Правила перепланирования 2 х комнатной квартиры хрущевского типа, фото идеи

Проблема ограниченного пространства в квартирах хрущевского типа вполне объяснима. Дома возводились В то время, когда население мегаполисов очень быстро увеличивалось, но как организовать обиход нынешнему человеку, который живёт в квартире с небольшой площадью и некомфортной планировкой?

Избавится от проблемы поможет самостоятельная перепланировочная работа 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, характерности, плюсы и минусы которой дальше в материале.

Плюсы и минусы перепланирования

Характерности планировки мало комфортной 2-ух комнатной квартиры хрущевского типа довольно ощущаются, а их варианты собраны в маленькой подборке фото. Очень часто это такие отрицательные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду небольшой площади комнат.

Вот почему хозяева подобных квартир стремятся выполнить проектировку при помощи вовлечения нанятой ремонтной бригады. Чтобы не потерять финансовые средства, можно выполнить самостоятельный ремонт.
Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как плюсы, так и минусы.

Плюсами подобного решения являются такие моменты:

  • комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
  • многие стены в домах такого типа не считаются несущими, благодаря этому при определенном усердии справиться с их демонтажем можно очень быстро. Стены несущего типа не задействуют, а новый дизайн обрадует вас сполна;
  • новая планировка открывает для хозяев жилой площади широкие возможности. Дизайн помещений бывает разным, что дает возможность показать фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив таким образом интерьер.

Процесс перепланирования имеет эти недостатки:

  • сложность ремонта и украшения дизайна, ведь он предполагает демонтаж и сооружение стен и простенков в квартире;
  • забирает пространство одной из соседних комнат за счёт деления;
  • требует дополнительных инвестиций на разборку стены и дизайн комнат. Но при выполнении работы собственными руками, значение данного недостатка можно несколько приуменьшить;
  • намного продолжительный ремонт, очень высокая степень загрязнения строительным мусором и пылью после выполнения работ.
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Согласование работ

Идеи различного рода перепланировок, их дизайн на самом деле уникальны. Но во время работ часто появляются проблемы: как утвердить ремонт в надлежащих органах городской власти? Нужно убедиться, что план работ по ремонту не относится к переустройству.

Это понятие учитывает установку, замену, перенос технических коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так дальше. Эти все изменения необходимо вносить в паспорт технического средства жилой квартиры.

Если аналогичных мероприятий не предполагается, узаконивать проектировку не придется. Если же работы по ремонту включают подобные операции, их потребуется утвердить и внести в паспорт технического средства.

Заказать, сделать нужные бумаги быстро не получится, общий процесс может затянуться до 8 месяцев. Уменьшить данное время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот партнерство с риэлтерской, компанией занимающейся строительством будет стоить конкретных сумм денег.

Необходимо помнить, что не все разновидности перепланировок просят согласования. Среди тех изменений, которые не просят согласования:

  • сооружение или убирание из легкого материала, например, из гипса;
  • перенос внутренних перегородок;
  • оформление лоджии или балкона панелями из ПВХ.

Однако есть ряд процессов, которые нереально произвести без согласования. К подобным работам относятся:

  • расширение квартирные площади за счёт лестничного марша;
  • убирание конструкций несущего типа и перемещение технических коммуникаций;
  • объединение нескольких помещений в одно.
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Обзор двушки 45м2, Ремонт готов! Владимир Суменко

Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, выделяются отрицательными характерностями, благодаря этому большинство людей стремятся рассмотреть варианты их перепланирования собственными руками. Чтобы подобрать один из них, необходимо хорошенько разобраться, какая перепланировочная работа хрущевки более актуальна при данном случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют стены несущего типа.

Какой бы вид перепланирования ни намечался, в квартире обязательно обязаны быть три рабочие зоны:

Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Зонирование соседних комнат

Как говорит практика, соседние комнаты в домах такого типа доставляют множество неудобств для проживающих тут людей. Но выход из подобной ситуации есть. Можно поделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь.

При этом возможны следующие варианты.

Характер планировки Что можно переделывать
Если комнаты размещены друг за другом В большинстве случаев хозяева неудобных квартир пытаются увеличить площадь проходной комнаты за счёт переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Потом в этом уменьшенном помещении они организуют спальную комнату, где в конце концов помещается кровать, тумбочка расположенная рядом с кроватью и шкаф, как на фото опубликовано ниже. Однако если проявить таланты дизайнера, и такое пространство небольших размеров можно создать максимально уютным. Зато, когда ремонт окончен, в зоне для приема гостей можно собираться большой семьей
Если комнаты размещены одна вдоль другой Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или переносной стенкой. Тяжело сказать, что такая перестройка предназначена для семьи в которой есть дети. Скорее аналогичную планировку выберут молодые.
А вот глава большой семьи, делая ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Потом потребуется сделать меньше площадь двух комнат за счёт переноса меньшей стены вглубь. А на появившемся простенке можно поставить по одной двери на комнату. Подобным образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото опубликовано ниже.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Сочетание зала с зоной кухни

Зал хрущевского типа очень часто объединяют с зоной кухни, скудные метры квадратные которой не дают возможность поместить в подобное пространство все важные тут предметы техники, мебель и так дальше. За счёт удаления части межкомнатной поверхности стен в жилой площади возникает больше места.

А при правильном зонировании полученного пространства, использовании методов визуального увеличения пространства можно сделать на самом деле практичный, хороший и прекрасный интерьер. Берите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие хорошие качества:

  • сочетание зала с зоной кухни дает возможность выделить отдельную территорию для готовки пищи, столовой и отдыха, не обремененные ненужными поверхностями стен. Разделить описанные зоны можно с помощью отделки стены, потолка и пола, при помощи строения мобильных этажерок, а еще с помощью легких занавесок из ниток и так дальше;
  • аналогичный прием дает возможность придать квартире самую большую функциональность;
  • в плане эстетики сочетание зала и кухни смотрится весьма необычно. Сегодня подобный дизайн очень моден.

Необычно смотрится подобное пространство хрущевского типа, где гостиной зоны, кухни разделены стойкой бара. Такой интерьер одновременно практичен и интересен на вид, о чем говорит приведенное ниже фото.
Если к кухонной комнате прилегает балкон, его пространство можно применять с целью увеличения кухонной площади.

Простенок между балконом убирается, кухня становится шире, а на дополнительных полезных метрах площади размещают зону обеда, как на фото опубликовано ниже. Только в этом случае понадобится выполнить утеплительные работы балкона, чтобы в зимнее время года находиться в кухонной комнате было комфортно, а неудобств из-за пониженной температуры окружающей среды не появилось.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

КРАСИВЫЙ ДИЗАЙН 2-х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ ХРУЩЕВКА

Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Сочетание ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировочная работа хрущевки с двумя комнатами будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению профессиональных мастеров лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно сделать больше за счёт его соединения с туалетом, как на фото опубликовано ниже.

Это комфортно, удобно, также смотрится очень необычно.
Благодаря этому дизайнерского шага можно сэкономить пару квадратных метров площади, куда уместится машинка для стирки или бельевая корзина. При этом сохранятся стены несущего типа, а это такое положительное качество перепланирования, значимость которого тяжело переоценить хозяевам некомфортной квартиры хрущевского типа.

Однако не нужно думать, что аналогичные идеи дают возможность расположить в ванной хрущевского типа огромную ванную. Ванную лучше заменить кабинкой для душа, тогда пространство будет практичным, привлекательным одновременно.

Также, другие минусы у аналогичного решения также имеются. Как и каждая перепланировка помещения для проживания, сочетание 2-ух комнат тянет за собой очень большие финансовые затраты на ремонт с перепланировкой.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Разделение пространства

Что еще поможет сохранить пространство хрущевского типа и его сделать намного комфортным? Идеи профессиональных декораторов, благоприятный дизайн. После перепланирования и перенесения стены, можно задействовать дизайнерские методы для создания практичного интерьера в аналогичных помещениях для жилья.

Одним из путей добиться комфорта считается правильное разделение пространства с помощью мебели, отделки, декора.
Сначала необходимо внимательно выбирать мебель для хрущевки, которые вписались бы в единый дизайн. Лучше выбрать встроенные модели шкафов, купейный шкаф, диван кровать.

Эти предметы одновременно высоко практичны, не занимают полезную площадь, интересны по собственной эстетике и декорируют интерьер.
Приходиться задуматься над материалами которые применяются для отделки, которые предполагается применить.

