента.

Более того вес кладки из кирпича намного выше, чем масса прочих материалов, применяющихся для строительства зданий в несколько этажей. Благодаря этому фундамент высотного кирпичного дома требует существенного усиления, которое не всегда проходит правильно.

Усадка дома из кирпича может продолжаться до лет десяти, а в особо трудных случаях иметь безграничный срок.

Виды усадки, их роль в формировании строения и потенциальные результаты

Проседание дома может иметь очень много проявлений, способных не только оказать влияние на внутриквартирную отделку, но и нарушить общую цельность строения, его стойкость.
Хотя такое явление встречается нечасто и олицетворяет нарушение строительной технологии, но все таки и оно имеет место.

В большинстве случаев в этом случае дом из кирпича даёт несколько трещин с наружной стороны и претерпевает маленькие деформации в середине, после этого процедура усадки завершается и объект становится монолитным и крепким.
Усадка построек из кирпича имеет много свойств, посреди которых главное место занимают следующие разновидности деформирований:

  • тепловое расширение или сжатие материала;
  • усушка.

Любой из вышеприведенных видов усадки оказывает на кирпичный дом внушительное влияние. Во многих случаях непосредственно они отвечают за деформацию постройки.

Повреждения выглядят так:

  • растрескивание поверхностей;
  • образование сколов кирпича;
  • расхождения кладки;
  • отставание штукатурки;
  • проседание некоторых участков стены.
Усадка дома из кирпича

Время года и режим температур имеет непосредственное воздействие на усадку.
В большинстве случаев образование аналогичных недостатков может носить достаточно серьезный характер, в иных, напротив, быть абсолютно невидимым.
Показатель линейного увеличения материалов, напрямую связанный с температурой внешней среды, обуславливает увеличение либо, наоборот, уменьшение объема кирпича.

Так, во время зимы, в период наиболее низкой температуры, кирпич становится намного меньше, а в летний период, в жаркие дни, его объем считается самым большим. Аналогичный процесс естественен и поясняется законами физики. Собственно он и является самой главной причиной того, что кладка, выполненная из кирпича оседает и деформируется.

Дополнительным аргументом появления деформирований считается говоря по другому усушка, т. е. влияние влаги на материал. Кирпич имеет структуру с порами и превосходно впитует воду, нарушающую его внутреннее строение и увеличивающую массу.

Очень важным этот нюанс становится во время зимы, когда вода начинает замерзать, а кладка понемногу разрушаться.

Факторы, ответственные за усадку высотного здания

Периодичное влияние аналогичных факторов обуславливает долговременность процедуры усадки, в процессе которой любой компонент занимает собственное конкретное место, а сам дом принимает собственный конечный внешний вид. В общем процедура усадки не всегда это результат ошибок в расчетах или несоответствия строительной технологии нужным нормам, хотя такие факторы также играют важную роль. Есть также очень много остальных невидимых моментов, которые нужно учесть.

Список аналогичных показателей выглядит так:
Любой из таких параметров может явиться основой нарушения внешних параметров дома из кирпича и изменения его структуры.

Но подобные результаты встречаются очень нечасто. В основном, усадка проходит достаточно гладко и вырисовывается в виде нескольких трещин на стене.

При этом по завершении такого процесса объект приобретает не только собственный оконченный внешний вид, но и стойкость, дающую возможность использовать его в течение долгих лет.
Этот сайт применяет Akismet для борьбы со спамом.

Узнайте как отделываются ваши данные комментариев.

Усадка дома из кирпича

Крепость и долговечность строения из кирпича зависит от большого количества самых разных факторов. Усадка дома из кирпича один из них.

Этот нормальный процесс считается неизбежным и приводит к образованию трещин в конструкциях. Благодаря этому в начале и в период строительства необходимо принимать во внимание все причины, которые могут вызвать и ухудшить деформацию строения благодаря усадке, чтобы устранить или свести до минимума ее плохие последствия.

Усадка дома из кирпича

Почему происходит?

Усадка кирпичного дома происходит благодаря тому, что фундамент адаптируется под вес несущих перекрытий и стен. Так как кирпич считается тяжёлым стройматериалом, то и нагрузка на основу сооружения будет большой, что за собой повлечет ее проседание.

Плюс к этому, усадка происходит вследствие температурных перепадов воздуха. В результате изменения атмосферных условий происходит расширение или сжатие строительных материалов, а еще их смачивание и высыхание под воздействием внешней среды.

Результаты усадки кирпичного дома

Любая усадка плохо оказывает влияние на сооружение из кирпича. В результате возможно появятся такие деформации:

  • трещины в конструкциях;
  • расхождения кладки из кирпича;
  • отслаивание штукатурки;
  • проседание стенки в различных участках.

Вернуться к началу

Что оказывает влияние?

