Как правильно закрепить фундамент дома старой постройки

Как закрепить старый фундамент здания? Как закрепить фундамент дома старой постройки собственными руками?

Ничто в мире не вечно — это изречение подойдет и к фундаментам домов старой постройки. На протяжении всего эксплуатационного периода они подвержены внешнему действию, понемногу их физические характеристики становятся хуже, и они приходят в негодность.

Хозяева домов замечают трещины на поверхности стен, перекосы дверных и оконных проемов. Эти все признаки поговаривают, что основание дома приходит в непригодность, и для его восстановления нужны работы по ремонту.
Как закрепить старый фундамент здания?

Данный вопрос становится злободневным для большинства хозяев подобных строений.

Укрепить фундамент старого дома

Если хозяин сам строил собственный дом, то ему известны все тонкости строительства его основания. При работах которые связаны с ремонтом ему будет значительно проще. Но если например дом был куплен уже готовым, тогда нужно будет разбираться во всех подробностях состояния фундамента, перед тем как приступить к строительным работам.

Работы по укреплению основания выделяются от создания нового фундамента или обычного ремонта. Если нет у вас решительности, что сумеете с ней справиться своими силами, то наймите строителей с большим опытом.

А по желанию деньги сэкономить бюджета семьи, то, изучив советы и рекомендации, написанные в данной заметке, займитесь данной работой сами.
Дальше будет рассмотрено, как закрепить старый фундамент приватного дома.

Этапы работ по ремонту

В первую очередь нужно узнать главную причину, приведшую к разрушению фундамента дома. Это даст возможность убрать ее и уберечь базис постройки от последующего разрушения.

Причины, которые влияют на цельность основания

Не соблюдался технологический строительный процесс. В данном варианте работы по ремонту будут вестись наобум.

Хорошее их выполнение даст возможность расширить эксплуатационный период сооружения еще лет на 20-30.
Уровень залегания почвенных вод поменялся. Работы по ремонту предполагают обустройство водоотвода основания.

Случилось движение грунта.

Укрепить фундамент старого дома

После определения главной причины необходимо наметить этапы работ по ремонту и приготовиться к их выполнению.

Методы укрепления старого основания

Есть несколько вариантов, разрешающих дать ответ на вопрос о том, как закрепить старый фундамент здания. Отдельные из них предписывают применение последних достижений науки и техники, но большинство застройщиков продолжают доверять проверенным годами старым методам.
Все способы не лишены собственных минусов и обладают рядом положительных качеств.

Благодаря этому нужно взять во внимание все требования и характерности метода, а потом приступить к выполнению работ по ремонту.
Дома строятся из самых разных материалов, благодаря этому и способы восстановления их оснований разные.

К примеру, чтобы закрепить фундамент старого дома из дерева, нужно его поднять над поверхностью земли и произвести работы по заложению нового основания.

Ленточный базис

Укрепить фундамент старого дома

Фундамент ленточного типа — один из очень востребованных при сооружении приватных зданий. Благодаря этому большинство владельцев встречаются с вопросом про то, как закрепить фундамент дома старой постройки.

Очень часто встречаемой основой перекашивания строения, поставленного на подобное основание, считается пучение почвы.

Выполнение работ

Чтобы закрепить ленточное основание дома, нужно достичь равновесия всех сил, действующих на сам фундамент. Для этого необходимо сделать больше площадь основания.
Подбирается участок стены длиною 2 метра.

Вдоль него роется ров на глубину залегания базиса дома. Ширина его высчитывается по данным, полученным при исследовании старого основания. Очень часто она равняется габаритам старого фундамента.

Готовится старое основание для закрепления его с новым. Для этого сверлятся отверстия под арматуру и штробы.

Дальше собираются опалубка и каркас из арматуры для нового основания. Он соединяется с арматурой, вставленной в подготовленные отверстия.

Это главная составляющая работ по укреплению базиса дома старой постройки.

Укрепить фундамент старого дома

По завершении работ по присоединению каркаса к старому основанию выполняется заливка раствора бетона.

Как залить под «безфундаментный» дом фундамент

После полного засыхания бетона обновленное основание закапывается, а рядом роется новый ров, и работы повторяются.

Для экономии времени они делаются с каждой стороны сооружения одновременно.

Основание заложено ниже точки обмерзания почвы

Базис дома, заложенный именно так, не подвергается действию грунта, но воды под землей могут смыть с него землю. Как закрепить фундамент дома старой постройки в данном варианте, будет описано ниже.

Перед началом работ по укреплению основания необходимо произвести работы связанные с дренажом. Они осуществляются первыми, после весь бетон, пришедший в непригодность, убирается.

Дальше работы по укреплению основания проводятся подобно, как и в случае с ленточным основанием.
По окончании работ по ремонту ставятся отмостки по периметру здания и иная добавочная защита от проявления влаги.

Укрепление основания сваями

Происходит, что изношенное основание можно упрочить лишь одним способом. Как закрепить фундамент дома старой постройки сваями?

Сваи можно ставить винтовым, вдавливаемым или бурозаливным способом.

Винтовой метод

Этот метод является самым удобным и очень легко возможным. Сваи может установить любой домашний умелец, не обладающий особыми навыками.

Свая собой представляет трубу с винтовой площадкой, благодаря которой она закручивается в землю. На эту же площадку происходит перераспределение нагрузки дома.

Как закрепить старый фундамент здания? Фото это показывает (с помощью свай на винтовой основе).

Укрепить фундамент старого дома

Вдавливаемый способ

Если строение очень старое, то запрещены все буровые работы. Закрепить основание можно лишь с помощью вдавливаемых свай.

Подобные работы производятся профессионалами и просят особенного оборудования.

Бурозаливной способ

Для того чтобы закрепить основание аналогичным способом, необходимо приготовить двухметровые скважины. Потом в них устанавливают каркас из арматуры и добавляют бетон.

На выполненные сваи ложатся балки, на них размещается ремонтируемый дом старой постройки. Работы по укреплению основания именно так занимают два месяца.

Ремонт основания кирпичных домов или строительных блоков

Как закрепить старый фундамент здания, созданного из строительных блоков и кирпича, при этом не навредив целостности строения, написано ниже.
К укреплению базиса подобных строений необходимо подходить достаточно серьезно.

В большинстве случаев главной задачей считается остановка последующего проседания строения из-за слабого основания. Подкоп под основание строения в этом случае недопускается.

Закрепить базис можно при помощи усиливающих цельных поясов, сделанных из армированного бетона.
Этапы укрепления основания домов, которые сделаны из кирпича или строительных блоков:

Для ленточного базиса вырывается ров под угол 35° и шириной в 50 см. Подушка основания не должна быть нарушена.
Очищается цокольную поверхность или фундамента от старых материалов для отделки.

Если базис местами разрушен, то эти куски убираются.
Очищенное основание покрывается грунтовочной смесью углубленного проникновения. Дальше все основание или его отдельные разрушенные части анкерятся при помощи арматуры.

Отверстия для нее готовятся при помощи перфоратора. Если фундамент сложен из бута, то анкера забиваются между ними. Анкера размещаются в три ряда с шириной шага в 60 см.

После того как произошла установка всех анкерных болтов их необходимо обварить арматурой, которая размещается в горизонтальном положении.
После на арматуру крепится сетка из металла.
Ставится опалубка на расстоянии 15 см от сетки и заливают раствор бетона.

После его засыхания выполняется засыпка грунта.
После произведенного ремонта старое основание становится, как целостный монолитно бетонный фундамент.

Изучив данную часть статьи, вы выяснили, как закрепить фундамент дома старой постройки с нижним этажом.

Ошибки при усилении фундамента и устройство дренажа

Ремонт основания деревянного дома

Любой хозяин дома из дерева обязан знать, как отремонтировать основание. Если появилась необходимость укрепления базиса, необходимо сделать некоторые работы.

Укрепить фундамент старого дома

Исследование основания поможет определить сложность работ которые предстоит выполнить, обнаружить недостатки базиса. На основании осмотра выносится решение, каким будет ремонт — капитальным или частичным.

Виды ремонта базиса

Выборочный ремонт основания выполняется, если цельность дома не нарушена.
Если базис выполнен при помощи деталей из дерева, часть из которых подверглась гниению, то их необходимо поменять или заменить весь фундамент.

Для того чтобы выполнить подобные работы, все здание поднимают на конкретную высоту, а базис наращивают с помощью кирпича или блоков из древесины.
Для определения точной и подходящей технологии ремонта основания необходимо определить, каким был базис сначала.

Если это было ленточное основание, то можно частично заменить разрушенные участки или улучшить его по периметру дома старой постройки. При сильном разрушении базис понадобится поменять полностью.
Если первый фундамент здания был сделан столбчатым способом, то понадобится менять все детали основания.

Здание подымается на высоту, выполняется это при помощи обыкновенных домкратов. Как закрепить старый фундамент приватного дома?

Фото показывает момент поднятия сооружения на высоту.

Укрепить фундамент старого дома

Старая бетонная подготовка под фундамент заменяется на новую. На нее устанавливается новый столб. После замены всех деталей старого основания постройка опускается на новый фундамент.

Замена старых оснований построек из дерева — затратная и малоэффективная работа. При ее выполнении самое основное — сберечь здание и все его конструкции в первоначальном виде.

В большинстве случаев ставятся крепления в дверных и оконных проемах. Для контроля целостности дома ставятся маяки, которые показывают его деформацию.

Из статьи видно, что неосуществимого работ нет. Закрепить можно любой фундамент каждого сооружения. Вопрос в том, необходимо ли делать подобные работы, если их стоимость может быть дороже самого дома старой постройки?

Если вы все же приняли решение на укрепление фундамента сооружения, то узнать, как сделать это, поможет данная статья. Во время выполнения работ связанных с ремонтом необходимо держаться всех правил и советов, написанных в данном материале.

Занимаясь укреплением основания дома старой постройки, придерживайтесь правил техники безопасности, берегите здоровье помощников и собственное личное.

Укрепить фундамент старого дома

Наши предки спали не так, как мы. Что мы делаем неверно? В это сложно верить, но ученые и многие историки склоняются к мнению, что сегодняшний человек проводит во сне вообще не так, как его древние предки.

С самого начала.

Укрепить фундамент старого дома

Что форма носа может сказать о вашей личности? Многие специалисты думают, что, посмотрев на нос, можно многое сказать о личности человека.

Благодаря этому при первой встрече внимание свое обратите на нос незнаком.

Укрепить фундамент старого дома

Каково быть девственницей в 30 лет? Каково, интересно, женщинам, которые не занимались любовью фактически до достижения среднего возраста.

Укрепить фундамент старого дома

7 частей тела, которые не следует дотронуться руками Подумайте о собственном теле, как о храме: вы можете его применять, однако есть некоторые священные места, которые нельзя дотронуться руками. Исследования показыва.

Укрепить фундамент старого дома

Эти 10 мелочей мужчина всегда замечает в женщине Думаете, ваш мужчина ничего не смыслит в женской психологии? Это не так. От взгляда любящего вас партнера не укроется ни единая мелочь.