При их помощи можно отделять одну территорию от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его минусы, менять дизайн.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о квартирной перепланировке, необходимо помнить, что есть некоторые правила, которые не следует нарушать:

  • ванная и сантехнический узел расширяются исключительно за счёт кладовые комнаты или коридора, однако не за счёт кухни или помещения для проживания;
  • нельзя трогать стены несущего типа, единственно, что допускается, это обустройство в этих стенах проема двери;
  • нельзя перемещать кухню в ванную, сантехнический узел или комнату для проживания;
  • при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусматривается хотя бы легкая перегородка или остальной вид деления пространства квартиры с двумя комнатами.

Выбираем вариант перепланирования 2 комнатной хрущевки

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Хрущевская квартира имеет меньшую площадь. Квартира с двумя комнатами в основном не больше 30 кв. м. с маленькой кухонной комнатой, узким коридором и соединенным сантехническим узлом. Перепланировочная работа 2 комнатной хрущевки при подобных начальных параметрах – сложное дело, однако в итоге неказистая квартира изменится во вполне пригодное жилье.

Квартиры в домах стандартных хрущевских серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 отличаются довольно невысокими потолками, они не превышают 2,5 метра. Как правило хрущевки имеют неизолированные помещения для жилья, балкон, стены выполнены из легких материалов.

Плюсы и минусы жилья

  1. Минусы квартир. Хрущев во второй половине 50-ых годов XX века решил улучшить строительный процесс, его сделать быстрым для скорейшего обеспечения граждан своим жильем. Настало групповое сооружение панельных и домов из кирпича с обычными планировками. Меньшая площадь была задумана для большей компактности домов, которых необходимо было построить много. Квартиры имеют низкую шумоизоляцию, малую площадь, тесные помещения для хозяйственных нужд, невысокие потолки. Тем более в них сберегли на площади кухни, в определенных вариантах она не более 4,5 метров.
  2. Хорошие качества хрущевок. В свое время ими были обустроены большие площади мегаполисов, которые теперь стали их центром. Сносят их далеко не везде. Им вполне придать можно красивый внешний вид. Компактность дома тоже можно считать положительным качеством. Нет лифтов, многоэтажности, чувства очень большого улья. Не все любят высотные сегодняшние дома, в которых соседей можно никогда не выяснить в лицо.
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Виды расположения помещений

Не обращая внимания на типичность, подобные квартиры могут иметь пару вариантов расположения жилищных помещений.

  1. Планировка «вагончик». При входе – маленький коридор, напротив наружной двери размещен вход в комнату с большой площадью. Из нее в срезе – вход в пространство помещения, меньшее по площади. Окна выходят на противоположные стороны дома. Сантехнический узел и малогабаритная кухонная комната доступны из коридора.
  2. Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Рядом со входом размещается смежный сантехнический узел и вход в комнату с большой площадью. Малогабаритная кухонная комната отгорожена от «зала» маленькой стенкой. Спальная комната намного меньше по площади, зато есть роскошная кладовая комната.
  3. Планировка отделенная. Подобные квартиры встречаются реже. У них в большинстве случаев отдельный сантехнический узел и две индивидуальные помещения. Кухонная комната имеет небольшие размеры, меньше, чем у прошлых вариантов.
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Согласование перепланирования

Все разновидности планировки 2 х комнатной хрущевки возможно сделать лучше, при этом помня о нюансах согласований и запретах.
Удобством хрущевки считается то, что стена несущего типа делит квартиры, а все перегородки не несущие. Значит, их легче снести.

В кирпичной малогабаритке нет стен несущих, существует только балки. В большинстве случаев изменения сочетаются, только если затрагиваются стены несущего типа, однако есть свои трудности с вариантами изменений.

Проблемы есть с перепланировкой туалета. Тесную ванную хотят увеличить за счёт коридора или пространства на кухне.

Если сантехнический узел отдельный – логично будет его сделать совмещённым. Ограничения по перепроектировке показаны в пункте 3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016.

Документ поясняет, что сантехнические узлы запрещено наращивать за счёт комнат и кухни. Их сделать шире можно за счёт нежилого пространства, в которое входят: кладовая комната, коридор, шкаф встроенного типа.
Кухню запрещено наращивать за счёт помещения для проживания.

Другими словами переносить перегородку между кухонной и зоной для жилья запрещено согласно п. 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. А вот на демонтаж перегородки запрета нет.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Важно! Если кухня оснащена работающей кухонной плитой, то разрушать стенку между ней и соседним помещением строго запрещается.

Этот перенос утвердить нереально.
Нужно официально утвердить определенные изменения, заказав новый квартирный план в Бюро технической инвентаризации.

  • Снос или сооружение стен из нетяжелых конструкций.
  • Перемещение внутренних перегородок.
  • Расширение площади за счёт внешних помещений (балкон).
  • Снос или пробивка нового проема в стенах несущего типа.
  • Перемещение технических коммуникаций.
  • Снос всех перегородок в квартире или их перенос в иное место.
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Перестройка хрущевки: преимущества, и недостатки

Перепланировочная работа 2 комнатной хрущевки имеет собственные хорошие качества:

  • интерьер приобретает стильный вид;
  • перенос перегородок может создать расширенное пространство;
  • перепланировочная работа сопровождается ремонтом, что создаст оригинальный дизайн квартиры-хрущевки.

Перепланировочная работа хрущевки имеет и собственные недостатки:

  • перемещение или снос перегородок удлиняет ремонтный процесс;
  • если строить разделенные помещения – они станут меньше по площади;
  • вариантов квартирной перепланировки из 2-х комнат мало из-за небольшой площади и особенного расположения помещений;
  • увеличивается цена работ.
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Возможности перепланирования

Хозяин может подбирать любой вариант перепланирования собственной хрущевки, однако необходимо оставить в ней минимально нужные рабочие зоны: для готовки еды и сна.
Есть ряд обычных решений перепланирования 2 х комнатной квартиры хрущевки.

Соединение гостиной и кухни

Между «залом» и кухней убирается стенка. Она маленькая, не считается несущей, и убрать ее большого труда не составит. В основном, перегородка изготовлена из стенового камня.

В результате этого соединения в квартире создается вариант студии, одно свободное пространство соединяет кухню и комнату для гостей. Пространства начинает увеличиваться.

Зрительно объединение помещений даёт больше воздуха и света.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Такое изменение хрущевки имеет собственные преимущества:

  • Ремонт отвечает популярным движениям.
  • Для готовки еды есть отдельная территория, однако за счёт отсутствия перегородки домохозяйка не отстраняется от семьи на определенный период времени готовки.
  • Квартира становится довольно функциональной, можно сделать маленькую столовую.
  • Перегородку можно создать прозрачной или представить ее в виде этажерки с цветами, что добавит декоративности помещению.

Минусы у сочетания тоже есть:

  • Все кухонные запахи попадают в комнату для гостей.
  • При отсутствии двери в кухонной комнате нереально уединиться.

Хорошо выглядит зонирование зала и кухни стойкой бара, которую можно создать как классической, так и добавочным местом для хранения. В данном случае она будет выполнена как неширокий комод.

Способы сочетания показаны на фото:

Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Соединение раздельного туалета

По настоящему при изолированной планировке. Между ванной и туалетом просто сносится стенка, которая изготовлена из кирпича или стенового камня.

У подобного варианта переделки есть большие плюсы:

  • Добавление площади даст возможность расположить в сантехническом узле стиралку.
  • Зрительно помещение перестанет напоминать кладовую комнату.
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
  • Можно поставить кабину для душа, тогда добавится еще немного пространства.
    Минусы объединения ванны с туалетом такие:
  • Если есть наличие трех и более человек может появиться очередь на посещение.
  • Материальные и временные расходы.

Статья! Перечисленные варианты перепланирования согласования в Бюро технической инвентаризации не просят, если кухня оснащена электрической плитой.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Зонирование соседних помещений

Можно поделить соседние помещения конкретными декораторскими решениями:
1. Если помещения размещены по типу «распашонка».
Можно убрать кладовую комнату и на ее месте сделать часть коридора с дверью в небольшую спальную комнату. Придется продлять существующий коридор добавочной стенкой, в которой сделать очередной вход в зал.

Тогда оба помещения будут разделенные, но большее потеряет пару метров квадратных площади.
Можно убрать кладовую комнату и сделать боковой вход без строения дополнительного коридора. Тогда появятся условно разделенные комнаты.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Статья! При подобном виде перепланирования существующий проем спальни закладывается кирпичом, стеновым камнем или зашивается гипсом.

Для экономии закладка проема может быть сделана материалом от слома стенки в кладовой комнате.
2. Если помещения размещены по типу вагона.
Это сложный способ перепланирования хрущевки. Можно просто убрать стенку между помещениями или сделать ее сборно-разборной. Для семьи в которой есть дети создание большого открытого пространства не сможет подойти.

