Ремонт фундамента

Фундамент — одна из очень важных частей здания, так как благодаря ему держится вся конструкция. Как и любой иной элемент дома — иногда они тоже выходят из строя или изнашуются. Насколько может быть ремонт фундамента и как его безопасно провести?

Разрушение фундамента опасно, так как способна повредить иные элементы здания. В большинстве случаев сложно сказать, нуждается ли фундамент в ремонте.

Иногда их состояние проверяют во время других работ: надстройки или пристройки здания, реновации подвального помещения. Но, если дополнительных работ не проводится, как узнать, нуждается ли фундамент в ремонте?

Разрушение фундамента может быть доказали повреждением иных элементов здания, к примеру: царапинами и трещинами на поверхности стен или потолке, прогибами потолка, разделением потолка или стен и стен, трещиной или отслаиванием штукатурки. Заклинивание дверей и окон также может говорить о деформации конструкции.

Чтобы с точностью заявить, нуждается ли фундамент в ремонте, нужно произвести карьер, другими словами раскапывать части стен и уступов снаружи. Именно так можно проверить их состояние: влагозащищены ли и нет ли повреждений, нет ли трещин или царапин на поверхности стен и размыт ли фундамент. Отразив кусок штукатурки в подвальном помещении, можно проверить, влажные ли стены фундамента.

Грунтовка, шпаклевка, покраска. Как это работает ?

С чего начинать оновление фундамента?

Когда мы подозреваем, что фундамент повреждён, нужно провести техническую экспертизу. Его готовит строитель с ремонтной квалификацией. Оценивает техсостояние фундаментов и разрабатывает ремонтные решения. Чтобы ремонт был успешным, стоит подыскать и удалить причину повреждений, что очень часто бывает не так просто как может показаться.

Иногда плюс к этому нужно провести геологическое изучение почвы или хотя бы проверить состояние грунта: какой вид почвы, есть ли верховодки и если да, то на каком уровне. Эти действия выполняются подобающим образом только геологу или опытному инженеру-строителю..

Укрепление основ

Фундаменты нужно укреплять, если они чрезмерно неглубокие, повреждены, безмерно провисают или когда вы хотите соорудить здание и сделать больше его несущую способность. Для этого они бывают расширены, т.е. замурованы или забетонированы с одной или 2-ух сторон, углублены, другими словами утрамбованы, заменены полностью или частично.

Укрепление фундаментов делается на основании проекта, подготовленного строителем. Работы следует предоставить опытному подрядчику, а на площадке где проходит строительство должен находиться руководитель..

При расширении фундаментов с одной или 2-ух сторон делаются выносы, в большинстве случаев из железобетонных конструкций, которые жестко соединяются с существующим основанием при помощи анкерных болтов. Новые балки создаются на такой же глубине, что и существующий фундамент, возможно, немного ниже — также под основанием..

Для усиления фундамента их можно увеличить, другими словами заделывать кирпичом или бетоном с одной или 2-ух сторон, углубить, т.е. затрамбовать, заменить полностью или частично..

Как починить фундамент. Укрепление грунта инъекциями раствора.

За счёт утрамбовки фундаментов возрастает фундаментная глубина, т.е. под имеющиеся фундаменты выполняются новые детали. Чтобы можно было проводить подобные работы, фундамент раскапывают по частям.

Строитель решает, какой длины обязаны быть части, как их вырыть и в каком порядке, как закрепить фундамент. При проведении работ не разрешается затопление котлованов, иногда приходится прикреплять откосы. Как правило для утрамбовки применяют монолитный бетон, а сваи на приличной глубине..

При армировании заливным бетоном на площадке где проходит строительство скамейки чистятся снизу, ложится опалубка и бетонируется. Когда бетон схватывается, фундамент заливается и лишь после этого выкапываются следующие участки..

Фундаменты также утрамбовываются методом струйного впрыска, делая говоря иначе струйная затирка. Данный метод построен на том, что цементное тесто продавливается под большим давлением через заранее просверленные отверстия.

Колонны создаются из смеси грунта и раствора цемента, на которую опирается существующий фундамент. Инъекция выполняется через маленькие отверстия, и машину можно поставить даже в подвальном помещении.

Это удобная, но все таки элитная технология. Это укрепляет, к примеру, фундамент, который сильно провисает..

Укрепление глубоких мышц и связок позвоночника

Влага — одна из наиболее частых причин повреждения фундамента. Бывает, когда гидро-изоляция отсутствует или повреждена..

Цементация грунтов основания фундаментов

Ремонт царапин

Если на поверхности стен фундамента или фундаментной плите есть трещины, их можно успешно удалить. Их ремонтируют специализированными тонкослойными растворами и сеткой из стекловолокна или инъекцией.

В большинстве случаев трещины заделывают или закрывают инъекцией эластичных или жёстких смол. Иногда герметизирующий материал вводится под давлением, а порой применяется инъекция без давления. При подборе типа инъекционного материала берутся во внимание следующие факторы: размер повреждения, его причина, вид конструкции.

Вторичная гидро-изоляция

Влага — одна из наиболее частых причин повреждения фундамента. Бывает, когда гидро-изоляция отсутствует или повреждена. Влажный фундамент замерзает и теряет крепость, на нем возникает грибок и плесень, вода, проникая вовнутрь, затопляет подвалы, влага, вытягиваемая капиллярным действием через стены фундамента, также возникает в стенках цокольного этажа, а значит, и в доме.

Всегда есть вертикальная гидро-изоляция на стене фундамента и отсечная гидроизоляция между основанием и стеной, а еще между стеной фундамента и стеной цокольного этажа. Все перечисленное выше теплоизоляторы обязаны быть плотно прилегающими по всей поверхности и плотно примыкать друг к другу. Тоже очень важно выбрать правильно материал для типа субстрата и почвенно-водных условий..

Как сделать вторичную изоляцию от влаги подвального помещения? При обширных повреждениях — по-новому кладут теплоизолятор. Чтобы это сделать в большинстве случаев снимается вся имеющаяся гидро-изоляция.

Потом готовится основание: чистит, убирает нестабильные слои, ремонтирует изъяны. Исключительно на подобной поверхности можно ложить новую изоляцию от влаги.

Иногда возможно нанести новое покрытие на старое. Впрочем подобное решение может принять только мастер на площадке где проходит строительство. Когда повреждения маленькие и соединения между изоляциями правильные — достаточно местного ремонта.

Вторичная гидро-изоляция, как горизонтальная, так и вертикальная, также делается инъекционным методом. Он заключен в просверливании ряда отверстий в стене, в которые вводится раствор для инъекций, в большинстве случаев под давлением.

Утепление этим способом можно создать и внутри здания, тогда нет необходимости раскапывать фундамент. Мастер решает, какой материал применять, какой диаметр и расстояние между дырочками и какое давление применять..

Крайне редко производится внутренняя изоляция банного типа. Это не замечательное решение, так как тогда стена фундамента все время остается мокрой, но часто это только один вариант.

В таком случае перед гидрозащитой также убираются все штукатурки и растворы, очищается стенка, заделываются царапины, трещины и проходы труб, убираются изъяны. То же самое делается перед выполнением горизонтальной изоляции — слои пола убираются до бетона, основание очищается и ремонтируется. Исключительно на такой приготовленной поверхности проходит гидро-изоляция..