И вот 10 вещей.

Укрепить фундамент старого дома

Никогда не нужно делать этого в церкви! Если у вас нет уверенности по поводу того, правильно ведете себя в церкви либо нет, то, возможно, поступаете все же не так, как положено.

Вот перечень ужасных.

Как правильно закрепить старый фундамент?

  • Причины разрушения фундамента строения
  • С чего нужно начать?
  • Укрепление традиционным методом
  • Монолитно бетонная рубашка как способ укрепления фундамента
  • Укрепление дома сваями
  • Фундамент в доме из дерева

Большинство жителей приватных домов со временем встречаются с такой трудностью, как трещины в фундаменте. Это происходит вследствие усадки дома, усталости материалов. Если фундамент прослужил более 10-15 лет и уже исчерпал собственные ресурсы, то пора его оновить и закрепить самостоятельно.

Достаточно хорошо, если базис дома вы сооружали собственноручно и знаете, каким вариантом все было выполнено, какие каркасные системы в середине и какие материалы были применены.

Укрепить фундамент старого дома

Улучшить старый фундамент можно путем изготовления каркаса из арматуры, который ставится в углах, а самый лучший вариант по периметру, и заливают при помощи бетона.
Заметив, что проемы окна перекосились, а в основании дома пошли глубокие трещины, вам нужно приступить к укреплению фундаментальной части сооружения.

Для этого необходимо пригласить профессиональных мастеров, а можно и заняться избавлением от проблемы своими силами. Заранее нужно провести анализ состояния фундамента Вашего дома, чтобы понимать, какой из вариантов усиления базиса будет наиболее эффективным и идеальным в вашей определенной ситуации.

Причины разрушения фундамента строения

Послужить основой разрушения фундамента дома может практически все что угодно, начиная от порчи материалов и завершая наличием строения в близи к вашему дому. Вот ключевые предпосылки, которые могут иметь место:

Укрепить фундамент старого дома

Схема разрушения фундамента: (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения): 1. Проседание грунта; 2. Выталкивание фундамента; 3. Холодное пучение; 4. Опрокидывание фундамента.

  1. Несоблюдение технологии работы строительства дома при его возведении, а еще применение материалов низкого качества, что и приводит к быстрому изнашиванию фундамента.
  2. Домостроительство проходило без учета свойств и почвенного состава, что стало причиной неправильному выбору строительной технологии и выбору не тех материалов.
  3. Потенциальные ошибки во время расчета нагрузки на сам фундамент при его закладке.
  4. Изменение уровня почвенных вод, а конкретно увеличение, в том числе и богатое смачивание грунта (к примеру, весенний паводок).
  5. Разнородный состав грунта, движение почвы тоже приводят к надобности укрепления фундамента.
  6. Проведение очень близко от дома земельных либо строительных работ, к примеру, укладки труб, строительства еще одного дома.
  7. Возможное промерзание суглинка, что очень нередко встречается, если фундамент был уложен с допущением ошибок, по технологии, которая так и не выполнялась.
  8. Основательная перепланировочная работа дома, которая подразумевает смещение либо перенос (разрушение) стен несущего типа.

Прежде чем укреплять фундамент. нужно разобраться в причинах его усадки и обязательно убрать их. Если вы этого не сделаете, то с новым основанием может случиться то же самое, что и со старым.

С чего нужно начать?

Начинать лучше с определения того способа, каким вы готовитесь укреплять основание Вашего дома. Есть три ключевых метода укрепления фундамента:

  1. Традиционный способ.
  2. Монолитно бетонная рубашка.
  3. Метод укрепления сваями.

Они все постоянно применяются в строительстве, каждый имеет собственные минусы и плюсы, а еще «показания». Подбирать тот или другой способ следует, исходя из своих предпочтений, материальных возможностей. Для начала соберите все материалы и инструменты, которые вам обязательно понадобятся для укрепления фундамента.

Вот перечень подобных инструментов:
Схема приготовления бетонного раствора.

  1. Угловая шлифмашина.
  2. Электросварочный аппарат.
  3. Рулетка строительная.
  4. Специализированные кусачки для арматуры.
  5. Строительный молоток.
  6. Каркасы из арматуры или прутики.
  7. Сваи для укрепления фундамента.
  8. Смесь бетона.
  9. Щебень.
  10. Рабочие перчатки.
  11. Лопата.
  12. Балки из дерева.
  13. Материал для гидроизоляции.

Подготовив все что необходимо, можно браться за дело. Дальше рассмотрим все три способа того, как необходимо провести укрепление фундамента, чтобы понимать характерности любого из них.

Усиление фундамента загородного дома

Укрепление традиционным методом

Укрепить фундамент старого дома

Схема усиления фундамента бетоном.
Это один из наиболее экономных методов, который уже проверен столетиями, а поэтому будьте уверены на все 100%, что фундамент такого типа будет держаться еще долгое время.

Для внедрения этого вида работ вам не будут нужны новейшие материалы и технологичные инструменты, довольно будет того, что вы уже предусмотрели и подготовили. Суть работ в том, чтобы создать вокруг старого фундамента новый, таким образом укрепив его и сделав очень прочным и защищенным.

Для начала следует улучшить старый фундамент со всех углов дома, чтобы дать им жесткость. Новый слой основы дома обязан иметь ширину не менее 1 м, а по глубине уходить на полметра меньше, чем старый слой.
Теперь можно, вооружившись нужными инструментами, сделать каркас из арматуры для угловых соединений.

После их изготовления опустите их в подготовленные ямы и залейте качественным и прочным бетоном. На данном шаге экономить на растворе цемента не стоит, ведь он должен прослужить вам долгое время.

Работы проводить нужно довольно оперативно, чтобы оголенные участки не оставались такими очень долго. Если работы будут вестись по периметру дома, то делать каждый участок нужно постепенно.

Пока не будет сухим один сегмент, приступить к следующему не рекомендуется.

Монолитно бетонная рубашка как способ укрепления фундамента

Этот вид работ подразумевает, что будет укреплен не только старый фундамент, но и стены Вашего дома. Для этого в стенки и фундамент встраиваются специализированные анкерные болты, в которые льется бетон.

Перед тем как закрепить основу, нужно сделать работы по гидроизоляции подготовленного фундамента при помощи необходимых средств. Второй шаг – обустройство стенки из кирпича, являющийся максимально прочным материалом в этой ситуации.

Укрепление фундамента аналогичным способом – это оптимальный способ уберечь собственное жилье.

Укрепить фундамент старого дома

Схема укрепления фундамента цементированием.
Вместе с этим используют еще и метод уширения фундамента, который подразумевает его добавление с каждой стороны.

Для начала нужно отмерить и подчеркнуть все на захватке, после этого через саму захватку можно по очереди отрывать старый фундамент. Поверхность нужно почистить от строительного и другого мусора, после этого на том месте, где размещен старый фундамент, точнее около него, вырыть канаву и засыпать ее щебнем. Теперь в базисе можно высверлить отверстия, в которые будут установлены железные штыри.

Второй шаг – установка балок между стеной из кирпича и основанием.
Этот метод закрепить основу дома должен принести очень приятные результаты. Даже существенные разрушения фундамента можно поправить, укрепив базис аналогичным способом.

В результате проведения всех перечисленных выше работ следует установить опалубку в траншее и залить ее бетоном. Так вы получите полностью укрепленный фундамент Вашего дома, затронувший даже стены, что обеспечит еще высшую защиту от разрушений.

Укрепление дома сваями

Очередной способ, мимо которого просто нельзя пройти, ведь он используется в тех случаях, когда фундамент очень практически полностью разрушен и его укрепление, – это настоящая необходимость.
Если появились трудности с грунтом, к примеру, его усадка либо увеличение уровня грунтовых вод, то намного лучше закрепить основание строения, установив специализированные сваи.
Работа очень сложная, требующая внимания, но результаты приносит довольно хорошие.

Сваи можно ставить вдоль периметра старого фундамента, а можно и под ним. Тут следует найти индивидуальное решение, изучив любые способы усиления базиса дома.

Есть несколько вариантов укрепления домов сваями:

Укрепить фундамент старого дома

Схема усиления фундамента сваями винтового типа.

  1. Бурозаливной способ, сущность которого состоит в пробивании скважин по периметру строения снаружи и внутри. Они набиваются арматурой и заливаются бетоном. Глубина любой скважины должна быть не менее двух метров, а расстояние между ними необходимо держать в 1,5 м. К дому данные сваи фиксируются с помощью надежных анкеров.
  2. Метод вдавливания, его применяют в том случае, когда дома уже довольно старые и использовать к ним излишнюю физическую силу и давление нельзя. В данном варианте сваи не забиваются в фундамент, а плавно и понемногу вдавливаются. Выполняется это при помощи специализированной техники, так как своими силами провести этот вид работ просто нереально.
  3. Винтовой способ. Это самый популярный способ, который применяется, когда необходимо закрепить фундамент, он наиболее эффективный. Для того чтобы установить сваи, вам нужна будет помощь со стороны, так как пары рабочих рук не хватит.

Есть определенные моменты, с которыми нужно познакомиться, прежде чем вы решите закрепить базис приватного дома таким вариантом:

Укрепить фундамент старого дома

Схема усиления фундамента бетонными банкетами.

  1. Для начала следует внимательно изучить старый фундамент, так как от его состояния зависит выбор того либо другого варианта установки свай. Если основа очень старая и всегда может разрушиться, то лучше подобрать метод вдавливания свай .
  2. Многим интересно, можно ли выполнить подобные работы своими руками, ответ понятен: во многих случаях вам нужно будет Спецтехника, созданная конкретно для таких целей. Всю сопровождающую работу вы, разумеется, можете выполнить своими руками.
  3. Очень часто для укрепления основания домов применяются сваи винтового типа. Это хороший и прекрасный способ, который требует участия специализированной техники и инструментов.
  4. Если вам нужно усиливать ленточный тип фундамента, то начать лучше уравновешивания воздействия подземных сил. Это выполняется при помощи увеличения площади фундамента дома.

Фундамент в доме из дерева

Если ваш дом древесный и его основание, исходя из этого, тоже сделано из этого материала, то вам не подойдут все перечисленные выше методы усиления. А дело все в том, что в тот фактор, когда в непригодность приходит основание старого дома из дерева, следует менять его полностью.

Для этого необходимо поднять в воздух всю конструкцию здания при помощи специализированной техники, что само по себе достаточно дорого и трудно. Потом основание дома нужно заложить с нуля, а не просто провести работы по восстановлению.
Итак, определив, какой способ усиления фундамента дома вам подходит лучше, можно начинать работать.

Приняв во внимание наши советы и рекомендациями, вы обязательно укрепите базис дома быстро, качественно и очень эффективно.

Укрепить фундамент старого дома

Иван, в этом случае необходимо отталкиваться от ведра объёмом 10 л. Наполнить полное ведро песком и добавить 1/3 цемента, все перемешать будет 10 л. или.
Как выполняется расчет приготовленного бетона на 1кв метр стяжки толщиной 5см?