Масштабы процесса деформации зависят от определенных факторов. Влияние оказывают:

Усадка дома из кирпича

Возникновению проблем с домом помогают верховодки.

  • характерности грунта;
  • наличие и уровень почвенных вод;
  • качественные характеристики основания фундаментного;
  • вид кирпича;
  • условия климата местности.

В начале любого строительства лучше провести геодезическую оценку территории. Она советуется для выбора участка под строительство с более твёрдой почвой и с самой большой удаленностью почвенных вод если они есть. Исходя из данных условий выполняют выбор материалов для строительства подходящего вида.

Тип основания подбирают с учетом предстоящей нагрузки и с соблюдением условий безопасности. Также, на усадку дома из кирпича оказывают влияние подобные характеристики:

  • применение кирпича с очень высоким критерием поглощения воды;
  • несоблюдение норм во время приготовления кладочного раствора;
  • нарушение вариантов сбережения строительных материалов;
  • неблагоприятные условия климата при сооружении сооружения.

Экономить не нужно на материалах для строительства для выкладки фундамента. От его качества и соответствия нормативам зависит крепость, долговечность и надежность возведенного сооружения в общем.

Сила и сроки усадки

Дома из кирпича предрасположены достаточно сильной усадке. Первым делом данный процесс свойственен для фундамента из-за сильной нагрузки под тяжестью стен несущего типа. Проседание дома из кирпича будет тем больше, чем мягче грунт на участке под строительство.

Процесс адаптации проходит в течение 2—8 лет и как правило не имеет последствий, приводящих к разрушению. Сроки зависят от высоты сооружения.

Для высотных зданий период намного продолжительный и сложный. В случае несоблюдения требований строительной технологии усадка продолжается на протяжении всего эксплуатационного периода строения и его служебный срок уменьшается.

Как предупредить трещины?

С целью устранения и сокращения вероятных последствий в виде трещин во время усадки, советуют ложить под основание строения подушку из песка, а в кладке делать специализированные деформационные швы. Отличают 4-ре главных вида швов:
Для предостережения трещин во время усадки делают деформационные и компенсационные швы.

Они делят здание по всей высоте на отсеки, не доходя при этом до фундамента, давая ему упругость. Их производят в местах вероятных деформирований с целью снижения нагрузок, которые оказывают влияние на несущую способность конструкции.

Такие швы наполняют материалом для изоляции и оставляют на период не менее двух лет.

Сколько продолжается усадка дома из кирпича? Усадка и прочие особенности современных домов

Вопрос читателя: Правда ли, что дом должен оседать (кажется, данный процесс продолжается 2 года!)? Слышал мнение, что «в любом доме должны возникать трещины».
Наш совет.

Каждый дом даёт усадку (кроме стоящего на скале), однако не всякая усадка должна повлечь образование трещин ! Масштаб оседания зависит, прежде всего, от вида грунта под фундаментами и нагрузок , которые фундаменты передают на этот грунт. Растрескивание стен зависит от того, насколько неравномерна усадка под разнообразными частями дома.

Эта неравномерность вызывается различием и типов грунтов, и самих нагрузок. Время усадки также зависит от типа грунта и нагрузки на него, но не постоянных границ (к примеру, 2 года) нет. Нужно вспомнить наклоненную башню в Пизе.

Домоусадку можно рассчитать, но для этого необходимы очень подробные исследования грунта и расчет давления на грунт под фундаментами. Так как глубокий анализ потенциальной усадки стоит крупную сумму денег, в большинстве случаев во время строительства приватных домов для жилья его не проводят.

К большому сожалению, некоторые заказчики отказываются не только от тщательного анализа, однако даже от очень маленьких исследований грунта . Часто в результате подобного решения на сложном грунте выполняют непригодные фундаменты. Стандартный проект с самого начала не берет в учет невыгодных условий для фундаментного устройства.

Привыкание проекта очень часто исчерпывается проставлением печатей на документах. Очень многие люди, услышав от проектанта, что необходимо подумать о возможности выполнения свайного фундамента, так как дом может сильно просесть, скорее поменяет проектанта, чем прислушается к его мнению.
Впрочем неравномерное проседание дома иногда происходит не по вине проектанта, а исключительно из-за причины исполнительских ошибок.

Очень часто встречается недостаточное накрытие стержней арматуры бетоном, что приводит к возникновению ржавчины на данных стержнях и ослаблению фундаментов .
Вопрос читателя: Если вопрос «где жить?» стоит сильно остро, то нельзя ли просто соорудить дом в течение сезона, заселиться и начать активно его обогревать? Я хочу так сделать. Для меня время имеет большое значение, но я не хочу видеть потрескавшиеся стены и грибок.