Подобный вариант позволителен для начинающей семьи или семьи без детей. Во всяком случае длинное свободное пространство будет выглядеть плохо. В такой квартире можно встроить дополнительную территорию гардероба в середине или сделать две индивидуальные помещения, продлив коридор.

При этом одно из помещений станет меньше по площади.
В большинстве случаев такие двущки-хрущевки имеют в дальней комнате стенные шкафы, их можно убрать и соорудить большой гардероб между помещениями с входом из маленького коридорчика. При этом они станут условно раздельными и будет где сохранять вещи.
Сделать изолированные помещения можно путем сноса двери в комнату с большой площадью и продления коридора таким образом, чтобы можно было сделать две двери друг против друга. Остается место для маленькой кладовые комнаты.

Большее помещение в площади потеряет, а второе остается без изменений.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Можно дополнить изменения сносом стенки между комнатой и кухней, тогда пространство превратится в гостиную-кухню с 2-мя окнами. Коридор, который вел к кухонной комнате, можно соединить с сантехническим узлом, тогда он становится больше приблизительно на 1,5 кв. метра.

Единственным неудобством в такой квартире остается маленький неширокий коридорчик, из которого будут выходить целых 4-ре двери (в сантехнический узел, две комнаты и кладовую комнату).
Есть практичный и хороший вид перепланирования хрущевки при помощи разделения купейными шкафами или же просто зонами хранения. К примеру, купейный шкаф двусторонний делит зал и спальную комнату.

Одна открывающая часть выходит в зал, иная – в спальную комнату. Одновременно происходит и зонирование пространства, и добавление места для хранения.
Можно создать место для хранения в виде узкого шкафа в качестве перегородки между кухней и большой комнатой. Будет необычно и полезно.
Кладовую комнату в хрущевке-распашонке можно изменить дверями-купе в современную гардеробную. Вход будет из спальной комнаты.
Фото перепланирования 2 комнатной хрущевки показаны ниже:

Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Перепланировочная работа в зависимости от состава семьи

Есть типы перепланирования квартиры с двумя комнатами с целевым назначением.

Квартира по типу офиса или студии

В этом варианте может жить либо один человек, либо двое, однако без детей. Все перегородки между гостиной, кухней и коридором удаляются, объединяя пространство. Перегородка в спальную комнату сдвигается в середине зала до двери балкона.

За счёт такого изменения выходит приличное пространство студийного типа и увеличенная спальная комната с гардеробом.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Можно создать маленькой кабинет, отделив его прозрачной перегородкой.

  • Много свободного места для приема гостей.
  • Увеличенная спальная комната.

Важно! Перенос межкомнатной перегородки требует согласования в Бюро технической инвентаризации.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Квартира для семьи с небольшим ребенком

Также переносится перегородка, делая больше спальную комнату. Тогда там помещаются и родительская и детская кровати.

Это допускается для семьи с небольшим ребенком. Кладовая комната при этом убирается для расширения пространства.

  • Спальная комната начинает увеличиваться.
  • Дети быстро растут, и вариант считается непостоянным, позднее придется выделить ребенку индивидуальное место где можно отдохнуть.
  • Не будет места для хранения.
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Хрущевская квартира для семьи с одним-двумя детьми

Вариант предусматривает, что стенка кладовые комнаты будет перенесена вглубь спальни, чтобы появились две маленькие комнаты заместо одной. В данном случае из комнаты больших размеров будет две двери, ведущие в малогабаритные комнаты.

Комнату для гостей можно соединить с зоной кухни, чтобы образовать общее семейное пространство.

  • Родители и дети получают собственные спальни.
  • Общаться всем семейством можно в огромном объединенном пространстве.
  • Родительская спальная комната будет без окна.
  • Малогабаритные комнаты станут еще меньше.
Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Подобный вариант для семьи можно создать иначе. Кладовая комната остается на старом месте и преображается в практичный гардероб, который можно оборудовать современными местами для хранения.

В комнате большого размера убирается перегородка с зоной кухни. Из коридора наоборот достраивается маленькая стенка, чтобы за ней могла уместиться двойная кровать. Импровизированная спальная комната отсоединяется от кухонно-гостиной зоны легкой перегородкой из непрозрачного стекла.

При подобной перепланировке дети получают собственную комнату, а родители место где можно отдохнуть, отделенное от единого пространства.
Важно! Указанные выше целевые способы перепланирования возможны исключительно для типа «распашонка».
Очень тяжело изменить квартиру с двумя комнатами с изолированными помещениями, там можно лишь соединить ванную с туалетом. Хрущевку вагончиком сделать более подходящей очень непросто, но можеть быть и даже с увеличенным сантехническим узлом.

Очень прекрасный вариант для перепланирования – это хрущевская квартира «распашонка». Тут можно посоветовать большой спектр преобразований.
Изменить небольшую квартиру путем перепланирования вполне возможно. Вариант необходимо подбирать, исходя из состава семьи, типа планировки, своих желаний, материальных и не постоянных ресурсов.

Перепланировочная работа и дизайн хрущевки с двумя комнатами могут стать интересным творческим процессом.

Перепланировочная работа хрущевки в 2020. Все тонкости.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Перепланировочная работа хрущевки- разрешение на ремонт
Молодежь с большим трудом ответит на вопрос, кто такой Хрущёв, а вот родившиеся его эпохой строения стандартной застройки, призванные решить проблему жилья советских граждан, стоят до этих пор, и по всей видимости, простоят ещё продолжительно.

Строили "хрущевки" как временное жилье не самого высокого комфорта, а поэтому перепланировочная работа квартир в ней и улучшение жилищных условий очень важны сейчас. Многие спрашивают: как сделать проектировку хрущевского типа?

Надеемся, наша публикация поможет хотя бы частично дать ответ на данный вопрос.

Перепланировочная работа хрущевки- стоимость согласования.

Стоимость согласования квартирной перепланировки хрущевского типа зависит от очень многих моментов, однако прежде всего от варианта будущих работ, а еще от округа расположения дома и его типа. С расценками для очень часто встречающихся случаев Вы можете познакомиться тут.

Для уточнения стоимости согласования собственно Вашей перепланирования, пожалуйста, заполните соответствующую форму, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 507-74-67 или отправьте запрос на почту mail@resog.ru.

О чем статья

1. Квартирная перепланировка хрущевского типа. Тонкости и характерности.

1.1. В середине квартиры нет стен несущих.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Расположение стен несущих хрущевского типа.
В 90% случаев стены внутри квартир в квартирах хрущевского типа считаются не несущими перегородками, другими словами их смело можно демонтировать при перепроектировке без влияния на общее состояние строения. Правда, при этом нужно всегда помнить о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые нужно віполнять.
Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, про которые мы будем говорить ниже. В большинстве случаев несущими хрущевского типа являются ограждающие стены квартиры, все или лишь немногие.

Одно, что может находиться из конструкций несущего типа в середине квартиры домов из кирпича- это балки, опирающиеся на внешние и внутренние межквартирные стены несущего типа. С правой стороны на рисунке приведен стереотипный пример расположения стен несущих в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены стены несущего типа и диафрагмы жесткости).

Многие, как мы уже говорили, неправильно считают, что если они не затрагивают стен несущих, то координировать перепланировку такого рода не нужно. В действительности, перепланировочная работа квартиры-хрущевки с любым изменением комбинации перегородок влечёт за собой обязанность внесения данных изменений в документы Бюро технической инвентаризации на жилую площадь, а, поэтому, требует и соответствующего согласования. Кроме того, большинство таких изменений согласовываются по проектам, осуществляемых соответствующими организациями с разрешением.

Познакомиться с требованиями к проектам можно тут.
Более детально об определении стен несущих в квартирах хрущевского типа Вы можете почитать тут.
Объяснение к видео:
Поменялись пункты: Соединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 10.16 и п. 10.17 Приложения 1 к Постановлению Московской мэрии № 508 (после введения ППМ № 1104 от 29.12.2017 и ППМ №1572 от 17.12.2018).

1.2. Затрагивание туалета.

Во множестве хрущевок классически тесными являются ванна и санузел, благодаря этому фактически у всех при перепроектировке хрущевки появляется природное желание соединить их и увеличить. Тут основное нужно помнить о пункте 3.8.

СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016, которые говорят про то, что мокрые зоны, например санузел, ванна, сантехнический узел и др., нельзя расширять за счёт кухни и жилых помещений. Такие помещения можно наращивать исключительно за счёт помещений нежилого фонда (коридора, стенных шкафов, кладовых и т.д.).

Поэтому при перепроектировке квартир в квартирах хрущевского типа очень часто можно встретить пограничная ситуация.

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Перепланировочная работа хрущевки. Проблематичная область.