Сколько чтобы это сделать понадобиться песка и цемента? Чтобы лишнее не приобретать.

Хочу.
У различных марок бетона если измерять по объему, то меняется только отношение песка и щебня к цементу, а воды всегда берется ровно половина от объема цеме.

Иван, в этом случае необходимо отталкиваться от ведра объёмом 10 л. Наполнить полное ведро песком и добавить 1/3 цемента, все перемешать будет 10 л. или.
Как выполняется расчет приготовленного бетона на 1кв метр стяжки толщиной 5см? Сколько чтобы это сделать понадобиться песка и цемента?

Чтобы лишнее не приобретать. Хочу.
У различных марок бетона если измерять по объему, то меняется только отношение песка и щебня к цементу, а воды всегда берется ровно половина от объема цеме.

Несколько дополнений: 1. Если необходимо сделать хорошую изоляцию от влаги жидкой резиной, лучше всего использовать нетканый материал по всей поверхности. Расход.

Как и чем сделать верхнюю кайму отделки фундамента(натур.камень.плитняк)?

© Copyright 2014–2017, moifundament.ru

  • работы с основанием
  • Армирование
  • Защита
  • Инструменты
  • Монтаж
  • Отделка
  • Раствор
  • Расчет
  • Ремонт
  • Устройство
  • Виды фундамента
  • Ленточный
  • Свайный
  • Столбчатый
  • Плитный
  • Другое
  • О сайте
  • Вопросы эксперту
  • Редакция
  • Контакты
  • Работы с основанием
  • Армирование фундамента
  • Фундаментная защита
  • Инструменты для фундамента
  • Монтаж фундамента
  • Отделка фундамента
  • Раствор для фундамента
  • Фундаментный расчет
  • Ремонт фундамента
  • Фундаментное устройство
  • Виды фундамента
    • Фундамент ленточного типа
    • Фундамент на сваях
    • Фундамент на столбах
    • Плавающий фундамент
    • Укрепление фундамента

      Летит время, и фундамент строения начинает плавно разрушаться. С данной проблемой сталкивается фактически любой хозяин индивидуального дома и коттеджа.

      Как закрепить фундамент такого типа, как увеличить его надежность?
      Сегодня укрепление фундамента приватного дома собственными руками можно выполнить несколькими вариантами. Но перед тем как заняться подобной работой, нужно узнать причину разрушения старого фундамента и подобрать методику, частично усиливающую основание под домом.

      Укрепить фундамент старого дома

      Причины усиления основания

      Фундаментное усиление собственными руками требуется исключительно при появлении следующих важных причин:

      • Масса строения. Основа дома из кирпича начинает разрушаться из-за тяжелого веса.
      • Неверно сделаны расчеты.
      • Пристройки и дополнительные сооружения плохо сказались на общем состоянии всей конструкции.
      • Поменялось состояние грунта.
      • Сейсмическое влияние.
      • Была выполнена перепланировка дома без учета добавочной нагрузки на основу. Во время проектирования она не учитывалась.
      • Плохая эксплуатация всего строения. К примеру, не выполнен слив для канализационных вод, настало подмывание дома.
      • Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомобильной магистрали.
      Укрепить фундамент старого дома

      Старые постройки всегда имели фундамент ленточного типа. Он выделялся негативными рабочими качествами.

      Укрепление фундамента дома из дерева, стоящего на подобном фундаменте ленточного типа, можно создать при помощи дополнительного армопояса.
      Закрепить фундамент дома старой постройки можно заменой старого основания. Достаточно поднять дом на домкратах, и закрепить старый фундамент добавочным армированным и слоем бетона.
      Закрепить фундамент частного кирпичного дома нереально простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальём бетоном». Этот вариант не поможет.
      Глубина повреждения придомового фундамента, сама порекомендует, какой укрепляющий способ необходимо применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального загородного дома выстоял еще долгое время.

      Укрепляющая методика

      Как сделать лучше фундамент дома старой постройки нам уже ясно. Можно заменить опоры фундамента столбчатого типа, расширить толщину старого основания или сделать ее полную замену.

      Укрепить фундамент старого дома

      Фактически любой хозяин, хорошо знает, как закрепить фундамент древесного, ветхого дома. Но если например дом каменный, появляется много дополнительных вопросов и проблем.
      Чтобы обвязать такой нелегкий дом железной арматурой потребуется достаточно времени и дополнительных вложений финансов. Чтобы провести фундаментное усиление дома старой постройки собственными руками, необходима абсолютно иная технология.
      Большинство каменных зданий стоят на ленточном основании. Как закрепить фундамент ленточного типа, что нужно для этого сделать?

      Малозаглубленная прослойка между домом и почвой

      Это основание находится в прямой зависимости от грунта и самых разных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают давить на плиту фундамента дома, он начинает наклоняться.

      В результате на поверхности возникают трещины, основание начинает разрушаться.
      Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, необходимо регулярно повышать площадь, котрая занята подошвой.

      Укрепить фундамент старого дома

      Ленточный глубоко-заглубленный фундамент

      На подобное основание, у которого подошва находится под уровнем обмерзания, подъемные силы не действуют. Однако если такое происходит, самым лучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы.
      Порой такое основание начинают вымывать верховодки. Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под плиты основания.

      Монолит из железобетона из-за увеличенной влажности, становится менее прочным.
      Дабы выручить основание нужно немедленно собрать специальную водоотводную конструкцию.
      Когда опорно-столбчатый фундамент начал разламываться, для его усиления следует снять повреждённые слои. Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а потом провести ее гидролизацию.
      Если лента основы дома сильно повреждена, ее необходимо нарастить специализированными усиливающими элементами, к примеру, арматурной сеткой. Собственно именно так вы укрепите фундамент в приватизированном доме.

      Укрепить фундамент старого дома

      Вспомогательные способы усиления

      Сегодня разработаны новые технологичные процессы, по усилению несущей конструкции под домом. О некоторых из них и пойдёт речь.

      Торкретирование

      Эта методика укрепления основы для дома применяется для фундамента из железобетонных полос, когда повреждения обрела только несущая основа. Требуется исключительно провести работы по восстановлению, касающиеся наружного слоя.
      С помощью торкретирование увеличивается цоколь дома, возрастает его влагостойкость. Когда используется такая методика, не стоит заниматься установкой опалубки, ощутимо сокращается расход смеси из бетона.
      Перед тем как начать торкретирование следует осуществить работу по подготовке. Вокруг всего фундамента дома выкапывают траншею, с самой большой шириной 2 метра.

      Цоколь должен быть заранее очищен от мусора и грязи.
      На основе дома выполняются насечки с целью увеличения силы сцепления бетона с основанием.
      Чтобы закрепить восстановительный слой и его сделать очень прочным, на поверхность основы для строения ложится анкерная сетка. После все заливают при помощи бетона.

      Укрепить фундамент старого дома

      Расширение подошвы

      Такое фундаментное усиление кирпичных приватных домов применяется чаще всего. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлечь специальную технику.

      Все работу легко сделать своими руками.
      Как правильно выполнить эту процедуру? С левой и правой стороны основы сооружения снимается грунтовый слой. Снаружи, а еще ее внутренней части, ставятся дополнительные сборные козырьки.

      Их обвязывают внизу сквозными анкерными болтами.
      Раствор бетона заливают в появившееся свободное место. Раствор разделяет основание от дополнительных отливов.

      Сверху, козырьки можно закрепить к фундаменту с помощью арматуры. Свободный зазор сыпется грунтом.

      Поверхность его хорошо трамбуется.
      Основным отличием такой методики, для увеличения основы для дома, от установки опалубки, считается использование и установка отливов, сделанных из специализированного, влагостойкого материала, а еще установке дополнительных стяжек.

      Монтаж добавочной защитной кирпичные стены

      Такой способ можно реализовать без помощи профессионалов. Все работу осуществляются собственными руками.
      Подобно предыдущему варианту, выкапывают траншею, глубиной не чаще одного метра. Поверхность очищается от мусора.
      Конструкционные дефекты заливаются раствором из цемента. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом.

      В большинстве случаев берется рулонный рулонный кровельный материал. На поверхности рулонного кровельного материала создается кирпичная рубашка.

      Когда будут закончены все работы по подготовке, канаву наполняют очень жирной глиной.

      Укрепить фундамент старого дома

      Монолитно бетонная рубашка

      Такому усилению подвергается фундамент на столбах. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала ставится анкерная сетка. К ней прикрепляется опалубка из дерева.

      Свободное место между опалубкой и основанием заливают раствором бетона. Подобное сооружение реконструирует основание, а еще способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.

      Свайная технология

      Данная методика стала популярна при проведении ремонта фундамента дома из кирпича или любого строения из дерева. В виде исключения могут быть только ветхие дома из дерева с полностью сгнившими нижними венцами.
      Технология подобного варианта имеет два вида. Использование первой возможно в том ситуации, если цоколь дома имеет небольшие повреждения.
      В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты.

      В появившиеся зазоры, небольшими частями, добавляют бетон. Чтобы привести во исполнение подобный вариант понадобится Спецтехника, а еще металлобетонные стержни.

      Укрепить фундамент старого дома

      Второй способ, говоря иначе «свайно-винтовой», используется для замены всего фундамента или его усиления. Это очень важно, когда сельский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленый на бутовое основание.
      Сначала бурятся ямы, глубина которых превосходит глубину обмерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают противокоррозийным составом, а потом устанавливают в подготовленные ямы.
      Такой способ был назван «винтовой» от конструкции свай. На их торцах ставятся специализированные винтообразные лопасти.

      Когда монтаж свай завершается, верхние части срезаются, размер выставляется по пузырьковому уровню. Для не очень большого домика из дерева нужно только установить одну сваю под 4-ре угла постройки.

      К большому сожалению, свайный способ доступен только специальной бригаде, своими силами подобный вариант укрепления фундамента довольно трудно выполнить.
      Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно выбрать методику ремонта. Это поможет полностью убрать все недостатки и свести до минимума отрицательное воздействие всех причин на имеющийся фундамент.

      Теперь вы знаете, какими способами можно сделать лучше фундамент и как правильно это сделать.

      Фундаментное усиление приватного дома: пошаговые способы усиления фундамента собственными руками

      Фундаментное усиление приватного дома может понадобится в самых различных случаях, однако чаще всего к одному из имеющихся вариантов прибегают после очень долгой эксплуатации сооружения. Любому зданию, послужившему не один год, нужен ремонт. И акцентированного внимания требует конкретно фундамент, так как на него не только приходится главная нагрузка от всего здания, но и оказывают отрицательное воздействие наружные факторы природы , такие, как влага, химические агрессивные вещества в грунте, перепады температур, ветер, пучение почвы и другое.

      Все это в комплексе приводит к изнашиванию материалов, из которых выстроено основание под дом.

      Укрепить фундамент старого дома

      Фундаментное усиление приватного дома
      Поэтому, если своевременно не произвести работы по ремонту по укреплению и усилению фундаментной прочности, то есть опасность его деформации.