Знакомые вселились спустя семь месяцев от момента вбивания первого колышка. Прямо сейчас они поменяли окна и двери из дерева, так сильно те искривились.

А что с мебельными предметами, коврами, постелью, которым угрожает влага?
Наш совет. Строительство за один сезон считается серьезным испытанием.

Старая пословица мастеров-строителей говорит, что В первые зиму в новострое можно позволить жить собственному врагу! На счастье, есть технические возможности сокращения цикла строительства до одного сезона, без боязни жить после в сыром доме. Для этого еще на шаге адаптации проекта нужно рассчитать применение материалов с очень маленьким содержанием влаги.

Присутствия влаги, имеющейся в стеновой кладке, избежать- не получится, но ее довольно немного, даже в стенках, сделанных из классических материалов, с толстыми швами. Ее будет еще меньше, если стены будут сделаны, к примеру, из бетона на ячеистой основе с маркой плотности D400 на клеевом растворе с тонкими швами.

Чтобы не подпортить результат, необходимо обеспечить бригаду камещиков брезентом, которым накроют от дождя уже сделанные участки стен.
Если же предполагается теплоизоляционный слой, лучше потратить денег побольше на минвату, чем клеить стены пенопластом: минвата даст возможность влаге из стен испариться быстрее.

Для стеновой отделки и потолков взамен штукатурок лучше подобрать плиты из гипсокартона. Наливную стяжку можно заменить обычным полом на брусках из дерева (штукатурки и стяжки считаются основными накопителями влаги в новострое).
В отношении перекрытий обстоит дело тяжелее.

Тут фактически нет выбора — они во множестве украинских домов — монолитно бетонные. Можно дать только один совет — лучше подобрать не монолитное, а часторебристое перекрытие.

Важно

Дом начнет быстрее высыхать не за счёт увеличения температуры в середине него! Влагу необходимо вывести из дома, а за это отвечает исправно работающая и продуктивная система вентиляции!

В первые зиму имеет смысл помочь природному обмену воздуха, установив в каналах для вентиляции вентиляторы.
Если вы стали обладателем нового дома из кирпича, вам требуется знать все характерности, которые связаны с ним.

В первые годы использования очень важен этот параметр как усадка дома из кирпича.

Усадка дома из кирпича

Усадка кирпича считается очень важным критерием свежепостроенного дома, который очень важно понимать в первые годы его эксплуатации.
Стоит добавить, что усадка считается вполне нормальным процессом, и избежать ее не выйдет.

Характерности конструкций

Усадка дома из кирпича

В зависимости от типа почвы усадка цементного придомового фундамента может длиться от 3-х до 8-и лет.
На сам фундамент кирпичного (и не только кирпичного) дома давят несущие стенки, из-за этой причины он вынужден проседать. Слишком многое зависит о разновидности почвы, на которой был выстроен определенный дом.

Если почва считается очень мягкой, то усадка дома из кирпича будет побольше, дом сядет глубже. Данный процесс может продолжаться не менее 3 лет, но сроки могут затянуться и до 8 лет.

Для того чтобы уберечь свой дом от образования самых разных трещин в кладке, нужно сделать специализированные швы, которые именуются деформационными.
Такие швы предназначаются именно для того, чтобы уменьшить нагрузки на конструкционные элементы дома в местах, где может возникнуть какая-либо дефармация.

Деформационный шов собой представляет необычный разрез в конструкции кирпичного дома, который делит здание на отдельные блоки, давая таким образом сооружению некую упругость. Для покрытию герметиком такой шов следует наполнить материалом для изоляции.

В зависимости от собственного прямого назначения деформационные швы делятся на:

Усадка дома из кирпича

В процессе кирпичной кладки требуется делать специализированные усадочные швы, которые будут мешать появлению трещин.

  1. Температурные.
  2. Усадочные.
  3. Осадочные.
  4. Антисейсмические.

Для дома из кирпича, на который действует усадка, нужны температурный и усадочный швы. Температурные деформационные швы разделяют здание на несколько отсеков от кровли до отметки земли включительно, при этом не касаясь фундамента. Расстояние между такими швами зависит от кладки, а еще расчета температуры окружающей среды зимой.

Отдельные части кладки дома могут быть размещены на самых разных этажах. Швы усадочные препятствуют появлению разных трещин, которые уменьшают несущую способность кладки стены из кирпича.

Заделка трещин

Заделку самых разных трещин в стенках, сделанных из кладки из кирпича, можно выполнять только после того, как трещина перестанет расти. Иначе все усилия, которые были уложены на заделку щелей, окажутся напрасными.

Для того чтобы проследить за щелью, следует на поверхности стены закрепить специализированные маячки, сделанные из бумажного материала и наблюдать за их целостностью. Как только такие маячки перестанут проталкиваться, можно будет приступать конкретно к заделке трещин, появившихся в стене из кладки из кирпича.