Отмеченная красным область на рисунке слева практично считается коридором, а де-юре по Бюро технической инвентаризации отнесена к площади жилищных помещений. Благодаря этому если подходить к вопросам де-юре, то расширение туалета благодаря этой зоны нереально. В этом случае лучше координировать проектировку хрущевки в 2 этапа.

Сначала установить перегородку, делящую помещение №1 и территорию, обозначенную красным и утвердить изменения по "эскизу". Потом отмеченная территория по документам будет уже определенно названа в экспликации коридором.

Сейчас уже можно выполнять и координировать расширение мокрой зоны за счёт его площади. Таким довольно хитрым способом можно координировать и некоторые прочие способы перепланировок.

Правда, в настоящий момент Жилищные инспекции стали запрашивать планы Бюро технической инвентаризации выше- и нижележащих квартир, благодаря этому по этому варианту в настоящий момент пройти довольно сложно.
Более детально об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочитать тут.

1.3. Снос перегородки между кухней и комнатой.

Перепланировочная работа квартиры-хрущевки, в основном, примечательна ещё одним часто встречающимся аргументом. В подобных квартирах тесными считаются не только сантехнические узлы и ванные, но и кухня, благодаря этому вполне логичным решением при перепроектировке хрущевки считается её расширение.

Здесь тоже необходимо знать о некоторых законах:
а) не позволяется переносить или расширять кухню за счёт территории жилых помещений в согласии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006

Перепланировка хрущевки 2 комнатной

Согласованная перепланировочная работа хрущевки с двумя комнатами.
б) не разрешается демонтировать перегородку между кухней, оснащенной кухонной плитой, и жилой комнатой согласно п. 10.16 и п. 10.17 Приложения 1 Постановления №508 Московской мэрии. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.
К большому сожалению, практически во всех хрущёвках установлены кухонные плиты, а поэтому желание сделать больше небольшие размеры кухни за счёт её присоединения к комнатам натыкается на невозможность выполнения ввиду выше описанных пунктов. Выхода два:

  • либо менять кухонную плиту на электрическую, что довольно трудозатратно;
  • либо отделять комнату для проживания от кухни откатными перегородками.
  • Более детально о таком переустройстве кухонь Вы можете прочитать тут.
    Как видно из перечисленного что уже перечислено, перепланировочная работа и ремонт хрущевки относятся к очень не простым мероприятиям, требующим щепетильного планирования и проработки планировки. В общем, к большому сожалению, подобные квартиры, прежде всего из-за собственной небольшой площади, дают мало простора для реализации мысли дизайнера. Несомненно, перепланировочная работа трёхкомнатной хрущевки или перепланировочная работа хрущевки с четырьмя комнатами в данном плане представляют намного больше вариантов планировки, чем перепланировочная работа хрущевки с одной или 2-мя комнатами, что, в общем то, логично.
    Ниже мы решили привести идеи и варианты перепланирования хрущевки, которые были удачно согласованы и на которые были получены подходящие разрешения (это подтверждается наличием на листе из проекта соответствующего штампа жилищной инспекции). Возможно, отдельные из них совпадают с планировками Ваших квартир, позволят прийти к заключению о допустимости того либо другого переустройства, а, может быть, даже подкинут какую-то стоящую идею к преобразованию Вашей жилой площади. На любой картинке представлен план перепланирования хрущевки из соответствующего проекта с отметкой демонтируемых и сооружаемых перегородок. Либо квартирный план до и после переустройства. Демонтируемые перегородки отмечены пунктиром, а строящиеся закрашены цельным цветом. Также рекомендуем Вам прочитать статью про то, как узаконить квартирную перепланировку.

    2. Узаконенные идеи и варианты перепланирования хрущевки.

    2.1. Перепланировочная работа хрущевки с двумя комнатами.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    В этом случае приведен не очень стереотипный вариант перепланирования хрущевки с двумя комнатами. Сантехнический узел выполнили совместным и расширили на территорию коридора, ведущего в кухонную комнату. Вход в кухонную комнату предусмотрели из комнаты.

    Нужно сказать, что между ними установлены откатные перегородки, о чем говорилось в третьем пункте этой статьи.В самом центре квартиры расположили большую комнату для проживания оригинальной комбинации.

    2.2. Перепланировочная работа хрущевки с одной комнатой.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Работы, представленные в данном примере фактически сходственны осуществленным строительным работам из предыдущего примера с той только разницей, что в этом случае проиллюстрирован вариант перепланирования хрущевки с одной комнатой. В результате получилось получить просто очень большой по размерам хрущевок сантехнический узел, да ещё и в однокомнатной квартире.

    В него уместилась не только ванна, но и душ со стиралкой, что в квартирах хрущевского типа попадается не очень часто.

    2.3. Перепланировочная работа хрущевки — 2 комнаты.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Перепланировочная работа содержит похожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Характерной спецификой считается отсутствие дверей или перегородки между кухней и комнатой.

    Это возможным стало в силу того, что в доме был сделан капремонт и во всех кухнях строения были установлены электроплиты. К большому сожалению, такие капитальные ремонты встречаются в квартирах хрущевского типа не часто.

    2.4. Перепланировочная работа 2-х комнатной хрущевки.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    На рисунке приведена интересная перепланировочная работа 2-комнатной хрущевки. Газифицированная кухня увеличена на площадь комнаты на толщину простенка.

    Так как это расширение сделано лишь на толщину простенка, то кухня также не расположена над жилой комнатой соседей которые живут снизу, а поэтому де-юре не нарушает подходящий закон. Впрочем, В практических условиях возможность выполнения такого пограничного случая напрямую зависит от позиции по такому вопросу проверяющего должностнога лица.

    2.5. Перепланировочная работа 1-комнатной хрущевки.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    На рисунке представлена перепланировочная работа квартиры с одной комнатой. Такие небольшие квартиры с большим трудом поддаются каким-либо приличным изменениям ввиду собственной меньшей площади, впрочем и из них иногда получается сделать вполне удобное жилье. Перепланировочная работа однокомнатной квартиры хрущевского типа в большинстве случаев содержит легкие работы.

    Например, маленькое увеличение площади сантехнического узла за счёт коридора с устройством входа в газифицированную кухню из жилой комнаты.

    2.6. Перепланировочная работа угловой хрущевки с одной комнатой.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Квартиры углового типа в большинстве случаев привлекательны тем, что в них есть дополнительное окно, которое дает возможность поделить одну большую комнату на две меньшие с индивидуальным окном в каждой. Правда в однушке, к большому сожалению, нечасто получается сделать подобное разграничение, так как комнаты могут выйдет мелкими. В этом примере, хозяева не пошли таким путём.

    Они чуть-чуть сделали больше сантехнический узел, а еще установили защитные жалюзи в качестве перегородки между комнатой и кухней, немного сдвинув их в сторону последней, что было допускается, так как квартира находится на последнем этаже.

    2.7. Перепланировочная работа квартиры с двумя комнатами хрущевского типа.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    При выполнении этого квартирного ремонта были осуществлены схожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Характерной спецификой считается тот момент, что между комнатой и кухней установлены большие откатные перегородки, однако при этом от коридора кухня ничем не отгорожена, что совсем не запрещено законом.

    2.8. Перепланировочная работа квартиры с тремя комнатами хрущевского типа.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    В этом случае снова же сантехнический узел был выдвинут для коридора, а кухня добавлена к гостиной с разработкой общего пространства гостиной-столовой. Пример примечательный тем, что на планах Бюро технической инвентаризации квартиры абсолютно не была указана плита, а поэтому понадобилось брать соответствующую справку в управляющей компании про то, что в доме установлены электроплиты.

    2.9. Перепланировочная работа хрущевки с тремя комнатами.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Этот пример очень специфичен перестановкой газифицированной кухни для коридора. Для согласования данного мероприятия понадобилось заглушить в квартире газовый стояк и установить заместо кухонной плиты электрическую.

    Только благодаря подобной замене получилось реализовать согласование этой перепланирования.

    2.10. Перепланировочная работа хрущевки- 3 комнаты.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    В этой квартире для согласования присоединения кухни к комнате захотели установить защитные жалюзи. Это очень хорошее решение. Они стоят дешево и очень легко разбираются, а перед продажей или получением документов на жилую площадь легко могут быть установлены назад.

    Как правило, их и вовсе не обязательно демонтировать, а просто держать в открытом состоянии.

    2.11. Перепланировочная работа 3-х комнатной хрущевки.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Эта перепланировочная работа квартиры с тремя комнатами хрущевского типа примечательна тем, что из туалета понадобилось выполнить второй выход для коридора, так как делать выход из помещения, оснащенного унитазом, сразу в комнату для проживания запрещено по санитарно-гигиеническим нормативам.