      А как закономерное последствие — начало разрушения стен несущего типа конструкции всего дома . В большинстве случаев процесс усиления можно реализовать самостоятельно. Однако часто Для того чтобы привести фундамент в необходимое состояние, нужно использование тяжёлой специализированной техники.

      Потенциальные причины разрушения фундамента строения

      Если при проведении контрольного осмотра фундамента, который хорошими владельцами должен выполняться каждый год — весной, после таяния снега, на цоколе обнаружатся глубокие трещины, то стоит задуматься о срочном выполнении ремонта.
      Возможно, все не очень страшно — растрескался и начал разламываться только внешний слой облицовки.

      В данном варианте вопрос решается очень просто. Однако чтобы узнать, не затронуты ли фундаментные стены, возникшие трещины придется увеличить.

      Укрепить фундамент старого дома

      Износ, дефармация, проседание фундамента неизбежно приведут и к нарушению целостности стен всего строения
      Итак, для начала нужно определиться с тем, в каких вариантах в фундаменте появляются трещины, и может начаться его разрушение.

      Не считая «старческого износа», другими словами выраженно большой продолжительности эксплуатации сооружения, к подобным факторам можно отнести:

      • Неверное проведение расчетов и ошибки при создании проекта фундамента.
      • Несоблюдение технологических требований во время работ «нулевого цикла» .
      • При создании проекта не были проведены исследования грунта, неточно или неверно установлены уровни залегания почвенных вод.
      • Не был учтен уровень сейсмологический активности в этом регионе.
      • Неверно определено или полностью проигнорировано значение глубины грунтового промерзания.

      Стоит добавить, что при нарушении технологии и неверных расчетах , просадка фундамента может случиться не только в старой постройке, но и во вновь построенном доме.
      Во всяком случае, если случилась подобная неприятность, не стоит опускать руки, так как почти всегда фундаментную основу можно «воскресить», использовав тот или другой способ.
      Если решено произвести процесс реставрационного ремонта основания, нужно при этом держаться некоторых правил.

      Причем — не имеет значение, какая технология для этого будет подобрана:

      • Периметр сооружения условно делят на участки длиной в 2?3 метра, так как усиление конструкции выполняется понемногу. Сначала все нужные процедуры проводятся на одном из участков, после на другом — и так дальше, пока весь фундамент строения не будет укреплен .
      • Нельзя начинать усиление участка основания на другой стороне сооружения, если бетон на укрепленной стороне еще не набрал достаточную прочность. На процесс застывания раствора нужно отвести не менее семи, а когда на улице холодно (однако при позитивных температурах) — десяти дней.

      Расценки на цемент

      Что такое фундаментное усиление, и варианты проведения данного процесса

      Усилением строительных конструкций именуют мероприятия и действия, которые меняют механичные качества укрепляемого элемента строения. Либо же меняют конструктивное строение узла, находящегося в ослабленном состоянии, снимая с него часть нагрузки.
      Есть большое количество методов привести возобновить либо даже увеличить несущие способности фундамента.

      Часто применяемые технологии схематично показаны в следующей таблице (иллюстрации можно сделать больше, кликнув по ним мышкой):

      Картинка Способы усиления придомового фундамента
      Укрепить фундамент старого дома
      Усиление ленточных железобетонных фундаментов с помощью установки на подошве продольных монолитно бетонных балок со стойками, стальных продольных и лаг и поперечных затяжек – в области перехода от цоколя к поверхности стены.
      Укрепить фундамент старого дома
      Увеличение опорной площадки с установкой продольных балок на уровне фундаментной подошвы и с наращиванием толщины монолитно бетонной ленты с двух сторон, в основном – по технологии торкретирования.
      Укрепить фундамент старого дома
      Увеличение опорной площадки фундамента при помощи сборных элементов, монтируемых с применением стальных затяжек, и с установкой поперечных балок из стали усиления на переходе от цоколя к поверхности стены.
      Укрепить фундамент старого дома
      Обустройство продольных балок на нижней части фундамента, стянутых поперечной анкеровкой, в комплексе с добавочным усилением и монолитно бетонной «рубашкой», наносимой по технологии торкретирования на поверхность стен ленты с двух сторон.
      Укрепить фундамент старого дома
      Способ, в большинстве случаев похожий с идущим до этого, с обустраиванием монолитно бетонной «обоймы» на стенках ленты, однако без усиления плитной части. Данный вариант тоже может быть выполнен методом торкретирования, с предварительным добавочным усилением стен цементно-песчаной ленты.
      Укрепить фундамент старого дома
      Увеличение опорной фундаментной части опорными монолитно бетонными элементами с обжатием грунта у самого основания. Блоки из железобетона связываются между собой поперечными анкерными болтами. Грунтовое уплотнение достигается расклиниванием блоков с заливкой бетоном получившихся промежутков.
      Укрепить фундамент старого дома
      Увеличение ширины подошвы фундамента из железобетонных полос с обустраиванием приливов из бетона. Приливы связываются между собой стальными лагами.
      Укрепить фундамент старого дома
      Увеличение площади отдельно стоящего подошвы фундамента за счёт приливов со связанными каркасами из арматуры.
      Укрепить фундамент старого дома
      Инъекционная цементация бутобетонного фундамента и области контакта фундамента с грунтом
      Укрепить фундамент старого дома
      Усиление фундаментов буро-инъекционными сваями, какое может выполняться любыми способами, в зависимости от того, какую область основы нужно закрепить.
      Укрепить фундамент старого дома
      Усиление несущей способности фундамента устройством «косых» свай из монолитного бетона со стороны улицы и со стороны подвала дома.

      Возобновление элемента и продление его служебного срока подразумевает приведение его внешнего вида к первоначальному состоянию путем заштукатуривания или торкретирования. В большинстве случаев сделать лучше механичные качества конструкции может быть при помощи инъекций либо же нанесением грунтовки хорошего проникновения.

      Фундаментное усиление по технологии торкретирования

      В первую очередь нужно разобраться, что означает это не всем знакомое слово. Торкретирование — это набрызг под большим давлением строительных растворов бетона на основанию фундамента. В большинстве случаев такое нанесение проходит несколькими слоями . В процессе торкретирования бетон заполняет все появившиеся на поверхности стены пустоты и трещины разного размера.

      Для достижения определенной цели подбирается конкретный состав раствора с разными добавками. В основном, для фундаментных стен подбирается смесь, обладающая очень высокой устойчивостью к морозам и влагонепроницаемостью.

      Однако, такой способ ремонта фундамента подходит в тех случаях, когда в нем появились трещины, каверны, раковины. Если же основа неровно просела, другими словами дала усадку, то просто торкретирование не даст ничего, и от него тут же нужно отказаться.

      Ну а при необходимости улучшить поверхность стен фундамента по всей их высоте, заполнив появившиеся трещины и нарастив толщину ленты, то торкретирование прекрасно подойдет для такой цели.

      Способы проведения работ по торкретированию

      Набрызг под давлением раствора бетона может быть проведен двумя вариантами — «сухим» и «мокрым». Выбор одного из них зависит от установленных задач, условий подготовки раствора, а еще эксплуатационных возможностей установки, благодаря которой будут выполняться работы .

      Укрепить фундамент старого дома

      «Сухая» технология торкретирования поверхностей.

      • Сухое торкретирование состоит в процессе напыления песчано-цементных смесей, обогащенных разными добавками. Смесь подается через шланг с насадкой под давлением в сухом виде, и мочится водой только конкретно перед ее выходом наружу. Вода также подается в установку с конкретным натиском . Во время использования этого метода напыления смесь выходит нужной густоты и адгезии.

      Однако, такой способ имеет собственные недостатки и собственные достоинства.
      К немаловажным достоинствам метода можно отнести следующее:
      — Простота применения установки и ее чистки как только работы закончены.

      — Возможность подачи смеси на разнообразные расстояния.
      — Толщина нанесённого слоя за проход составляет до 60 мм.
      — Не требует поверхностной подготовки составами грунтовки;
      — Высокая межслойная адгезия составов;
      — Большой коэффициэнт полезного действия аппарата, небольшое кол-во отходов.

      Минусами «сухого» метода торкретирования считается:
      Необходимость точного выполнения гармоничности элементов во время приготовления смесей.
      — Требуется конкретный навык работы с установкой.

      — Трудности при производстве работ — сухие составляющие могут отскакивать от поверхности, попадая в лицо, а это означает, нужно иметь защитные устройства;
      — Загрязненность и запыленность места выполнения работ.

      • Во время использования «мокрого» способа напыления, в сопло трубы под давлением, которое создаёт бетононасос, подается приготовленный раствор.

      К «достоинствам» аналогичного способа можно отнести следующее:
      — Простота нанесения из-за высокой однородности смеси.
      — Нет ненужной запыленности в области нанесения раствора.

      — Оставшийся не потраченным материал может быть применен для выполнения остальных работ.
      — После нанесения, слой бетона не требует повторной обработки.

      Минусами «мокрого» напыления можно считать:
      — Меньшую толщину наносимого в один проход слоя, которая составляет не больше 30 мм;
      — Намного продолжительный процесс напыления;
      — Более непростую чистку установки и подающих рукавов от раствора по завершении совершения операций торкретирования.

      Порядок проведения работ

      Процесс торкретирования состоит из трех или четырех этапов — это очистка поверхности, на которую будет нанесена смесь, армирование фундаментные стены, если это нужно, изготовление раствора или сухой смеси, и конкретно само напыление.

      • Первым шагом выполняется подготовка укрепляемой плоскости стены ленты фундамента. Для этого ее следует полностью высвободить от грунта, другими словами вдоль всего участка усиления выкапывают траншею шириной в 800? 1000 мм для удобства проведения работ. После с поверхности стенки тщательно счищается грунт, убирается старая отделка, если на поверхности стены есть защитный слой штукатурки. Данный процесс может выполняться вручную либо же при помощи специализированных гидроабразивных, пескоструйных или гидродинамических установок, очищающих поверхности от грязи и старых покрытий под большим давлением. Потом фундаментные стены нужно хорошенько вымыть или продуть, подавая воздух или воду под большим давлением.
      Укрепить фундамент старого дома

      Армирование фундамента перед торкретированием.

      • На очищенную стенку устанавливается армирующая конструкция, которая укрепит и определит толщину напыляемого слоя. Для усиления фундамента берутся арматурные пруты диаметром в 7?8 мм, из которых вырабатывается решётка с ячейками размером в 80?100 мм. Соединение арматуры выполняется при помощи сварки или увязки.
      • Раствор или сухая смесь делается из песка и цемента в соотношениях, которые по большей части считаются типовыми для бетона — это при атмосферном методе набрызга 3:1 или при обработке механическим путем поверхности — 4:1. Очень часто в приготавливаемую смесь добавляется водный ингибитор, делающий раствор намного пластичнее. Сделанный раствор должен быть применен в течение 2-ух с половиной — трех часов.
      Укрепить фундамент старого дома

      Нанесение раствора бетона на поверхность стены фундамента по технологии торкретирования

      • Напыление смеси выполняется послойно, и толщина любого из слоев может составлять 5?7 мм. Общая толщина напыления зависит от варианта подобранного раствора, плоскости стены, а еще варианта нанесения. Раствор или смесь подают движениями по кругу, держа сопло под прямым углом относительно поверхности стены. Отклонение от этого угла разрешается, если отделывается поверхность между поверхностью стены и сеткой армирующей, при заделывании глубоких трещин и углублений. Слои начинают наносить снизу стены фундамента горизонтальными полосками. Расстояние между соплом и стеной в большинстве случаев выдерживается приблизительно 1000 мм. Смесь наноситься по всей длине укрепляемого участка. Если рядом размещен участок, на который раньше уже был нанесён бетон, то линия стыка с ним отделывается с напуском на него в 200 мм.