Приготовление цементного раствора

Усадка дома из кирпича

Для хорошего смешивания приличного количества бетона намного лучше воспользоваться бетононьеркой.
Также с подобным подходом вокруг постройки выполняется водоотвод, во избежание нагрузок на сам фундамент, которые появляются от воздействия присутствующих в земля почвенных вод. Но дренажем в этом случае считается не траншея, а специально которая предназначена для таких целей труба (этим тоже занимаются строители на первом шаге).

Проседание дома не считается чем-нибудь сверхъестественным. Она происходит во всех новых домах, сделанных из полностью любого материала.
Усадка кирпичного высотного дома может продолжаться весьма продолжительное время, благодаря этому для прохождения проверки и получения окончательного вывода про качество объекта нужно большое количество времени.

Усадка домов может длиться до лет десяти.
Многоэтажное строительство считается очень не простым и долгосрочным процессом, который имеет большое количество свойств и невидимых моментов.

При этом сооружение строения значит завершение работ, но совсем не окончание тестирования постройки.

Типы конструкций и строительный процесс зданий из кирпича

Квартирное приобретение в новом доме считается значимым событием для любого человека, а порой и считается мечтой всей его жизни. Если из этого исходить абсолютно объясняется желание тут же переехать в новое жилье, оборудовать его и спокойно жить. Впрочем на деле все оказывается не легко, так как очень часто через определенный промежуток времени свежеположенная плитка из керамики начинает отпадать, а по стенкам идут трещины.

Вина этому служит проседание дома, являющаяся нормальным процессом, способный привести к значительным деформациям постройки. Появляется она в результате давления общей массы постройки, которая составляет не одну тонну, на сам фундамент.
В основном, подобное явление зависит от типа постройки.

В наше время многоэтажное строительство выполняется с использованием следующих методик и материалов:

  • панельные объекты;
  • монолитно-каркасные постройки;
  • здания из кирпича.

Любой из данных типов строений предполагает разные по времени сроки усадки, обусловленные характерностями их конструкции. Так, при нормальных условиях дом из панелей устаивается за 3-6 лет, а монолитно-каркасный объект, который является наименее тяжелым и цельным, способен пройти полную процедуру всего за 1 год.

Усадка дома из кирпича считается наиболее долгосрочным процессом, так как сама постройка складывается из большого количества очень мелких деталей, которые соединены между собой раствором из цемента. Более того вес кладки из кирпича намного выше, чем масса прочих материалов, применяющихся для строительства зданий в несколько этажей.

Благодаря этому фундамент высотного кирпичного дома требует существенного усиления, которое не всегда проходит правильно. Усадка дома из кирпича может продолжаться до лет десяти, а в особо трудных случаях иметь безграничный срок.

Виды усадки, их роль в формировании строения и потенциальные результаты

Проседание дома может иметь очень много проявлений, способных не только оказать влияние на внутриквартирную отделку, но и нарушить общую цельность строения, его стойкость.
Хотя такое явление встречается нечасто и олицетворяет нарушение строительной технологии, но все таки и оно имеет место.

В большинстве случаев в этом случае дом из кирпича даёт несколько трещин с наружной стороны и претерпевает маленькие деформации в середине, после этого процедура усадки завершается и объект становится монолитным и крепким.
Усадка построек из кирпича имеет много свойств, посреди которых главное место занимают следующие разновидности деформирований:

  • тепловое расширение или сжатие материала;
  • усушка.

Любой из вышеприведенных видов усадки оказывает на кирпичный дом внушительное влияние. Во многих случаях непосредственно они отвечают за деформацию постройки.

Повреждения выглядят так:

  • растрескивание поверхностей;
  • образование сколов кирпича;
  • расхождения кладки;
  • отставание штукатурки;
  • проседание некоторых участков стены.

Время года и режим температур имеет непосредственное воздействие на усадку.
В большинстве случаев образование аналогичных недостатков может носить достаточно серьезный характер, в иных, напротив, быть абсолютно невидимым.

Показатель линейного увеличения материалов, напрямую связанный с температурой внешней среды, обуславливает увеличение либо, наоборот, уменьшение объема кирпича. Так, во время зимы, в период наиболее низкой температуры, кирпич становится намного меньше, а в летний период, в жаркие дни, его объем считается самым большим.

Аналогичный процесс естественен и поясняется законами физики. Собственно он и является самой главной причиной того, что кладка, выполненная из кирпича оседает и деформируется.
Дополнительным аргументом появления деформирований считается говоря по другому усушка, т. е. влияние влаги на материал.

Кирпич имеет структуру с порами и превосходно впитует воду, нарушающую его внутреннее строение и увеличивающую массу. Очень важным этот нюанс становится во время зимы, когда вода начинает замерзать, а кладка понемногу разрушаться.