    2.12. Перепланировочная работа хрущевки с четырьмя комнатами.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Этот пример, к большому сожалению, уже считается анахронизмом. До недавнего времени в определенных округах допускалось подсоединять газифицированную кухню к прочим помещениям, если назвать их в экспликации нежилыми.

    В настоящий момент такие хитрости уже не проходят.
    Мы посмотрели немалое количество согласованных примеров перепланирования квартир в квартирах хрущевского типа. На последок нашей публикации мы хотим привести пару примеров разрешений на подобные переустройства.

    Такое разрешение на проектировку предоставляется одновременно с проектом и говорит про то, что ремонт законен и можно выполнить.

    Варианты перепланирования хрущевки с двумя комнатами + фото

    Большинство семей интересуются, как поменять дизайн квартиры с двумя комнатами, расположившейся в обычной хрущевке. Это можно объяснить маленькими размерами помещений такой жилой площади.

    Также, их бледный дизайн требует внесения некоторых корректировок. Хочется оптимально распределить свободное пространство, сделав его намного красивее.

    Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ, площадью 45 кв/м.

    Для этих квартир даже делаются типовые проекты перепланирования.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Чтобы не ошибиться с выбором, необходимо познакомиться со спецификами подобных проектов, а еще с ключевыми проблемами. Есть пару вариантов перепланирования хрущевки с двумя комнатами, которые довольно удобны и востребованы.

    Особенности работ по перестройке квартиры необходимо узнать еще до выполнения работ.

    Главные варианты

    Необходимо вспомнить, что первая линия производства подобных строений была закуплена во Франции. Во многих больших государствах возводились такие дома. Во времена СССР их сооружение было окончено к 1985 году.

    К этому моменту было выстроено около 300 млн. кв. м.
    Есть пару вариантов планировки квартир с двумя комнатами, которые устраивались в домах такого типа:

    • Одной из очень популярных и плохих квартирных планировок хрущевского типа считается «книга». В ней имеются две соседние комнаты для проживания, размещенные один за другим после прихожей. С правой стороны от входа находится кухня и сантехнический узел. Площадь подобных квартир равна 41 кв. м.
      Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    • Другой способ квартирные планировки – «трамвай». Такие жилой площади выделяются квадратурой 48 кв. м. Зонирование соседних комнат во время перепланирования хрущевок с двумя комнатами данного типа – трудновыполнимая задача.
      Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    • «Миниулучшенка» – очередной вариант устройства квартиры с двумя комнатами, которая отличается площадью 44,6 кв. м. Она очень похожа на планировки, которые применялись при устройстве квартир в 9-ти этажных домах. Комнаты являются изолированными, впрочем кухонный размер все равное остался маленьким. Если проводить квартирную перепланировку, ее можно увеличить до 8 кв. м.
      Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    • «Распашонка» – квартирная планировка в хрущёвке, при которой ее площадь равна 46 кв. м. Ее также назвали «бабочкой». Такой вариант квартирной планировки считается очень редким. Комнаты довольно большие. Кухню при подобной планировке увеличить не выйдет.
      Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Подобных вариантов квартирные планировки сегодня довольно много, благодаря этому необходимость их благоустройства в сегодняшнем дизайне достаточно большая.

    Основные проблемы

    Пару десятилетий назад квартиры в домах типа «хрущевская квартира» были пользуются большим спросом и желанны. В них в большинстве случаев переселялись из коммунальных квартир и общаг. В свое время хрущевки сделали своего рода революцию в домостроительстве.

    На данный момент качество жилищных условий увеличивается, благодаря этому очень много домовладельцев квартир в квартирах хрущевского типа могут столкнуться с большим количеством проблем.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Что собой представляет однотипная квартира хрущевского типа? Такая жилая площадь отличается наличием соседних жилищных помещений, маленькой (6 кв. м) кухней и соединенным сантехническим узлом. Прихожая тоже имеет довольно маленькие размеры.

    Одним из популярных вариантов считается квартира с двумя комнатами. Жилплощадь равняется 25-31 кв. м при общей квартирные площади в границах 46 кв. м. Подобная жилая площадь представлена на фото.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Потолочная высота в помещениях сравнительно небольшая – не больше 2,6 м. При этом балкон тоже не выделяется большими размерами. Стены капитального типа имеют толщину не более 32 см, а перегородки осуществляются 7-9 см.

    В условиях современности хозяева квартир с двумя комнатами в квартирах хрущевского типа хотят увеличить уютность нахождения в собственном жилье. Они пытаются найти идеальный вариант дизайна комнат, который бы подходил площади имеющихся помещений и их расположением по отношению друг к другу.

    Одним из потенциальных вариантов считается радикальная перестройка квартиры. В данном случае разделительные перегородки сносят, а заместо этого создается одно жилое пространство.

    Такой способ осложняется необходимостью обращаться в конкретные органы для согласования собственных действий.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Вторым вариантом считается перестройка отдельных частей квартиры. Из-за этого возможно сочетание отдельных комнат.

    Например, можно создать из кухни и коридора одну комнату. Квартирный дизайн создается с помощью создания конкретного стиля, без перестроек.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Квартирное обустройство без перепланирования

    В случае когда перепланировочная работа хрущевки с двумя комнатами невозможна, можно подбирать из большинства элегантных решений. Одной из главных задач считается визуальное расширение комнат.

    Есть несколько путей решения этой задачи:

    • Добавочная площадь может быть получена при сооружении компонентов декора квартиры из гипса. За основу подбираются ниши, стеллажи и полки.
    • Если сделать больше проемы дверей или окон, или их сделать арочными, комнаты зрительно возрастут фактически на 25%.
    • Для проходных комнат квартиры с двумя комнатами можно соорудить откатные двери. Подобное решение сбережет пространство и создаст интересный дизайн.
    • Сделать интерьер различных комнат намного красивее, а помещение – объемным, даст возможность зеркальная отделка поверхностей различного характера квартиры.
    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Создание уникального дизайна комнат для хрущевки с двумя комнатами без перепланирования является все более популярной задачей. Если кардинальные методы не приемлемы, придется обходиться типовыми средствами. Иногда достаточно хорошего квартирного ремонта.

    Проектировку при этом проводить не придется. Главное не забыть учесть несколько важных моментов:

    • Мебельный цвет и стен квартиры. Если применять светлые тона, пространство будет зрительно повышаться. Это можно объяснить тем, что свет отражается от данных поверхностей. Впрочем светлые зоны квартиры нужно будет чаще чистить, что считается признанным минусом подобного решения. Впрочем популярность метода с применением белых оттенков очень большая. Интересный дизайн квартиры с применением различных цветов можно видеть на фото.
      Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    • Генеральная уборка комнат. Лучше убрать из виду те предметы, которые не применяются чаще, чем раз на протяжении недели. Их можно выкинуть или уложить в складскую ячейку. При подобном решении шкафы в квартире будут применяться намного практичнее.
    • В период проведения ремонтных работ следует ближе ознакомиться с проектами европейских и азиатских декораторов для квартир площадью от 15 до 20 кв. м.

    Лучше, если жилая площадь будет перепланирована в согласии с ее размером, впрочем такого нечасто получается достичь. Впрочем полезных идей во время осмотра фото готовых проектов квартир можно получить немало.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Дизайнерские ухищрения

    Чтобы максимально увеличить пространство комнат, понадобится создать хорошее сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн квартиры с двумя комнатами в большинстве случаев делается в согласии с подобными профессиональными хитростями:

    • Если применять яркие, кричащие тона, пространство комнат будет зрительно сжиматься. Для его увеличения лучше применять светлые, мягкие оттенки.
    • Помещения небольшой площади отделывают рисунком или очень маленьким рисунком (как на фото).
      Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    • Потолки белого цвета в помещениях – прекрасное решение, если появилось желание визуально сделать больше высоту помещения.
    • Если создать потолок многоуровневым, можно обеспечить хороший эффект высоты. Как правило для данной цели применяется гипрок. Улучшить получившийся эффект позволяет правильно подобранное освещение.
    • Пол в каждой комнате допускается исполнять ярких или светлых цветов. Важное требование – его оттенок должен подходит в общую палитру комнаты. Если оттенки подобраны правильно, стены будут зрительно раздвинуты.
    • Основным этапом считается выбор мебели для любой комнаты. Мебельных предметов в квартире с двумя комнатами должен быть необходимый минимум. Они подбираются так, чтобы согласоваться с общим оформлением. В малогабаритные комнаты следует устанавливать складывающиеся диваны и столы, а еще комоды с расширенным функционалом.
      Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    • При правильном выборе фотографических обоев можно сделать чувство зрительной безграничности комнаты.
    • В единый стиль помещения можно включить занавеси. Большие и тяжелые гардины не годятся для малогабаритных комнат. Более того, занавеси не обязаны быть темных цветов. Они зрительно скрадывают комнатное пространство.