      Если в раствор бетона не предполагается добавлять низкомолекулярных органических веществ и остальных дополнительных элементов, то любой из слоев наноситься лишь через два часа после нанесения предыдущего. Если же в смесь добавляется один из низкомолекулярных органических веществ, то время между нанесением слоев уменьшается до 20?25 минут.

      По окончании нанесения состава на всю стенку, ее начинают спустя сутки каждый день увлажнять водой в течение семи дней — данный процесс существенно упрочнит торкрет-покрытие.
      Аналогичный способ укрепления поверхностей подойдёт для любого вида фундамента, не считая свайного.

      Но, он некомфортен тем, что произвести процесс усиления надеясь исключительно на свои силы, не выйдет, так как для этого торкретирования определенно нужно иметь необходимое оборудование и обладать техникой проведения работ.

      Укрепление фундамента монолитно бетонной «рубашкой»

      Достаточно хороший способ усиления разрушающегося старого фундамента заключается в оборудовании по всей высоте его стенок монолитно бетонной «рубашки».

      Укрепить фундамент старого дома

      Старый фундамент, сложенный из кирпича — капитально поизношен. Но его можно улучшить внешней монолитно бетонной «рубашкой»

      Данный вариант усиления фундамента дома вполне может быть проведен своими силами, если есть наличие заблаговременно разработанного проекта, материала который потребуется, навыка работы со инверторным аппаратом. Из-за того, что раствора бетона потребуется достаточно-таки много, готовить его придется в бетоньерке. Благодаря этому, если ее нет в обиходе, придется взять такой аппарат в аренду.

      Плюс ко всему, из инструментов потребуется иметь рядом перфаратор, мощный молоток и «угловую шлифмашину», а еще штыковую и совковую лопаты. Возможно, в большинстве случаев будет нужен лом.

      Из материалов потребуется:
      — цемент марки не ниже ПЦ 400;
      — если фундамент подымается выше уровня грунта, то нужно заготовить доски и брусья для опалубки, а еще материал для гидроизоляции (плотный полимерный этилен или дешевый рулонный кровельный материал);
      — арматурный прут диаметром в 12?16 мм для каркасной решётки ;
      — проволоку из стали для вязки армокаркаса;
      — рулонный кровельный материал для фундаменттной гидроизоляции.
      Работы по такому обустройству усиления фундамента — достаточно трудоемкие , и будут вестись в нескольких стадий.

      Расценки на щебень

      Ширина канавы должна быть как минимум 400?500 мм, иначе раскапывать ее будет некомфортно. Тем более тогда, когда опора фундамента находится в грунте очень глубоко.

      Укрепить фундамент старого дома

      В вариантах, когда потребуется создать дополнительную опору под проседающей фундаментной частью, ставятся бетонные или стальные подпорки. На иллюстрации – котлован для заливки опоры из бетона под угол подошвы ленты

      • Дальше, если предполагается подпереть фундамент снизу, то в вырытых котлованах под ним нужно оборудовать один из 3-х видов столбов — это могут быть бесшовные трубы, кладка, выполненная из кирпича либо же монолитно бетонные столбы. Для последних потребуется сделать каркас из арматуры, который ставится на утрамбованные песчаной подушки и щебня, любая из них обязана иметь толщину в 50?80 мм. После, котлован со сварным каркасом из металла заливается цементно-песчаной массой. Теперь, нужно подождать застывания бетона и набора им прочности.
      • Дальше, на дне канавы выполняется слой песчаной подсыпки толщиной в 80?100 мм, который нужно хорошо затрамбовать. Песок станет хорошим дренажным слоем, который станет отводить из-под конструкции влагу.
      • Как только подпорки будут надежно удерживать фундамент в одном уровне, переходите к монтажу каркаса из арматуры под ленточную усиливающую конструкцию. Этот увеличивающий пояс будет пребывать в траншее, вырытой вдоль периметра всего дома.
      Укрепить фундамент старого дома

      Арматурная каркасная система для усиливающей монолитно бетонной ленты
      В большинстве случаев строители-проектировщики после исследования грунтов на участке советуют выполнить дополнительную изоляцию от влаги как старой, так и усиливающей конструкцию фундамента. В качестве защиты от негативного воздействия влаги очень часто применяется рулонный кровельный материал, который крепится на поверхность стен главного фундамента и на наружную стену канавы.

      Чтобы связать старую и усиливающую конструкцию, поперечные горизонтальные каркасные элементы могут быть вмурованы в стенки главного фундамента. Для этого в них сверлятся отверстия и туда ставятся на раствор из цемента отрезки арматурных прутов. К выступающим из стены отрезкам привариваются перпендикулярные детали стальной основы.

      Другие детали каркаса связываются между собой при помощи проволочных скруток. Иной вариант крепления каркаса к ключевому фундаменту выполняется при помощи анкерных болтов.

      Ширина каркаса должна быть рассчитана и указана в проекте. Она подчиняется от показателей старого фундамента и характера грунта на участке .

      • Если например понадобилось вырыть канаву больше нужной ширины усиливающей ленты, либо же ее следует поднять выше уровня грунта, после формирования каркаса из арматуры, с внешней его стороны устанавливается дащатая опалубка, которая закрывается внутри материалом для гидроизоляции. Такая опалубка увеличивается распорками, которые ставятся к ней под угол. Другой их конец упирается в почву и крепится в этом положении до застывания бетона в залитой добавочной ленте.
      • Дальнейшим шагом, в опалубку (или конкретно в обустроенную канаву с покрытыми гидрозащитой стенками) льется бетон, марочной прочностью не ниже М 200. При заливании бетона его иногда нужно протыкать штык лопатой, выпуская на поверхность воздух, чтобы не было образования в середине монолита сначала пустот с воздухом, которые после преобразовуются в пустоты, ослабляющие конструкцию. Еще идеально, если есть возможность выполнить вибрирование раствора, с применением специализированного погружного вибратора.
      Укрепить фундамент старого дома

      Лента усиления фундамента должна после полного набора прочности получить полную внешнюю изоляцию от влаги

      • После того как застынет укрепляющей конструкции, полного развития бетона, новую усиливающую фундаментную ленту обязательно покрывают гидрозащитой. Обычно чтобы это сделать применяются материалы в рулонах, наносимые на поверхности после их предварительного грунтования битумными составами.
      • Последним этапом работ идет закапывание оставшихся пустых мест канавы-котлована грунтом. Обязательно делается подробная трамбовка и его трамбовка. Потом делаются отмостки вдоль периметра строения.

      Важность хорошей отмостки – трудно преувеличить!
      Про такой элемент окончательного благоустройства цоколя и фундамента строения многие просто забывают, считая делом второстепенным. А ведь такое игнорирование может повернуться очень серьёзными результатами!

      О значимости отмостки возле дома , и про то, как ее выполнить самостоятельно – читайте в специализированной статье нашего портала.

      Фундаментное усиление буроинъекционным способом

      Данный метод укрепления фундамента дома — один из очень современных и продуктивных. Он заключен в монтаже свай под основу дома либо же конкретно через стенку фундаментной ленты, на нужную глубину, которая определяется проведенными изысканиями грунта. Через отверстие сверху в трубах-сваях ставится армирующая конструкция.

      После, через то же отверстие в трубу заливается раствор бетона, который после того как застынет упрочняет сваю. В конце концов фундамент получает хорошие дополнительные точки опоры, исключающие вероятность его проседания в почву.
      Во время выбора усиления фундамента при помощи свай, требуется знать, что применяется несколько вариантов их установки в почву.

      Впрочем фактически любой из них попросит вовлечения специальной техники.

      Варианты монтажа свай

      • Винтовой способ установки свай можно назвать очень часто применяемым при усилении фундаментов, а еще — наиболее эффективным. В данном варианте сваи могут быть ввинчены при помощи специализированной техники, а порой – даже вручную. Однако, во время выбора варианта номер придется привлечь для такой работы помощников. Сваи как правило расположены с возможностью наклона, «прошивая» насквозь старую ленту фундамента. Если сваи ставятся параллельно стенам, другими словами вертикально, то их иногда крепят к старым основаниям фундамента при помощи анкеров либо же с использованием сварки.
      Укрепить фундамент старого дома

      Сваи наклонно закручиваются в почву вдоль периметра усиливаемого фундамента

      • Вдавливание свай. Данный метод используют в том случае, когда нужно закрепить старый фундамент, где недопускаются вибрационные и ударные процессы, другими словами сваи нельзя заколачивать или вкручивать. Благодаря этому эти укрепляющие детали понемногу, плавно вдавливают в почву. Данный процесс может быть выполнен исключительно с помощью спецмашин.

      Расценки на сваи винтового типа

      Итак, какой бы вариант монтажа свай в почву ни выбрали, они бывают углублены под угол к зданию либо же вертикально. Однако, очень часто подбирается вариант расположения свай под угол, так как он считается не только более практичным, но и облегчает установочный процесс в них арматуры и заливки раствора бетона. Для усиления фундаментной конструкции применяются сваи диаметром в 150?250 мм.

      А под каким углом они будут установлены под стенку основы — по большому счёту, не имеет определяющего значения.
      Укрепление фундамента «косыми» сваями выполняться только с наружной стороны ленты, либо же с обеих сторон, другими словами и с наружной стороны, и внутри.

      Несомненно, если позволят размеры подвала, так как в нем потребуется расположить специализированную установку для заглубления свай в почву.

      Плюсы и минусы буроинъекционного способа усиления фундамента

      Данную технику усиления фундамента дома используют не только для жилых зданий, но и при реставрации памятников архитектуры, простоявших по нескольким веков. К положительным качествам подобного способа можно отнести следующие его положительные качества и результаты, которые достигаются при его использовании:

      Ремонт фундамента своими руками

      • Крепится и увеличивается не только основание дома, но и стены и перекрытия сооружения.
      • Буроиъекционный способ используем для работ по реставрации для зданий разного типа.
      • Укрепление может быть сделано при постройках фактически разной площади. Основное, чтобы хватало места для локации необходимой специализированной техники.
      • Такая технология усиления фундамента одного сооружения не наносит никакого ущерба недалеко размещенным к нему зданиям.
      • Используем данный вариант укрепления для домов, выстроенных на любом типе грунта.
      • При установке свай под основу или в его стены, происходит одинаковое распределение нагрузки от строения на грунт.
      • Если верховодки проходят достаточно рядом с поверхностью грунта, то буроинъекционный способ усиления фундамента с погружением железный свай можно назвать единственным, способным спасти дом от разрушительных процессов. Труба, проходя через верховодки, станет хорошей защитой и опалубкой для раствора бетона. Без нее раствор не станет иметь возможности схватиться и набрать достаточную прочность, так как его вода его просто размоет.