Факторы, ответственные за усадку высотного здания

Периодичное влияние аналогичных факторов обуславливает долговременность процедуры усадки, в процессе которой любой компонент занимает собственное конкретное место, а сам дом принимает собственный конечный внешний вид. В общем процедура усадки не всегда это результат ошибок в расчетах или несоответствия строительной технологии нужным нормам, хотя такие факторы также играют важную роль.

Есть также очень много остальных невидимых моментов, которые нужно учесть. Список аналогичных показателей выглядит так:

  • вид и модель кирпича;
  • характерности грунта;
  • форма и вид постройки;
  • высота строения;
  • соответствие правилам строительства;
  • условия климата местности;
  • качественные характеристики основания фундаментного.

Любой из таких параметров может явиться основой нарушения внешних параметров дома из кирпича и изменения его структуры. Но подобные результаты встречаются очень нечасто. В основном, усадка проходит достаточно гладко и вырисовывается в виде нескольких трещин на стене.

При этом по завершении такого процесса объект приобретает не только собственный оконченный внешний вид, но и стойкость, дающую возможность использовать его в течение долгих лет.
Покупая жилую площадь в новом доме или став обладателем приватного дома, хочется побыстрее приступить к отделке внутри, чтобы жилье приобрело, напоследок, комфортный вид и стало удобным для проживания. Но профессионалы предупреждают: не нужно спешить и покупать материалы для отделки.

Почему? Так как зданию понадобится пройти очередной этап – усадку.

Данному процессу предрасположены все строения без исключения. В его основе взаимное действие физических параметров материалов и внешней среды.

Вот когда строение устоится, закончится проседание дома отделка оправдывает израсходованных средства и силы. Поторопившись, жильцы рискуют потратить напрасно время, средства, ведь материалы для отделки могут выйти из строя под воздействием внутренней деформации домовой конструкции.
Через какой зазор времени можно перейти от чернового ремонта к настоящему, основательному можно выяснить, узнав характерности усадки у различного типа домов, с учетом влияния факторов.

Если все было рассчитано и сделано правильно, тогда усадка будет проходить почти не оказывая влияния на использованные плитку, обои, ламинат. Хозяевам не нужно будет демонтировать вздыбившиеся полы и искать отколовшуюся со стены плитку.
Для новых строений усадка вполне нормальный процесс.

Фундамент и сваи должны подстроиться под вес перекрытий и стен. Кроме того, если например дом многоквартирный, то необходимо брать во внимание и вес всего того, что жильцы завозят в середину. Компании застройщики включают срок, нужный для финальной стабилизации конструкции, в план проекта.

Какие факторы оказывают влияние на степень усадки строения? Это весь список показателей, который основан на результатах исследований:

  • характерность грунта на подобранном участке (на твёрдых грунтах процесс заканчивается быстрее, чем на подвижных);
  • тип основания;
  • уровень почвенных вод.

В новострое процесс может растянуться на период от 2 до 6 лет. В среднем здание адаптируется за 2-3 года. Необходимо учесть, что чем больше вес конструкции, тем тяжелее происходит процесс.

Кирпичное строение будет приспособиться хуже, чем сооружение из бетона на ячеистой основе, который имеет куда малый вес.
Усадка кирпично-монолитного дома

Усадка дома из кирпича

Что собой представляет усадка дома из дерева

Когда можно начинать ремонт и отделке

Стремление привести в порядок жилая площадь более чем ясно. Черновая отделка не дает уюта.

Впрочем каким бы сильным ни было желание взяться за ремонт, придержите эмоции и денежные средства. Профессионалы в строительной сфере настойчиво советуют обождать хотя бы 2 зимних периода. По прошествии этого времени пройдёт активная часть процесса усадки дома и последующая отделка уже не сможет пострадать, или пройдёт с наименьшими потерями.

В процессе усадки стены и перекрытия несколько смещаются относительно начальной геометрической формы. На глаз эти изменения определить не получится, но будет достаточно, чтобы деформировать материалы для отделки на поверхности стен, полу и потолке.
В чем это вырисовывается?

К примеру, в ванной либо кухонной комнате растрескивается или отходит плитка из керамики. Вероятно появление трещин в межплиточных швах в данных же помещениях. Могут отставать обои, трескаться и осыпаться краска и штукатурка на стенах и потолке.

Последствием усадки станет и «волнение» ламинатных панелей и паркета. Дверные и оконные проемы проседают.

Вывод напрашивается сам собой: пока не прошёл процесс усадки строения, тратиться лучше только на ремонт «эконом-класса».

Усадка дома из кирпича

Благодаря усадке появятся трещины на плитке для пола
А можно ли все же сделать основательную отделку внутри? Даже квалифицированные мастера отделочники не дадут 100 процентов гарантии.