    Если учитывать такие рекомендации, можно зрительно сделать пространство больше помещения и сделать интерьер намного оригинальным (как на фото).

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Сопутствующие документы

    Если решено проводить проектировку комнат, понадобится обращаться в специализированные органы. Они должны владеть конкретной компетенцией. В большинстве случаев это муниципальные органы власти, отвечающих за определенный дом.

    Собирать документы, которые понадобится предъявить в конкретные органы, лучше заблаговременно:

    • Техпаспорт квартиры. Подойдёт и кадастровый.
    • Документ, по которому хозяин жилой недвижимости имеет жилую площадь в собственности.
    • Проект перепланирования.
      Перепланировка хрущевки 2 комнатной
    • Заявление хозяина жилой площади, в котором отмечено описание перепланирования. Дабы получить бланк, на котором оно будет написано, придется обращаться к специализированной комиссии по этим вопросам. Чтобы было дано разрешение, в документе должны стоять подписи каждого жильца, прописанного в квартире.
    • Некоторые дома считаются сооружениями архитектуры, что требует получения разрешения от местной организации, охраняющей культурные памятники.

    Дополнительных документов "настойчиво попросить" не должны.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Сроки получения документов

    Хозяин жилой площади подает документы комиссии и должен получить за них расписку. Рассмотрение плана перепланирования комнат выполняется в течение 1,5 месяцев.

    Рассмотрение как правило не продолжается больше заявленного срока.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    По окончании конкретного промежутка времени пакет будет заверен. Его передают на руки квартировладельцу.

    Теперь приступаем к перепроектировке комнат. Впрочем комиссия не всегда способна удовлетворить заявку.

    В большинстве случаев это происходит в таких вариантах:

    • Набор документов оказался неполным.
    • План не берет в учет конкретные требования и нормы.
    • Документы направлены не в ту комиссию. Чтобы этого не случилось, следует сначала точно выяснить, где находится орган управления, который может заниматься данными вопросами.
    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    При неправомерном отказе убрать вопрос можно через суд. Но при правильном сборе набора документов и согласии плана квартирной перепланировки всем необходимым потребностям отказывать в заявлении управляющий орган не станет.

    Подготовка к работе

    Во время перепланирования квартиры с двумя комнатами хрущевского типа нужно брать во внимание обычные варианты комнатного оформления. Но они очень часто не берут во внимание желаний хозяев жилой площади.

    В данном вопросе можно ориентироваться на уже присущие модели планировки комнат, впрочем об оригинальность в этом случае придется забыть.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Оптимальный способ создать интерьер комнат, который бы отвечал своим желаниям – квартирная перепланировка. Перед такой серьезной работой необходимо выполнить план помещения.

    Схема квартиры с двумя комнатами включает:

    • схему проводки;
    • кол-во устанавливаемых розеток;
    • метраж комнат;
    • толщина стен и перегородок;
    • расположение водопроводных труб.
    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Сегодня есть масса фирм, которые специализируются на анализе разных квартир и обустройству различных комнат. Впрочем выгоднее сделать свой проект и утвердить его с опытным сантехником и электриком.

    Применение перепланирования комнат

    Один из наиболее распространенных дизайнерских вариантов хрущевки считается сочетание одной из жилых помещений с зоной кухни. Когда перегородка между этими помещениями будет снесена, необходимо побеспокоиться о зрительном делении зон.

    Они должны изыскано согласоваться между собой. Можно отметить такие зоны – территория приема пищи, готовки и приема гостей.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    В ходе работ необходимо держаться ряда требований:

    • Каждый член семьи обязан иметь отмеченную исключительно для него личную территорию.
    • Если соединять комнату для гостей и кухню, необходимо отчетливо уменьшить зону для работы, где будет находиться плита и мойка, а еще холодильник со шкафами.
    • Очень часто в такой квартире подготавливается место для компьютера, место отдыха, кабинет для работы. Необходимо выполнять ограждения облегченными. Неподвижные перегородки между комнатами лучше не устанавливать.
    • Для разъединения зон необходимо применять стойку для завтрака, стеллаж, стол, многоуровневые полки, лучше делать разделение с применением различных цветов интерьера, или с помощью изменения уровня потолка и пола.
    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Очень изыскано смотрится ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухню в большинстве случаев выделяют дополнительно с помощью светильников точечного типа.

    Шторы из нитей

    Стенка, находящаяся между соседними помещениями, просто сносится во время перепланирования квартиры с двумя комнатами. Впрочем разделять пространство все же придется.

    Для этого применяют шторы из нитей. Они прекрасно дышат и свет. Подобные изделия может дать помещению стильный вид.

    При этом разделение комнат выполняется довольно эффективно. Если нитяную занавесь захочется убрать, это можно создать практически в любое время.

    При этом комната станет зрительно больше.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    С помощью нитяных гардин в квартире можно сделать популярный дизайн. Подобным изделиям свойственна практичность и высокие декоративные свойства.

    Многообразие сочетаний цветов позволяет разделять пространство очень эффективно.

    Минимализм

    Очень часто выбор интерьерного стиля требует правильного украшения комнаты. Потому как полученные в результате перепланирования помещения имеют значительную площадь, их следует правильно обставлять.

    Самый резонный выбор стиля – минимализм. Подобное решение даст возможность сделать квартиру с двумя комнатами хрущевского типа сегодняшней и стильной.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Оттенки при комнатном оформлении подбираются светлые. Это позволяет увеличить пространство.

    Также, подобные тона благоприятно влияют на эмоциональный фон. Более распространенными являются бежевый, синий и белый цвета.

    Отличие решений дизайнера

    Для квартир с двумя комнатами подходит массу способов перепланирования. Одним из проектов считается квартира-офис.

    Большую комнату при его выборе соединяют воедино с зоной кухни и прихожей. В результате выходит очень большое помещение. Оставшееся помещение становится спальной комнатой.

    В комнате больших размеров создается кабинет для работы. Его разделяют с помощью прозрачной перегородки.

    Цветами и освещением выделяют другие зоны – прихожая, кухня, место приема пищи в семейном кругу.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    В объединенном сантехническом узле тоже следует осуществить определенное разделение. Заместо ванны сидячего типа, следует поставить кабину для душа и стиралку. Сюда же помещается и столешница.

    При подобной перепланировке квартира пространство применяется более рационально. При этом в имеющейся жилой площади можно отметить гардеробную, комнату для гостей, сантехнический узел, рабочий кабинет.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Иным проектом, который очень распространен среди хозяев квартир с двумя комнатами в квартирах хрущевского типа – «квартира на троих». Подобный вариант предполагает соединение прихожей с большой комнатой.

    Впрочем гардероб при этом не переносится в спальную комнату. Кухню ограничивают с помощью откатной перегородки. Электрическую плиту и холодильник сдвигают в нишу.

    Спальная комната станет меньше на 6-12 см. Подобный вариант квартирного оформления очень распространен.
    Дополнительным решением для квартирной перепланировки считается проект, при котором возникают изолированные комнаты.

    В данном случае выходит 2 спальни, полностью отделенные один от одного. Между помещениями сформировывается маленькой коридор. Тут устанавливают перегородку с дверью.

    Прихожая при этом станет длиннее. Это пространство можно применять для гардероба. В результате подобной работы получаются довольно малогабаритные комнаты, но они полностью изолируются один от одного.

    Закуток, который возникает между комнатами, преобразуется в кладовую.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Чего не допускайте

    При перепроектировке малогабаритной квартиры можно сделать интересный дизайн и оборудовать жилую площадь согласно собственным потребностям. Но при этом необходимо помнить о некоторых запретах:

    • Стены несущего типа трогать запрещено. Это же правило касается элементов опоры. Для этих работ в большинстве случаев составляется особенный проект.
    • Место монтажа унитаза менять не рекомендуется.
    • Система вентиляции должна остаться незатронутой.
    • Запрещено переносить кухонную плиту или закрывать к ней доступ.
    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Разумеется, квартира с двумя комнатами хрущевского типа не даёт такого простора воображению при перестройке, как иные варианты жилья, однако создать совершенно новый дизайн в ней можно. Главное правило – зрительно увеличить пространство.

    Как демонтировать перегородки

    Работы по переустройству квартиры осуществляются с достаточно приличным числом строй. мусора. Во время сноса перегородок выполняется довольно много работ, которые связаны с образованием пыли и мусора.

    Касается это сноса стен или выполнения в них проемов для дверей.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Лучше на определенный период времени перепланирования вынести из жилой площади обитую тканью мебель, ковры и одежду. При отсутствии подобной возможности эти все вещи сносятся в один угол, подальше от места выполнения работ, и накрываются пленкой.
    Потом необходимо приготовить мусорные мешки.

