Опасности и правила, связанные с приобретением кооперативного гаража

В Риге много гаражных кооперативов, и у каждого есть собственное решение по правам владения. К большому сожалению, информация очень разрозненная.

Из того, что я прочитал, мне стало плнятно, что, приобретая автогараж, это как если бы вы могли стать хозяином бокса (с принудительной арендой земли у кооператива или муниципалитета), хозяином неуказанной части собственности кооператива, боксом и землевладельцем (с подавляющей потребностью вступить в кооператив). Потому как я планирую приобрести автогараж, я хочу знать, чего ожидать, обязательно куплю то, что я хочу.

Есть ли у Рижской думы какие-нибудь планы относительно земли под гаражами в общем, или может произойти так, что после нескольких тысяч платежей кооперативы просто разобьются, а мой автогараж снесут или земля без моего ведома будет продана физическим лицам, которые взимают неадекватную выплату за аренду? Но я что-то купил, можно ли отчуждать?

Второй вопрос: может ли кооператив уменьшить мои права на применение гаража, если я владею только ящиком или и ящиком, и землёй (допустим, для аренды, применения в качестве кладовой или мастерской)? Есть ли вообще ветрозащитные полосы садовых и гаражных кооперативов??
В любых ситуациях рекомендуется оценить правовой статус потенциального объекта покупки — гаража и было бы неплохо получить профессиональную консультацию по определенному случаю. Разумеется, очень хороший вариант — если автогараж будет оформлен в кадастровой книге на имя продавца, а не стать членом кооператива с правом пользования гаражным помещением.

Права членов гаражного кооператива регулируются уставом этого общества и решениями, принимаемыми членами и правлением, по этой причине важно ознакомиться с ними перед покупкой собственности. Права собственности, приобретенные в результате юридической операции, зафиксированные в Земельной книге в установленном законом порядке, не могут быть лимитированны, и в любых ситуациях ограничения прав права собственности могут быть защищены в суде. Советую узнать о планах муниципалитета по развитию территорий в определенном муниципальном образовании..