Если сильно хочется, то для выхода профессионалы рекомендуют применять материалы, обладающие высокой степенью гибкости, чтобы перенести изменяющуюся геометрию поверхностей, сюда относится:

  • французские потолки;
  • плитка из винила;
  • флизелиновые или целлюлозные обои;
  • особенные штукатурки с эластичным эффектом.

Если вид строения допускает маленькой процент деформации, то примененные в отделке материалы смогут приспособиться под смещение поверхностей и сберегут качество покрытия. «Гуттаперчевая» отделка будет стоить очень дорого обыкновенной, благодаря этому, перед тем как решиться на эксперимент, необходимо взвесить собственные возможности.
Покупая жилье с отделкой, сделанной девелопером, также будьте готовы спустя пару лет произвести работы по ремонту.

Впрочем, к тому моменту активная фаза усадки уже будет пройдена, и можно будет спокойно применять материалы, которые импонируют.

Усадка дома из кирпича

Усадка фундамента может помогать трещине газосиликатной кладки

Характерности усадки в самых различных видах домов

Проседание дома – это изменение параметров геометрии элементов постройки в виду засыхания материалов, из которых они были сделаны. Данный процесс очень важно понимать при сооружении строения, так как он натуральный и обойтись без него нереально. При грамотных расчетах, усадка пройдёт идеально и без последствий для конструкции.

Осадка строения, с которой иногда путают усадку, напротив, настоящим не считается и сигнализирует о нестабильности грунта на подобранном участке либо же слабости фундамента. Осадка будет причиной не только трещины стен, однако даже их обрушения.

Степень усадки строения прямо зависит от подобранного для постройки материала. Деревянные постройки являются самыми проблемными в плане усадки.

Бетон, пенобетоны и кирпич – также предрасположены данному процессу, однако не в столь выраженной форме.

Вид дома Период ключевой усадки Характерности протекания
Панельный 2-3 года
  • в основе – армированные конструкции фабричного производства;
  • во время строительства с самого начала берутся во внимание допуски на сборочные швы;
  • остаточная усадка самая долгая из всех, может растянуться на неизвестный срок;
  • очень часто появление трещин вдоль швов меж плиткой.
Монолитно-каркасный 1 год
  • в основе литая бесшовная конструкция из бетона, отделанная панелями или кирпичом;
  • толщина перекрытий и стен небольшая – вес конструкции меньше, чем в остальных вариантах. Нагрузка на сам фундамент делится одинаково;
  • при воплощении технологий строительства, очень маленький срок усадки.
Кирпичный От 3-4 до 5-6 лет
  • относится к тяжёлым конструкциям, предъявляет к фундаменту специальные требования;
  • межпанельные швы отсутствуют;
  • если технология нарушена, во время усадки даёт трещины не только по стыкам и углам, но и диагональные на поверхности стен;
  • процесс усадки происходит неровно.
Усадка дома из кирпича

Деформации в плитах из бетона полов

Панельный

Усадка дома из панелей происходит в среднем за год. Изменения происходят настолько ощутимо, что черновое покрытие абсолютно не сможет спрятать следов деформации. Советуется для первого ремонта применять покрытия, которые потом можно будет легко разобрать – линолеум или ламинат.

Главная составляющая усадки оказаться может довольно заметной в отношении изменения геометрии плоскостей стен, потолка и пола. Итогом могут стать заметные трещины и перекосы в районе углов и плиточных стыков.

Конкретно плиты остаются невредимыми. Чаще всего после усадки хозяевам жилой площади приходится задумываться про необходимость напольного выравнивания.

В совершенстве, разумеется, лучше вообще обождать с работами по ремонту до того, как пройдёт активная стадия усадки. Может это не очень комфортно, зато материальные потери будут очень маленькими.

Усадка дома из кирпича
Усадка дома из кирпича

Кирпичный

Во время изготовления материалов для строительства технология включает говоря иначе защиту от усадки. Благодаря этому, если усадка имеет существенный процент – это сигнализирует о плохом качестве материала, либо о нарушении строителями показателей при строительстве здания.
На стадии производства кирпич проходит процедуру сушки, благодаря чему процент влаги в изделии равняется к нулю.

Это означает, что последующее исчезновение, которое могло бы привести к усадке материала, исключается. Бетон в себе воду как правило не держит.

В данном варианте основой усадки может стать промерзание когда на улице холодно или неверное распределение нагрузки в середине конструкции. Если здание возводилось осенью и зимой, существует вероятность того, что материалы могут намокнуть, а напитавшись влагой – промерзать. В конце концов в середине трещин и пор влага преобразуется в лед, который имеет особенность увеличиваться.