    Есть несколько вариантов демонтажа перегородок. При выполнении этих процедур нужно брать во внимание время – лучше, когда соседи находятся на работе.

    Более того, важно исполнять снос стен так, чтобы кол-во пыли было очень маленьким.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Чтобы понимать, какой способ сноса перегородок лучше, необходимо обратить свое внимание на рекомендации строителей профессионалов:

    • Стены внутри между комнатами в квартирах хрущевского типа хорошо поддаются демонтажу. Осуществляются подобные работы с помощью электрифицированных инструментов. Их применение уменьшает временные расходы. Вначале необходимо определить, из чего сделана перегородка. В квартире с двумя комнатами хрущевского типа.
    • Демонтировать гипсовую перегородку можно с помощью сабельной пилы. Стенка при этом срезается маленькими кусками.
    • Перед разрушением стенки в ней нужно сделать отверстие 8х12 см. с помощью сабельной пилы очень просто прорезать гипсовую стенку насквозь.
    • Рушить стенку куда легче, если рядом есть рукодельное устройство, именуемое «крокодилом». Инструмент можно сделать из 2 отрезков арматуры и лома. Прутья приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Арматуру нужно заточить.
    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Если квартиру с двумя комнатами решено перепроектировать своими силами, можно раскошелиться только для консультации архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и облицовке помещений легко сделать самостоятельно.

    Перепланировочная работа 2-х комнатной хрущевки: как эргономично поделить помещения и сделать малогабаритную квартиру просторной (20 Фото & Видео)

    Кто из нас не жил в квартирках с тесными прихожими, малогабаритными кухонными комнатами, крошечными сантехническими узлами и неудобными по расположению комнатами? Миллион семей до сих ютятся в этом жилье, стремясь улучшить в нем каждый сантиметр квадратный.

    Перепланировочная работа 2 комнатной хрущевки станет самым отважным и радикальным решением в такой задаче.

    Введение

    Небольшая площадь, разумеется, доставляет некоторые неудобства. Зато недорого стоит, и собой представляет индивидуальное жилье с раздельными комнатами, что бесценно для молодых семей со стартовыми материальными возможностями.

    К тому же имеются десятки вариантов изменения тесных метров в свободный, стильный и сегодняшний дом.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Результат частичного сноса перегородок
    Даже в 45-метровой хрущевке можно осуществить любые концепции дизайнера, приложить фантазию и превратить помещение в уютную и модную квартирку, где любой уголок будет практично оправданным. Использование приемов в техническом плане даст возможность эргономично поделить площадку, зонально выделить важные области, не утяжелив весь интерьер.

    И вдобавок придумано очень много вариантов визуального пространственного увеличения за счёт выбора грамотных строительных материалов и цветов в отделке.
    Данный этап очень часто останавливает собственников из-за пугающей волокиты и кажущейся трудности.

    Впрочем, если с умом взяться за дело, обратиться с просьбой о помощи к мастерам и настроиться на положительный лад – процедура пройдёт легко и без боли.

    Что такое хрущевская квартира

    Откуда взялось такое неблагозвучное наименование? Оно абсолютно не ассоциируется с прекрасным жилищем, за которым стоит длинная очередь.

    А ведь когда-то получение подобной жилой площади считали верхом удачи, а мероприятие отмечалось масштабнее, чем свадебная церемония или Новый год.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Один из домов с тесными квартирками
    В период с 50-80 годы прошлого столетия было построено более трех сотен миллионов метров квадратных такого жилья.

    Это квартиры в однотипных панельных или кирпичных строениях, очень часто 4-х или 5-этажных.
    Собственно его фамилию и трансформировали в наименование тех советских новых домов.

    Тогда презрительного отношения к малогабаритным квартирам с индивидуальной кухней и туалетом не было. Люди с радостью выезжали из коммуналок в свои площади и радовались восхитительному простору.

    Варианты расположения комнат

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Не обращая внимания на сотни построенных квартир, планировка в них всегда одинаковая с площадью от 40 до 48 м?. Один раз утвержденные планы использовались по всему СССР на территории 16 государств. Все хрущевки соединяют воедино небольшая площадь кухни (6-8 м?), сантехнических узлов (2-3 м?), узкие коридоры, маленькие комнаты (либо одна большая, вторая крошечная) и невысокие потолки (2,5-2,7 м).

    Выделяют несколько вариантов планировок, причем народ для каждой из них придумал «бытовое» наименование.

    «Распашонка»

    Чертеж плана напоминает детскую рубашку, где рукава – это одинаковые по размерам комнаты, а в самом центре находятся кухня и сантехнические узлы. Вход в комнаты выполняется из прихожей, из нее же попадают в ванную и санузел, а в кухонную комнату ведет неширокий коридор.

    Это самый прекрасный вариант расположения спальни и гостевой, которые изолированы один от одного;

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Разделение для зоны готовки в студии
    Наиболее популярным вариантом перепланирования в такой квартирке считается создание совмещенные кухни с гостиной. В результате выходит просторная столовая-гостиная без узкого коридорчика и лишних стенок.

    Также популярно объединение сантехнических узлов, что делает их площадь довольно свободной и спасает маленькой коридор от обилия дверей.

    «Мини-улучшенка»

    Это жилая площадь с узеньким горизонтальным коридором в который выходят все двери других помещений. В большинстве случаев вход налево (или направо) приводит в большой и свободный зал, а прямо напротив наружной двери размещается маленькая спальная комната.

    Правее по той же стенке находится вход в кухонную комнату, а с правой стороны, напротив зала, находятся кладовая комната, санузел и ванная.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    В такой квартире в большинстве случаев повышаюту площадь на кухне за счёт демонтажа кладовой и сдвига вместо нее сантехнических узлов с их объединением. Комнаты итак изолированные, что весьма комфортно для семей с детьми.

    Любители больших пространств сносят перегородку между кухней и спальной комнатой, преобразовывая эту территорию в огромную комнату для гостей.

    «Книга»

    Это самый плохой вид планировки с меньшей площадью и соседними комнатами, одна из которых проходная. Из прихожей небольшого размера вы попадаете в маленькой зал, а из него ведет вход в соседствуящую комнату, которая по площади совсем крошечная.

    Направо из прихожей ведет неширокий коридор в кухонную комнату, с дверями в санузел и ванную.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    В спальной комнате иногда есть шкаф встроенного типа, который большинство выбирают демонтировать, чтобы сделать больше размер комнатки. Чтобы изолировать данное помещение, многие жертвуют метрами зала, удлиняя прихожую аж до спальной стены, где прорубается проход.
    В такой квартире тоже можно создать кухню совмещённую с гостиной, или соединить сантехнические узлы.

    Если плита газовая, тогда потребуется установить откатные перегородки с уплотненным притвором.

    «Трамвай»

    В такой квартире в большинстве случаев две комнаты довольно большие, что даёт простор и почву для фантазии декораторам. Если из прихожки повернуть налево (или направо), вы попадаете для коридора до кухни, из которого ведут двери в сантехнические узлы.

    Напротив наружной двери находится вход в комнату для гостей, а из нее направо (налево) в спальную комнату.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Одинаковые с прямыми углами комнаты для проживания при взгляде сверху напоминают вагоны трамвая. Как и в прошлом варианте, тут можно построить перегородку, продлив коридор на всю ширину зала, завершив его купейным шкафом.

    Так помещения станут изолированными, а в квартире возникнет вместительная кладовая.
    По вашему желанию тут обустраивают студию, с частичным или полным сносом стенки между гостиной и кухней.

    В данном случае нет необходимости изолировать спальную комнату. Вход в сантехнические узлы переносят в прихожую, а на поверхность, где до недавнего времени были их входы, в большинстве случаев вешают телевизор или устанавливают стенку из мебели.