      Этот вариант укрепления имеет, по существу, один, но очень серьёзный недостаток — это цена выполнения работ. Однако, как мы уже говорили выше, в большинстве случаев аналогичная технология становится незаменяемой и единственно потенциальной вариантом для укрепления фундамента и спасения стен строения от последующей деформации и разрушения.

      Характерности использования свайной технологии

      Буроинъекционная технология прошла достаточно серьезные исследовательские проверки большими нагрузками. Но все таки , не стоит проводит эксперименты, производя работы наобум, чтобы не было ошибок и просчетов . Благодаря этому необходимо отметить определенные факторы, которые нужно брать во внимание во время работ:

        Как уже говорилось выше, угол уклона устанавливаемых свай совсем не влияет на надежность создаваемой конструкции. Практика показывает, что сильное увеличение угла установки свай повышает их напряжение внутри, и абсолютно не надо.

      Расценки на гравий

      Очередной способ реставрации старого фундамента

      Дабы выручить проседающий фундамент, воспользуйтесь технологией, которая разработана для реставрации старых архитектурных строений, имеющих историческую ценность. Причем такой способ позволяет построить усиливать фундаменты любых по этажности строений.

      Картинка Короткое описание осуществляемых операций
      Укрепить фундамент старого дома
      Первым шагом вдоль стены фундамента, на том участке, где первым делом будут выполняться работы, подготавливается технологичный приямок.
      Говоря проще, роется канава для свободного доступа к части стены внизу фундаментной ленты и для локации там тех. оборудования, какое будет применено в процессе выполнения работ.
      Дальше, стенка тщательно очищается от грунта.
      Укрепить фундамент старого дома
      Дальше, установкой для алмазного бурения, без сильных динамических воздействий (что очень важно, если выполняется реконструкция очень старого строения), вырезаются участки фундаментные стены.
      Эти проемы необходимо размещать с заблаговременно рассчитанным шагом — таким образом можно достичь одинакового распределения нагрузки на стену фундамента.
      Укрепить фундамент старого дома
      Если работы производятся собственными руками, и рядом нет очень технологичного оборудования, то процесс можно произвести инструментами, которые имеется в наличии, впрочем действовать нужно чрезвычайно аккуратно.
      К примеру, вырезать часть стенки при помощи «угловые шлиф машинки». Использовать же инструмент с ударным или вибрационным действием (типа перфоратора или отбойного молотка) не рекомендуется.
      Высверливаемые или вырезаемые куски стены вынимаются частями.
      Укрепить фундамент старого дома
      Дальше, чтобы не было попадания влаги в оставляемую верхнюю фундаментная часть, а еще в нижнюю кладку стен при контакте с армированной конструкцией при ее будущем обустройстве, поверхность потолка высверленного проема покрывается гидроизоляционным составом.
      Укрепить фундамент старого дома
      Во избежание осадки стеновой кладки, в оборудованные отверстия ставятся распорные устройства.
      Эти компоненты будут добавочным укреплением для фундамента дома, благодаря этому их делают из крепкого металлопрофиля. К примеру, в качестве них может быть применены отрезки труб достаточной высоты, которые ставятся враспор.
      Укрепить фундамент старого дома
      Дальнейшим шагом идет остановка в проемы каркаса из арматуры.
      Из прута вяжутся решётки на всю толщину фундаментные стены.
      Укрепить фундамент старого дома
      После идет заливка бетона верхнего армопояса захватками.
      Стыковка каркасов из арматуры соседних захваток выполняется с применением крепёжных соединений в виде резьбы типа «Лантон».
      Укрепить фундамент старого дома
      Теперь, когда стенам дома обеспечена нужная опора, переходят к установке свай.
      Для этого подошва фундамента убирается, освобождая пространство для монтажа свайных опор.
      Укрепить фундамент старого дома
      Свайная установка выполняется по технологии вдавливания с использованием составных монолитно бетонных элементов, из которых и составляются сваи. Для данного процесса применяется необходимое оборудование. Такая технология считается щадящей ко всему сооружению и к режиму его эксплуатации.
      При отсутствии возможности применять этот способ монтажа свай, воспользуйтесь другой технологией, при которой в свободном пространстве в грунте отрывается котлован, в котором подготавливается монолитная железобетонная стойка.
      В такой конструкции тоже могут быть использованы сваи в комплексе с ключевым основанием, другими словами их ставят в монолит. Из традиционного способа вдавливания свай можно взять то, что сваи устанавливаются отдельными сегментами.
      Укрепить фундамент старого дома
      Для того чтобы избежать ослабления свай во время эксплуатации строения, любая из них тут же нагружается, другими словами при помощи распорных элементов создается некое напряжение опоры.
      Укрепить фундамент старого дома
      Поддерживающие фундамент и стены сваи ставятся в том же порядке по методу последовательного их сближения.
      Другими словами, начиная от угла сооружения под одной из стен, а остальная стенка параллельно крепится в центральной ее части.
      Укрепить фундамент старого дома
      После, работы проводятся на сближение, до той поры, пока весь фундамент не станет иметь хорошую опору.
      Укрепить фундамент старого дома
      Грунт, изъятый из технологических приямков, на место не возвращается. На освобожденном от него месте вырабатывается послойно конструкция для защиты — водоотвод пластовый, состоящий из такого материала: подстилающего нетканого материала, дренажного щебневого слоя, еще одного слоя нетканого материала, бетонного подготовительного слоя, пропитки праймером и монтажа рулонной защиты от негативного воздействия влаги, силового пола и нижнего монолитного железобетонного пояса.
      Аналогичным образом, верхняя часть свай, углубленных в почву, будет охвачена бетонным поясом, что сделает опору очень прочной.
      Укрепить фундамент старого дома
      Результатом укрепления фундамента по такой технологии станет стабилизация осадки строения, создание единого свайного основания на бетонном плитном ростверке.
      Несомненно, с первого взляда технология кажется сложной, однако при ближайшем рассмотрении и более внимательном подходе можно удостовериться в том, что при ее использовании вполне реально обойтись без сложной техники.
      Впрочем, нужно приготовиться к тому, что усилий придется приложить очень много, благодаря этому намного лучше заручиться хорошими помощниками, обладающими навыком работы в возведении инженерных конструкций из бетона.

      Пару слов напоследок. Использование любой из выше описанных технологий должно быть доказано специализированными исследованиями, измерениями и расчетами . Произвести их своими силами с необходимой степенью точности — как правило невозможно, а действуя наобум, можно ухудшить ситуацию до состояния, когда может случиться падение слабых участков стен. Благодаря этому , реставрирование с усилением и укреплением фундамента намного лучше поручить мастерам профессионалам, способным честно оценить ситуацию и решить о том или другом способе выполнения работ.

      А чтобы дополнить полученные данные – посмотрите видеосюжет, в котором специалист показывает процесс усиления фундамента из железобетонных полос.

      Видео: Вариант проведения работ по усилению проседающего фундамента

      Фундаментное усиление дома старой постройки — разъясняем вопрос

      Укрепить фундамент старого дома

      До начала работ по укреплению старого фундамента важно сделать анализ причин, которые стали причиной его разрушению. Только узнав все обстоятельства, можно ждать хорошего результата работ по ремонту.

      Для чего увеличивают фундамент?

      Причин для усиления придомового фундамента много, но ключевые из них можно соединить в следующие

      • удаление ошибок: проектантов, начальников работ, исполнителей некоторых операций;
      • внушительное увеличение уровня грунтовых вод в грунте вблизи строения;
      • желание расширить площадь для жилья дома профессиональными способами, к примеру, строительством второго или 3-го этажа;
      • идет быстрое разрушение существующего фундамента, к примеру, за 3 – 5 лет;
      • иные причины.

      Возможны ошибки в проекте:

      • не провели полного исследования грунтов на площадке или не учли все их характерности;
      • низкая квалификация исполнителей проекта, отсутствие навыка работ такого типа;
      • результаты экономии при проектных работах, проектные решения базируются на предельных значениях результатов расчетов или отсутствие запаса на разброс параметров материалов и технологий.

      Более того, воды под землей могут подняться до отметки основания строения из-за ошибок по осушению, строительства «ниже по течению» поперек подземных потоков длинных сооружений под землей или строений, масштабных и длительных утечек из водопроводно-канализационных трубо-проводов.
      Может быть спонтанный рост семьи и желание достроить дом вверх.

      Проблема может возникнуть при реконструкции зданий старой постройки в тесной застройке города, с выкапыванием глубоких котлованов для современных домов возле старых.

      Причины и виды разрушения фундамента

      Приступая к усилению основания старого дома из дерева собственными руками первым делом необходимо правильно найти причину его деформации.

      Укрепить фундамент старого дома

      Разрушенный фундамент дома из дерева
      Факторов возникновения разрушений может быть несколько:

      • Из-за изменения нагрузки могут поменяться свойства почвы. Такие изменения вызывает размывание грунта, большой уровень почвенных вод. Если вблизи дома возникают новые постройки, то это тоже может привести к определённым изменениям. Сооружения как бы выдавливают грунт и благодаря этому нарушают его плотность. Следствием всего этого считается проседание дома или его перекашивание.
      • Низкокачественное первое фундаментное устройство. При закладке основания, возможно, были плохо сделаны работы, допущены ошибки в расчёте глубины грунтового промерзания или в подборе марки бетона.

      Обозначение причины деформации конструкции это только первый этап. Другой этап – это обозначение степени разрушений.

      Их подразделают на 4-ре вида:

      • Очень маленькие повреждения – это видимые недостатки. К ним можно отнести несущественно отслоившуюся штукатурку. Это повреждение устраняется довольно быстро.
      • Средние повреждения. К ним можно отнести различного вида трещины. Для удаления дефектов следует изучать их характер. Горизонтальные трещины не несут особенной угрозы. Недостатки вертикального или зигзагообразного характера удостаиваются более серьёзного отношения.

      Трещины в большинстве случаев появляются вследствие проседания фундамента. Благодаря этому важно определить прогрессирует ли данный процесс или носит временный характер.
      Глубину можно определить при помощи нанесения маячков. В местах трещин наноситься маячок из гипсовой шпатлёвки – горизонтальная линия толщиной 0,5 см. При самом небольшом движении цельность шпатлёвки нарушится. Дальше следим за маячком. Если он остаётся целым, то проседание временное. В данном варианте выполняют мелкий ремонт трещин. Если маяки нарушены, то удаление трещин не спасёт положение. Нужно произвести укрепление несущей конструкции.