Это способно привести к появлению значительных наружных трещин.
Очередным минусом строений из кирпича считается огромное количество швов. Эти зазоры, если кладка была недостаточно хорошей, могут собирать в середине себя влагу, которая под действием перепадов температуры будет увеличиваться или уменьшаться.

Пористость кирпича, по сравнении с прочими видами материалов для строительства – это его положительное качество и минус одновременно. При сооружении кирпичных домов, строители должны достаточно скрупулезно наблюдать за тем, чтобы все зазоры были очень маленькими и хорошо проработанными.

Степень усадки дома из кирпича если сравнивать с древесным минимальна, однако по длительности занимает 3-4 года.

Усадка дома из кирпича

Трещина на поверхности потолка считается первым признаком усадки строения

Монолитно-каркасный

В основе монолитно-каркасного строения – несущий каркас, сделанный не с использованием работ по сварке, а сделанный при помощи колонн вертикального типа. Это основательная система, в которой каркасу отведена функцию опоры для конструкции в общем. С подобным подходом к строительным работам, риск появления трещин сводится к нулю.

Усадка в домах монолитного типа минимальна если сравнивать с другими типами зданий, так как целостная конструкция качественно делит нагрузку на сам фундамент, благодаря чему усадка происходит одинаково. Для проживающих в доме людей изменения фактически невидимы, если сравнивать с строением из кирпича.

Впрочем под монолитом может быть просадка грунта. Надежный каркас бережет в данном варианте здание от существенных деформирований. Это позволяет реализовать работы по ремонту в новом доме фактически сразу.

Правда, если не были сделаны достаточные геологические и геодезические исследования или присутствовали серьезные нарушения в строительной технологии, то даже монолитное сооружение способно явить несвойственные чудеса усадки.

Факторы, которые влияют на усадку

Раньше уже говорилось, что усадка придомового фундамента – явление природное и закономерное. На степень ее выраженности влияют внутренние и внешние факторы.

Произведя учет их влияния на сооружение можно в последующем устранить нежелательные проявления.

Наружные

К группе внешних факторов относится подвижность грунта — неравномерное залегание слоев грунта приводит к тому, что движение под разнообразными концами строения отличается. Выделяют несколько типов данного момента:

  • глубина грунтового промерзания — собственно мерзнет не сама почва, а влага в ней. При смерзании вода заставляет грунт сжиматься, а когда приходит период таять, она начинает увеличиваться. Грунт по периметру фундамента вспучивается и начинает его сдавливать. При существенной степени обмерзания, фундамент залегает на большую глубину, так как должен прокладываться глубже, чем мерзнет почва. Исходя из этого усадка станет более долгой. Более того, степень обмерзания оказывает влияние на надежность основания фундамента, ведь периодичное сдавливание приводит к поэтапному разрушению основы дома;
  • глубина залегания почвенных вод — влага оказывает значительное влияние на сам фундамент строения, но степень влияния ее разная. Отмостка оберегает от воды верхнюю фундаментная часть, а вот часть снизу находится под землёй. Не обращая внимания на то что в почву проникают и дождевые сливы, все же главное действие исходит конкретно от почвенных вод. Из-за разницы во влаги фундамент может присаживаться в верхней и нижней частях по-разному относительно времени. Если верховодки залегают рядом с поверхностью, проводят водоотвод фундамента, чтобы уменьшить влияние влаги;
  • горизонтальный — смещение приводит к наклону фундамента по сторонам;
  • вертикальный — тут движение пластов отличается сдвигом вверх или вниз. Фундамент или проваливается, или выталкивается;
  • смешанная подвижность может смещать основу строения как вертикально, так и в горизонтальном положении. Чтобы уменьшить подвижность и стабилизовать грунт, фундамент ставится на подушку под фундамент из щебня, песка и бетона;
  • условия климата — территория нашего государства отличается влажным климатом, глинистыми и супесчаными почвами, а еще невысокими температурами. Грунт мерзнет глубоко, что очень важно понимать при строительстве фундамента. Несоблюдение строительной технологии может привести к серьезной деформации строения в процессе усадки;
  • время года — не стоит сооружать фундамент весной или осенью, когда много дождей и грунт напитан влагой. Тем более это важно при возможности последующего обмерзания, что плохо отобразится на целостности фундамента.
  • Усадка дома из кирпича

    Схема заделки трещины у стены из кирпича

    Внутренние

    • расширение и сжатие материалов для строительства. Из-за температурного перепада вещества расширяются или сжимаются. В случае с основанием строения, происходит влияние с обеих сторон. Температура оказывает влияние на сам фундамент и на грунт, в котором он погружен. Чтобы эта физическая дефармация не нанесла зданию ущерба, в фундаменте делают деформационные швы;
    • смачивание и высыхание материалов. Ключевой процесс, который является основой усадки – высыхание материалов для строительства. При испарении влаги конструкция строения становится легче, уменьшается в объеме. Если же материалы намокли, то, наоборот, происходит набухание, вес и объем становятся больше. Усадка продолжается именно столько, сколько нужно для самого большого испарения влаги, тогда материалы приобретают самую большую крепость. Скорость протекания процесса будет напрямую зависеть от температуры окружающей среды и его влаги;
    • качество применяемых материалов — фундамент несет высокую нагрузку, благодаря этому материалы в его основе должны отвечать всем необходимым потребностям, строительным нормам. Марки, фракции необходимо применять лишь те, что прописаны в нормативах. От точности технологии зависит качество конструкции строения.