    Правовые нюансы перепланирования

    Перед тем как начать работы необходимо хорошо разобраться, что позволяется, и что запрещено при перепроектировке. Не обращая внимания на то, что перегородки в квартирах хрущевского типа не выполняют несущих функций, переносить их в куда вздумается не позволяется.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Согласование изменений внутреннего плана

    • Объединение санузла и ванной комнаты. Захват части площади коридора в их пользу
    • Расширение комнаты за счёт коридора
    • Соединение кухни с жилой площадью (если там поставлена электрическая плита)
    • Перенос проемов для двери в стенках без несущей функции
    • Демонтаж антресолей, кладовых, стенных шкафов
    • При утеплении лоджии разрешается демонтаж части стены над оконным проемом
    • Объединение для зоны готовки с газопроводом или проточным обогревательным прибором с жилой комнатой (может быть установка пластиковых или перегородок из дерева)
    • Увеличение площади кухни, коридора и сантехнических узлов за счёт метров жилья
    • Нельзя полностью разрушать наружную стену даже при капитальном балконном утеплении
    • Действия, которые исключат доступ к техническим коммуникациям
    • Демонтаж вентиляционных отсеков
    • Объединение 2-ух квартир на соседних этажах путем частичного или капитального демонтажа перекрытия между ними
    • Пристраивание к квартирам на 1 этаже балконов и других помещений
    • Постройка внутренних стенок из тяжелогрузных материалов

    Распространенные варианты перепланировок

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    В начале выполнения глобального ремонта обдумайте всем семейством какие дополнительные зоны должны выйдет в результате. При правильном расставлении акцентов в декорировании можно даже в одной жилой зоне сделать несколько различных по принципу работы областей:

    • В зоне для приема гостей выделить уголок для мини-кабинета
    • В спальной комнате или зале оснастить школьное место работы
    • Выделить площадь с большим столом, которая будет играть роль столовой
    • В соединенной с гостиной прихожке разделить область для полки для обуви с зеркалом и крючками

    Обратитесь к профессиональным проектировщикам, они смогут помочь на 100% обставить каждый метр площади. Декораторы интерьера учтут все желания жильцов и сделают замечательный план вашей будущей квартиры.

    Итак давайте рассмотрим варианты перепланировок, которые востребованы собственно в квартирах хрущевского типа.

    Соединение кухни и гостевой

    Это один из наиболее распространенных вариантов перепланирования, после объединения ванной и санузла. Метод дает возможность повысить площадь для зоны готовки, какая в квартирах хрущевского типа катастрофически маленькая.

    При сносе перегородки между гостиной и кухней, к получившейся площади добавляется еще и коридор, который к ней вел.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Великолепный гостиный интерьер
    Подобным образом выходит универсальное помещение площадью в полквартиры, которое легко разделить на зону для работы по приготовлению пищи, обеденную площадку, комнату для гостей и даже место работы или мини-кабинет.

    Декораторы рекомендуют отделять зоны легкими перекрытиями, передвижными разборными мобильными перегородками, стойкой бара, а диваны углового типа и арки позволят выделить место отдыха.

    4 варианта перепланировки двухкомнатных хрущёвок

    Соединение кухни и балкона

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Кухоньку в 6 квадратов можно слегка сделать больше за счёт располагающегося в ней балкона, если такой есть. Лоджию нужно застеклить и утеплять, чтобы в период холодов там удерживалась домашняя температура.

    Сюда можно вынести холодильник, оснастить шкафы для хранения круп, техники для дома, а подоконник переделать в стойку для завтрака.

    Увеличение гостиной благодаря уменьшению площади спальни

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Эргономичный гарнитур для спальной комнаты
    Если перенести перегородку между жилыми комнатами вглубь меньшей из них, гостевая станет довольно свободной.

    Заранее устанавливают допустимый предел, чтобы в спальной комнате уместились кровать и проход к ней. При умелом дизайнерском оформлении и правильном выставлении света такая комнатка будет уютной и удобной.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    На подобный шаг могут решиться семьи без детей или те, кому не надо уединение. Такая перепланировочная работа предусматривает снос всех межкомнатных перегородок в квартире и превращение ее в большое сквозное помещение. Пластиковые откатные конструкции или легкие переносные стенки тут выполняют роль перегородок.

    Подобный вариант является очень отважным и современным. Дизайн, оформленный в стиле минимализм, в жанре hi-tech, добавит помещению шарма и неповторимости.

    Изменения в сантехнических узлах

    Согласно изначальным генпланам сантехнические узлы в квартирах хрущевского типа всегда разделенные, находятся смежно через стенку. На ванную выделяется 3 м?, на санузел 2 м?.

    Данной площади катастрофически мало для нормального и хорошего благоустройства, благодаря этому сантехнические узлы часто увеличивают за счёт прихожей, если планировка последней позволяет.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Для удобства многие переносят двери из кухонного коридора в прихожку либо наоборот. Распространенным видом перепланирования считается объединение ванной и санузла.

    Во время сноса стен разумно заменить коммуникации трубопровода, тем более если они старые. Кабину для душа удобнее купить угловую, она свободнее, но занимает мало места.

    Шкафы и полки выберите подвесные, чтобы не захламлять пространство под раковиной.

    Избавляемся от нешироких коридоров и глухих прихожих

    Просторные прихожки сегодня намного важнее тесных и длинных коридоров, которые присутствуют фактически в каждой хрущевке. Ультрамодным вариантом считается снос всех перегородок и объединение гостиной с коридором.

    В данном случае на входе в квартиру жильцы сразу попадают в общую комнату для проживания.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Убранные ненужные перегородки
    Часто в прихожих помещениях находятся стенные шкафы, которые много занимают места.

    Их можно снести, чтобы высвободить пространство. Точно таким же образом делают с кладовыми комнатами и нишами.

    Демонтаж антресолей, кладовых, стенных шкафов, ниш

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Главной загвоздкой в подобных демонтажных работах считается то, что одна или несколько стенок в подсобках всегда прилегает к несущей плите.
    При разборе стенного шкафа или антресоли действуйте постепенно:

    1. Сначала освободите дверки от петель
    2. Дальше удалите дверные каркасы и навесы
    3. Бережно распилите древесные рейки и отделяем их от конструкции
    4. Удалите крепления и освободите стенку

    Способы визуального расширения пространства

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Примените побольше света и зеркал

    • В небольших спальнях установите кровать на невысоком подиуме заместо ножек. Помост украшают подсветкой, что придаёт помещению дополнительный уют. Подобная мебель визуально увеличивает свободное пространство
    • Не затемняйте потолки. Замечательным решением будет монтаж потолков натяжного типа, так как их поверхность имеющая глянец зрительно расширяет высоту стен. Для такой же цели попробуйте создать потолок из нескольких уровней с добавочной подсветкой
    • Заместо обыкновенных створчатых шкафов заказывайте купейные-шкафы. Они занимают мало места, выглядят по современному и модно. Кстати, если сделать дверки сделанными из зеркала, вы визуально прибавите место в комнате
    • Не захламляйте помещение мебелью. Обойдитесь очень маленьким набором. Не утяжеляйте стены полочками, рамками и картинами.
    • Штукатурка с эффектом рельефа, декор под камень или дерево, а еще темные материалы для отделки визуально делают меньше площадь комнаты. Если сильно хочется имитацию кладки из кирпича, оформите ею только часть стенки в конкретном месте
    • Оптимальными расцветками являются светлые, по-максимуму приближенных к белому цвету. Примените для украшения пластик, стекло, зеркала и блестящие элементы из металла. Обои выберите без крупного принта, неброские, с очень маленьким рисунком
    • Стены из зеркала, светлые колонны и прочие фигурные детали гипсовой отделки дают возможность создать необычный и оригинальный интерьер

    Плюсы глобального ремонта с демонтажем стен

    Не бойтесь задумывать грандиозные работы по ремонту со сносом перегородок и переделкой общего плана квартиры. Ведь в результате вы получите просторную площадь в комфортной квартире.

    Если не решаетесь на большие изменения, просто избавьтесь от стенного шкафа, удалите антресоль, объедините кладовую с ванной.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Перепланировочная работа полностью изменит образ и атмосферу вашего дома. Тут опять запахнет новой краской и свежей штукатуркой.

    Полностью уйдут старые запахи, которые годами скапливались в перекрытиях.
    Новые поверхности будут радовать глаза сегодняшней отделкой. Если применять светлые оттенки, потолок покажется выше, а стенки шире.

    Не забывайте про правильный текстиль, который поможет делить пространство, окончить комнатный интерьер, акцентировать на отдельных его элементах.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Вариант модного квартирного оформления
    Перепланировочная работа квартиры с двумя комнатами – задача вполне посильная для новичка в строительстве. Однако следует внимательно изучать правовые и технические моменты каждого вида деятельности.

    И обязательно советоваться с профессионалами с опытом.
    Помните, непродуманные действия приводят к трагическим результатам. А правильный подход подарит новую жилую площадь с комфортной планировкой.

    Перепланировка хрущевки 2 комнатной

    Пускай ваш дом станет уютным и удобным для абсолютно всех членов семьи.
    На последок посмотрите материал с полезными рекомендациями по выбору лучшего метода увеличения полезной площади в квартире с двумя комнатами:

    ВИДЕО: Перепланировочная работа хрущевки. Все характерности.

    Перепланировочная работа 2-х комнатной хрущевки: как эргономично поделить помещения и сделать малогабаритную квартиру просторной (20 Фото & Видео)
    Для нас особенно важна обратная связь с нашими читателями.

    Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте собственный рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие.

    Ваше мнение будет не лишне иным пользователям.