    • Катастрофические деформации приводят к тому, что дом может быть уничтожен. В данном варианте нужно немедленно делать работы по капитальному фундаментному усилению.
    • Неустранимые повреждения. При подобных повреждениях следует полностью заменить несущую конструкцию.
    • Мероприятия по подготовке и диагностика перед укреплением фундамента

      Каким вариантом будет проходит укрепление фундамента приватного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Благодаря этому, заранее проходит диагностика, предполагающая два действия:
      установку маячков на трещинах стен;
      исследование фундамента в местах разрушения.

      Действия эти выполнить не трудно, а полученные сведения смогут помочь определить способ усиления основания.

      Установление маячков

      Установление маячков даст возможность узнать:
      длится разрушение или закончилось;
      в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и насколько быстро;
      почему образовались трещины.
      Процесс подразумевает установку на трещины вверху и внизу небольших цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть.

      На каждую трещину необходимо применять как минимум два маячка.
      Состояние маячков иногда исследуется. Если пару недель положение маркеров не поменялось, значит, осадка остановилась.

      При расширении трещин, можно заметить какая часть дома просаживается.

      Укрепить фундамент старого дома

      Определить с какой стороны требуется незамедлительный ремонт, поможет строительный маячок

      Рытьё шурфа

      В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в границах глубины его залегания, не больше. Длина канавы должна быть маленькая, а ширина – давать возможность применять в середине лопату.

      В качестве страховки нужно применение подпорок для поддерживания стен при раскопках.
      Если на дне канавы будет вода, то потребуется отведение воды в виде создания системы дренажа.

      Обозначение причин и методов укрепления основания

      Собрав сведения при наблюдении за маячками, а еще во время выкапывания шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Найдя причину, понять можно каким вариантом лучше закрепить фундамент приватного дома.

      Высыпание цемента

      По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в водной массе может послужить основой разъедания строительного материала.

      В этом случае потребуется отвод воды, убирание осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.

      Вымывание грунта

      Если во время выкапывания шурфа обнаружилась пустота, это означает, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре возникнет вода, а для исправления ситуации потребуется устройство системы дренажа.

      Укрепить фундамент старого дома

      Возникновение воды в траншее точный признак размывания фундамента водами которые находятся в грунте
      Потом делается защита от негативного воздействия влаги, пустоту засыпают грунтом, затрамбовыают, устанавливают отмостку.

      Проседание непрочного грунта

      В случае существенного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или остальной укрепляющий раствор.
      При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или улучшить с помощью свай.

      К аналогичным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности строения (из-за пристроек, стяжек из цемента).

      Некоторые обязательные правила проведения работ по усилению фундаментов

      Шаг 1

      Для работы освобождают фундаментная часть с той стороны, на которой будет наращиваться толщина. Весь фундамент освобождать полностью не только не надо, но и нельзя.

      Он и так перегружен, а если вы полностью снимете давление грунта до его нижнего уровня, то очень маленькие явления, которые могут проявиться, трещины в основании и в стенках, самые большие – разрушение фундамента.
      Благодаря этому работу ведут по технологии захваток – участков в 1,5 – 2 м или немножко побольше. Полностью завершив в одной захватке, сделав обратную засыпку грунтом и утрамбовав его, можно отрывать следующий участок, но пропустив одну захватку.

      Так, как в шахматах ведут работу вдоль всего периметра. По прошествии этого времени бетон на первых участках успеет набрать часть нормативной прочности, и новая отрытая захватка будет защищена уже усиленными участками находящимися по соседству.

      Укрепить фундамент старого дома

      Шаг 2

      Плоскость стены очищается от земли. Если есть разрушающиеся участки бетона, их тоже убирают до крепкого слоя.

      Удаленный бетон можно подробить в щебень и применять как наполнитель в новом растворе бетона.
      На поверхность зубилом или перфоратором наносят сначала насечки чтобы была хорошая сцепляемость материалов нового слоя, после этого – тоненький слой раствора из цемента – цементное молочко (с очень малым количеством песка).

      Шаг 3

      Заливку или засыпку бетона необходимо делать с перерывом, которые будут не более, чем время первоначального высыхания смеси из бетона. Необходимо провести все работы по подготовке, приготовить исходные материалы возле захватки и начинать замес бетона утром на следующий день.

      Шаг 4

      Забетонированный участок обязательно необходимо тщательно провибрировать или протрамбовать, с целью удаления из бетона макро- и микро-пузырьки воздуха и избыточной воды, чтобы в дальнейшем эти недостатки не заполнялись водой от таяния снега либо дождей.

      Полнейшая замена основания

      Замену фундамента делают, если его нельзя уже закрепить или возобновить. Это кропотливая и долгая процедура.

      Выкапывают траншею по всему фундаменту глубиной не более двух метров, убирается старая конструкция, заливается новый бетон.
      Во избежание полноценной замены необходимо наблюдать за зданием.

      Все трещины, перекосы дверей, окон сразу поправлять.
      Воочию про ремонт и замену фундамента смотрите в следующем видео:

      Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про водоотвод фундамента собственными руками.

      Заключение

      Основание любого строения можно возобновить, добавив новые детали в конструкцию. Чётко произведенная работа гарантирует продолжительную цельность фундамента дома.

      И если вы сами не знаете как сделать лучше фундамент в приватизированном доме правильно, то лучше поручить данную работу опытным рукам, чтобы не останется и без фундамента и без дома.

      Отправим материал на почту

      Способы укрепления основания под домом и причины его разрушения

      Хозяева загородного дома могут заметить, что фундамент начал разламываться или по нему располагаются трещины. Это признак разрушения основания дома старой постройки и сигнал про необходимость его закрепить.

      Если не принять необходимых мер, здание может просесть или накрениться на одну сторону.
      Проседать может фундамент и нового дома, если при его возведении нарушены строительной нормы, нормы расчета количества материалов и глубины заложения.

      Необходимо наблюдать, чтобы строительство велось правильно:

      Укрепить фундамент старого дома

      Схема укрепления фундамента инъекцией.

      • не допускались ошибки на шаге проектирования фундамента;
      • правильно делалась закладочная технология дома;
      • своевременно были учтены все дополнительные конструкции, создающие давление на основу, усиление которой не достаточно;
      • взяты в учет характерности грунта: глубина пролегания почвенных вод, степень обмерзания почвы и другое;
      • не проводились недалеко от дома работы связанные с землей, которые могут повлечь порчу фундамента.

      Есть главные правила, создавая которые, получится избежать повреждения опоры строения и не свести на нет его укрепление. Воскресить конструкцию каменного, древесного, сборно-щитового здания, не деформируя стены, можно, если:

      • фундамент крепится понемногу, частями. Нельзя начинать укреплять противоположную сторону периметра, если основание абсолютно не высохло. По времени данный процесс может занимать до недели;
      • периметр сооружения необходимо условно разделить на части 2,3-3 м длиной. Работу делают по очереди на каждом участке.

      Есть несколько вариантов закрепить старый загородный дом: обычный, торкретирование, монолитно бетонная рубашка, свайный и остальные. Обычный путь борьбы с деформацией строения известен больше ста лет, и с той поры поменялся лишь благодаря возникновению новой техники. Суть его осталась неизменной.

      Улучшенный способ дает возможность повысить стойкость опоры дома путем внесения в грунт вокруг сооружения специализированных реагентов.

      Как закрепить фундамент дома из кирпича собственными руками

      В наше время хозяева домов за городом активно интересуются укреплением фундамента. И это не мудрено, так как любой хочет спать спокойно и не переживать за долговечность и надежность дома.

      Самостоятельное усиление основания это большое искусство, исход которого обязательно зависит от практики и знаний теории. Впрочем пугаться не стоит, закрепить фундамент кирпичного приватного можно и своими силами, не считая случая, когда будет легче построить новый дом, чем делать ремонт старого.

      Укрепить фундамент старого дома

      Убирать причину или укреплять основание?

      Вывод напрашивается сам собой — для начала убрать причину, которая влечет разрушение фундамента.
      Самые популярные причины:

      • С самого начала основание было выстроено с явными нарушениями технологии. В подобной ситуации нужно провести работы по усилению дамашнего фундамента;

      Чтобы не допустить проблем, связанных с разрушением фундамента, во время строительства и планировании дома обратитесь за советом в профессиональную компанию занимающуюся строительством.

      • Разрушительные изменения основания вызваны очень высокой влажностью земли на участке, на котором размещается дом. В данной ситуации нужно выделить самое особое внимание отмостке фундамента, а если понадобится произвести водоотвод основания.
      • Сила давления. Если во время проживания, вы делали разные перестройки, перепроектировки и переделки, тяжесть постройки возрастает. Фундамент здания, даже изготовленный на совесть и довольно сильный, начинает опускаться вниз. Это, к cожалению, нормальный процесс и его никак устранить нельзя.
      • Работы на земельных прилегающих к дому участках. Фундамент может начать разрушаться исключительно при грандиозных стройках, во время которых земля проседает, а с ней и сам фундамент.
      • Внешняя вибрация. Разрушение произойдет если недалеко от Вашего дома находятся трамвайные или ЖД пути, автомобильная магистраль.
      • Участок, где выстроен дом, имеет разнородный грунтовый состав. Это приводит к катастрофическим деформациям фундамента дома.

      Идеальным решением станем использование комплексных мер, в которые входят:

      1. Укрепление фундамента.
      2. Утепление.
      3. Водоотвод.
      4. Замена нестабильного грунта песком и щебнем.

      Проанализировав сказанное выше, нужно сначала заняться тепловой изоляцией слоев грунта у фундамента, побеспокоится об уменьшении влаги площадки путем использования системы дренажа. И исключительно после этого можно начинать работы укрепления фундамента кирпичного приватного дома.

      Укрепление повреждённого фундамента

      Самым популярным основанием деревянного либо кирпичного коттеджа за городом считается ленточный тип фундамента. По способу строительства он может быть монолитным, кирпичным или бутовым.

      В зависимости от материала, степени деформации ленты рассчитывают толщину и глубину заложения укрепляющего армопояса.

      Укрепить фундамент старого дома
      • Разбирают отделку цоколя до верхнего основания подземной конструкции;
      • Фундамент оголяют частями (выкапывают глубокие канавы длиной 2,5–3 м, у которых ширина до 1 м);
      • Подземную часть чистят от грунта и неустойчивых элементов;
      • Трещины расшивают и усиляют;
      • Поверхность основания наполняют грунтовочной смесью хорошего проникновения.

      На дно канавы засыпают песок крупнозернистый и гравийным слоем для дренажной подушки. В массиве старого основания высверливают сквозные отверстия и вставляют куски рифленой арматуры для связи с монолитно бетонной рубашкой.

      Закладные детали связывают проволокой с железными прутьями, которые укладывают в горизонтальном положении вдоль существующей конструкции.
      Проволочное крепление обеспечит подвижность армопояса и не даст возможность ему разорваться во время зимнего увеличения грунта.

      Вертикальные арматурные стержни устанавливают с шажком 40–60 см. По высоте они должны поддерживать нулевую отметку для цокольные обвязки.