    Фундамент должен выстояться, перед тем как будет возвели само здание. В другом случае процесс усадки продолжится уже под воздействием стен и конструкций несущего типа. В конечном итоге – отдельные участки просядут, на поверхности стен, фундаменте появляются трещины.

    Если дефармация будет излишне сильной, дом может просто разрушиться.
    Опираясь на вышесказанном делаем вывод: проседание дома – это процесс закономерный, но абсолютно не всегда подчиняющийся гарантийным срокам. На его протекание оказывают серьезное влияние внутренние, наружные группы факторов, благодаря чему таже самая технология строительства может давать выделяющиеся результаты.

    Кроме того, не менее значимым считается кроме качества перекрытий и стен, свойства фундамента и то, насколько правильно он был сделан. Учитывали ли строители вид подвижности грунта, измерили ли глубину протекания почвенных вод? Побеспокоились ли о дренаже для фундамента и насколько хороша плита железобетонного ленточного фундамента?

    Невидимых моментов много, итак, для того чтобы отделка стала своевременным мероприятием, стоит удостовериться, что дом возведен в согласии со всеми надеющимися нормами.

    Видео

    Детально говорится с какими проблемами можно соприкоснуться во время усадки строения.

    Фото с вариантами проблем, которые могут появиться во время усадки строения

    Чем грозит усадка дома на несколько квартир.

    Усадка дома из кирпича
    Усадка дома из кирпича
    Усадка дома из кирпича
    Усадка дома из кирпича
    Усадка дома из кирпича

    Для многих людей отличительно мнение, что покупка нового дома или его самостоятельное строительство спасает от всех проблем, которые связаны с жилищным вопросом. Они думают, что дом из кирпича считается достаточно прочным сооружением, которому не страшна опасность деформирований.

    К большому сожалению, это совершенно не так. В действительности, усадка дома из кирпича может быть достаточно существенной. Ее интенсивность складывается из разных составляющих.

    Чтобы понимать, какие опасности ждут владельца дома из кирпича, следует разобрать все характерности самого используемого для строительства материала, ведь он обладает и положительными качествами, и не более приятными минусами.

    Сила усадки

    Собственно, когда говорят о домах из кирпича, имеют в виду, прежде всего, усадку фундамента. Для домов из кирпича специфична очень серьезная усадка потому, что вес стен несущего типа весьма велик. Вызвана такая характерность тем, что кирпич считается достаточно тяжёлым стройматериалом.

    Насколько просядет при этом фундамент, зависит от свойств грунта, на котором размещен дом. Чем он мягче, тем больше опустится здание.

    Сроки усадки

    Период усадки строений из кирпича очень длительный. Может показаться странным, но иногда сроки этого процесса растягиваются на 7-8 лет.

    Правда, иногда все происходит и намного быстрее — за 3 года.

    Как избежать трещин

    Во избежание трещин, необходимо обеспечить благоустройства специализированных деформационных швов в кладке из кирпича. Они считаются не только усадковыми, но и температурными, другими словами предназначаются и для ограждения стен от появления трещин, обусловленных температурными колебаниями.

    Такие швы обязаны быть оставлены на период около 2-ух лет.

    Усадка дома из кирпича

    Деформационные швы в кладке из кирпича

    Усадка дома из кирпича

    Деформационные швы в кладке из кирпича, вариант 2

    Когда и как заниматься ремонтом

    Из-за того, что строения из кирпича отличаются большой усадкой, не необходимо выполнять серьезный ремонт в середине помещений несколько лет после строительных работ. Можно оклеить стены при помощи обоев, а на поверхность потолка нанести побелку.

    На полу можно настелить паркет, так как усадка ему не страшна. Для кафеля и плитки места в доме из кирпича в первые годы после строительства не должно быть.

    Трещина в стене дома.Как её остановить?

    Если же сделать полномасштабный ремонт все же не терпится, его можно провести так, чтобы не допустить проблем во время усадки.

    Стоит выбрать такой материал, которым не страшны усадочные процессы (при этом они обязаны быть качественными), а еще пригласить бригаду рабочих, которые хорошо знают собственное дело.