      Укрепить фундамент старого дома

      Между армопоясом и стенкой канавы укладывают гидроизоляционный слой. Потом в механическом или ручном миксере приготавливают бетон.

      На 1 часть цемента М500 добавляют 3 части песка и 3 части гравия или щебня. В смесь добавляют водный ингибитор, который увеличивает текучесть бетона без снижения прочности.

      Подвижный раствор заливают в канаву до отметки земли.
      Важно!

      Применение водного ингибитора дает возможность исключить механическую вибрацию для наполнения железобетонной конструкции.

      Укрепление новым основанием

      Существующий старый фундамент обложить новым основанием.
      Для начала необходимо приготовить сварной армированный каркас.

      Он требуется для укрепления фундамента. Его потребуется закрепить вокруг старого фундамента к бетонной подготовке под фундамент.

      Укрепить фундамент старого дома

      Каркас выполняется из арматуры. В первую очередь из арматуры выполняется решётка с помощью сварки.

      Ячейка обязана иметь размеры квадрата 20*20*20 см. Варьировать размеры ячеек абсолютно запрещено. В редком случае, можно делать каркас из вязальной проволки.

      При возможности применяйте арматуру. С ней фундамент будет очень долговечным, хорошим и максимально крепким
      После подготовка каркаса, нужно обнажить углы фундамента.

      Чтобы это сделать, нужно вырыть ямы метрового диаметра. При выкапывании ям, необходимо учесть, чтобы они были глубже старого основания на 50 сантиметров.

      В эти ямы помещаются конструкции из арматуры, заливаются сверху раствором бетона и после трамбуются.
      Последний этап следует проводить довольно быстро и исключительно при хорошей тёплой погоде.

      Основание может плохо реагировать на осадки атмосферы.

      Анализ причин, ведущих к разрушению фундамента

      Укрепить фундамент старого дома

      Разрушение фундамента
      Изменение параметров грунта по следующим причинам:

      • рост нагрузок на основу в связи с ощутимой массой строения. Их увеличение, исходя из этого, приводит к увеличению давления на грунт;
      • ошибочно организованный отвод воды или подъем горизонта прохождения почвенных вод. Вода, действуя на грунт, ведет к его размыванию;
      • соседство остальных строений, а еще сооружение террас приводят к росту нагрузок на грунт. В данном варианте происходит выдавливание почвы, находящейся под основанием;
      • сейсмическое влияние.

      Ухудшение характеристик прочности материала фундамента, которое связано с ошибками, допущенными в ходе проектирования, а конкретно:

      • тип основания не отвечает требованиям;
      • допущена возможность влияния воды на конструкцию;
      • выполнен неправильный выбор марки бетона;
      • неправильный расчет глубины грунтового промерзания;
      Укрепить фундамент старого дома

      Если во время строительства допустили ошибку, здание начнет разрушаться

    • нарушена строительная технология;
    • осуществлена перепланировочная работа, ставшая основой значительных изменений эксплутационных условий;
    • нарушения эксплуатации дома;
    • размещенные рядом магистрали, здания промышленной направленности, проведение взрывных работ, добыча ископаемых полезного свойства и ряд моментов, подобных им.
    • Дополнительное армирование

      Технология, как качественно закрепить фундамент дома из кирпича собственными руками при помощи армопояса указана ниже. С его помощью все фундаментной части соединяются в одно целое.

      Укрепить фундамент старого дома

      Для начала нужно весь фундаментный периметр поделить на равные отрезки по 1.5 метра.

      Укрепление фундамента приватного дома собственными руками

      На каждом отрезке выкапывается необычный ров. Его глубина должна равняться глубине самого фундамента. Ров должен быть шириной около 50 см.

      В фундаменте высверливаются специализированные отверстия. В них потребуется зафиксировать арматуру либо же пруты из металла. Кусочки арматуры должна быть длинной около 40-ка сантиметров.

      Подготовленные заблаговременно армированные каркасы, как и в варианте который был первым ложатся в канавы.
      Всю конструкцию следует внимательно залить раствором бетона.

      Выполняется все понемногу. После полного высыхания стяжки на одном отрезке, переходите и к следующему.

      Работы по фундаментному усилению можно проводить исключительно в жаркий период времени.

      Введение буро инъекционных свай

      Это самый передовой и новый способ укрепления фундамента дачного дома из кирпича.
      С двух сторон бурится старый фундамент до обнаружения твёрдого грунта. Скважины требуется делать под угол.

      Скважины в диаметре должны достигать 25-ти сантиметров. Глубина в любом случае индивидуальна.

      Укрепить фундамент старого дома

      В появившиеся скважины заливается цемент. После этого туда устанавливается арматурный каркас.

      После абсолютного застывания раствора бетона дом будет стоять на множестве надежных и крепких свай. Кол-во собственный зависит исключительно от типа почвы и состояния старого фундамента.
      Это наиболее популярный и новый способ на рынке строительных услуг.

      Единственным его недостатком считается необходимость применения специализированной техники. Данную работу нереально провести без нужных машин.

      Вывод

      Помните, основное — вовремя заметить разрушение фундаментной структуры. Иногда контролируйте его состояние. Так вы сумеете сберечь деньги, силы и время.

      Ведь закрепить старый фундамент намного легче, чем менять его полностью.
      Крепкий фундамент – залог стойкости и неопасной эксплуатации сооружения. Долгая работа, увеличение нагрузки, качество начальных

      Укрепить фундамент старого дома

      материалов могут оказать влияние на цельность основания.
      Сберечь дом и увеличить срок его эксплуатации поможет фундаментное усиление монолитно бетонной рубашкой.

      Испытанный метод считается простым и хорошим способом укрепления ленточной основы. Выполнить установочные работы можно без вовлечения профессиональных мастеров.

      Причины деформации сооружения

      Проседание ленты основания за собой влечет перекос стен несущего типа строения и его неминуемое разрушение. Анализ факторов, которые оказали влияние на образование трещин в стенах, даст возможность узнать причины деформации фундамента.

      Укрепить фундамент старого дома

      К условиям снижения прочности основания относятся:

      • Изменение нагрузки: увеличение этажности, пристройка помещений, установка тяжёлого оборудования;
      • Возникновение слоев воды грунта и, поэтому, увеличение давления во время морозного вспучивания почвы;
      • Влияние продолжительных гидрометеоров на физические свойства грунта;
      • Конструктивные ошибки при строительстве: неудовлетворительная площадь основания и глубина заложения;
      • Плохое качество бетона и нарушение технологии его укладки;
      • Нарушение гидроизолирующего слоя из-за отсутствия отмостки, цокольных отливов и системы дождевых сливов.

      Имея в виду объективные причины осадки, следует оценить степень деформации дома и сделать смету работ по ремонту.

      Диагностика разрушений строительных конструкций

      Наблюдение за динамикой перекашивания поможет обнаружить главную причину неустойчивости сооружения. Для выполнения установленной задачи применяют гипсовые маяки.

      Поперек трещин наносят слой гипса или шпатлевки, после высушивания мостик маркируют датой установки.

      Укрепить фундамент старого дома

      Дефармация фундамента может происходить из-за сезонного увеличения или проседания грунта, благодаря этому проверку маяков делают в течение года.

      Фундаментное усиление: подробная инструкция

      На основании наблюдений делают выводы. Если контрольные мостики не разрушились, значит, процесс оседания остановился и конструкция стабилизировалась.

      В данном варианте, достаточно расшить и заштукатурить трещины в стенках.
      При неравномерном сдвиге конструкции, на что указывают разрушенные маяки, следует осуществить фундаментное усиление монолитно бетонной рубашкой. Заранее проводят ревизию части находящейся под землей сооружения под вертикальными трещинами в фасадных стенах.

      Для этого выкапывают карманы на глубину основания. Результаты осмотра предоставляют возможность определить степень разрушения и объемы работ по ремонту.

      Как закрепить фундамент дома из кирпича собственными руками?

      При эксплуатировании строений чаще всего встречается разрушение несущего конструктива, проблема такого рода ставит перед хозяином приватного дома вопрос про то, как закрепить фундамент дома из кирпича собственными руками.
      В домах старой постройки в большинстве случаев применялся фундамент ленточного типа, который обладает плохими рабочими качествами.
      Ленточный конструктив особенно сильно поглощает влагу, мерзнет и при этом растрескивается, вызывая деформацию дома.

      Благодаря этому вариант укрепления «просто поставим опалубку и зальём цементом» — это абсолютно не вариант.
      В зависимости от глубины повреждения основания кирпичного дома, его вида, разумнее выбрать один из сегодняшних методов реконструкции, который даст возможность вам еще длительное время пользоваться вашим домом.

      А изложенные ниже рекомендации смогут помочь определиться – нанимать ли для работ по ремонту бригаду рабочих, или все работу вы сможете выполнить собственными руками.

      Как правильно сделать лучше фундамент дома из дерева?

      Готовясь к строительным работам вашего дома за городом, заказывайте проект в специальных учреждениях. Правильно выполненный проект – гарантия сохранности ваших денег, здоровья, жизни;

    • Работы связанные с землей. Сооружение рядом остальных строений, устройство пристроек к ключевому зданию окажут негативное воздействие на конструктив;
    • Факторы природы – это эрозивные процессы почвы, изменение уровня (подъем) почвенных вод, сезонные пучения грунта, сейсмическое влияние;
    • Перепланировочная работа дома. Проектирование фундамента, его расчет осуществляются под определенный дом с конкретной массой, расположением конструктивных элементов, благодаря этому непродуманные изменения могут плохо отразиться на целостности дома;
    • Нарушения при эксплуатировании. Сюда отнести можно подмывание дома талой дождевой водой, хозяйственными сливами;
    • Вибрационное влияние от близкорасположенных магистралей или зданий промышленного характера, взрывы при карьерной разработке ископаемых полезного свойства и т.д.
    • Укрепить фундамент старого дома

      Работы по фундаментному усилению относятся к плановым работам при эксплуатировании дома из кирпича.
      В системе ЖКХ подобные работы обязательно проводятся раз в на протяжении нескольких лет, а каждые полгода (при сезонных осмотрах домов для жилья) производится оценка состояния фундамента.

      Признаки разрушения и оценка состояния фундамента

      Сигналами для волнения при осмотре основания приватного дома будут возникшие трещины и впадины.
      Оценить фундаментное состояние можно, что именуется, собственными руками.
      На все обнаруженные трещины, не зависимо от возможной почему они появляются, необходимо установить «маячки».
      Данным термином именуют бумажные клейкие полосы, закрепляемые поперек выявленных недостатков. При криволинейной форме трещины «маячок» устанавливается на каждый прямой участок.
      Степень опасности разрушения определяется по разрыву бумажных лент при наблюдении за ними в течение 10 дней.
      Если за этот срок «маячки» остались неповрежденными, то выполняют нынешний ремонт «эконом-класса» – заколачивают в трещину лом кирпича и цемент, устанавливают опалубку и делают заливку бетоном.
      В другом случае понятно, что процесс разрушения конструктива длится, а это означает, необходимо закрепить старый фундамент.